Ribbings väg 4

Brf Solhjulet

Bostadsrättsföreningen Solhjulet är en mycket välskött och stabil förening som består av 701 bostadsrätter samt ett fåtal hyresrätter och en kommersiell lokal, restaurang Kruthornet. Föreningen är den största privata fastighetsägaren i kommunen och har av branschorganisationen Fastighetsägarna tilldelats utmärkelsen Årets bostadsrättsförening 2008. Husen är byggda i början på 60-talet efter ritningar av den kända arkitekten Ernst Grönwall (biografen Draken). Trädgårdsanläggningen omkring husen utformades samtidigt av trädgårdsarkitekten Eric Anjou. Föreningen har tilldelats Sollentuna Kommuns byggnadsvårdsdiplom för föredömlig förvaltning. Föreningen bedriver ett aktivt arbete för att minska sin negativa miljöpåverkan. Det sker bland annat genom effektiv hushållning av fjärrvärme och elektricitet något som minskar utsläppen av växthusgaser. Detta arbete bidrar också till de mycket låga månadsavgifterna. Delvis källsortering finns - men med tillgång till fortsatt öppna sopnedkast. Bostadsrättsföreningen Solhjulet är, framhåller föreningens styrelse, en trygg plats att bo på. Det finns brandvarnare i alla lägenheter. Klotter är mycket ovanligt och Securitas bevakar föreningens alla hus. Den löpande driften sköts av två fastighetsskötare och en koordinator, samtliga arbetar heltid i föreningen. Föreningen har en egen hemsida, www.solhjulet.se. Där kan man hitta information om det mesta som rör föreningen och dess medlemmar. Vill man ha svar på frågor direkt från föreningen kan man använda adressen nyfiken@solhjulet.se. Bostadsrättsföreningen Solhjulet ligger med det naturreservatet Rösjön som närmaste granne åt öster. Där finns bad, elljusspår, skidspår och naturupplevelser. Närmast åt väster ligger Edsbergs Centrum med butiker av olika slag. Rakt i söder, någon knapp kilometer bort, ligger Edsviken och Edsbergs Slott. Bussar går dygnet runt (även nattbuss) både till Mörby/Danderyd och till Sollentuna Centrum/Karolinska. Dessutom finns en direktbuss med slutstation Sergels torg på Sveavägen. På gångavstånd når man även Väsjöbacken, som vintertid lockar många skidåkare.

I föreningen finns fyra övernattningslägenheter för gäster (på Kruthornsvägen 18). På Kruthornsvägen 48 finns ateljé samt hobbyrum med snickeriutrustning och systuga med symaskin. Det finns även två stortvättstugor som är öppen dygnet runt. Även tillgång till gym som ligger centralt på Kruthornsvägen 18, en trappa ned. Utöver stortvättstugorna finns fem stycken tvättstugor med hög standard på maskiner och utrustning. Dessa ligger på Ribbings väg 10, Kruthornsvägen 11, Kruthornsvägen 32, Kruthornsvägen 54 och Kruthornsvägen 60. Föreningen har även en bastuanläggning som ligger i anslutning till gästlägenheterna. En större bastu inkl. relaxavdelning och en något mindre.

I föreningen finns totalt 680 bilparkeringsplatser samt 6 speciella parkeringsplatser för motorcyklar. - 213 vanliga parkeringsplatser utomhus (utan motorvärmaruttag), aktuell månadshyra 363 kr. - 235 vanliga parkeringsplatser utomhus (med motorvärmaruttag), aktuell månadshyra 482 kr. - 4 husvagnsplatser på taket av det gemensamma garaget på Kruthornsvägen 19 (med motorvärmaruttag), aktuell månadshyra 708 kr. - 4 laddstolpar för el/hybridbilar. Där får man stå under pågående laddning och betalar för förbrukad el. Endast medlemmar får access till dessa stolpar. - 39 parkeringsplatser i det gemensamma garaget på Kruthornsvägen 19 (med motorvärmaruttag), aktuell månadshyra 660 kr. - 60 parkeringsplatser i radgarage med egen fjärrstyrd port längs Kruthornsvägen 21-43 (med motorvärmaruttag), aktuell månadshyra 860 kr. - 6 MC-platser i separat och låst bur inuti garaget på Kruthornsvägen 19, aktuell månadshyra 441 kr. Det har under våren 2022 installerats 104 elbilsladdare på samtliga p-platser på övre parkeringsdäck och i det gemensamma garaget på Kruthornsvägen 19. Utöver detta har föreningen 123 bostadsrättsgarage som köps och säljs på samma sätt som bostadsrättslägenheterna, dessa har för närvarande en månadsavgift på 835 kr. Kötid för att få en vanlig utomhusparkering är för närvarande ca 2 månader, när det gäller garage så får man räkna med en kötid på ca. 1 år. Önskemål om P-plats meddelas enklast via mejl parkering@solhjulet.se. På den adressen tar föreningen också mot övriga frågor gällande parkeringsplatser. Det går också att ringa till föreningens växel 08-961420, tonval 2.

Kabel-tv leverantör är ComHem/Tele2 och husen är uppgraderade till senaste tekniken. Samtliga lägenheter har bredband, man kan välja mellan ett halvt dussin olika leverantörer. Flera av dessa erbjuder 100 Mbit-anslutningar. Konkurrensen i det öppna nätet ger låga kostnader (från 79 kronor per månad).

Planerat underhåll: - 2024 Kontroll av radiatorer samt demontering av gamla vattenmätare i de lägenheter som har dessa kvar Utfört underhåll: - 2023 OVK - 2022/2023 Byte av trapphusbelysningen i höghuset - 2022 Byte av rökluckor i trapphus - 2022 Föreningen har under våren 2022 bytt ut samtliga stolpar för motorvärmare på P-däck och i P-garaget Kruthornsvägen 19 till en ”combolösning” med både motorvärmaruttag och laddning för elbil. - 2021 Byte av färskvattenledningar i samtliga fastigheter - 2020 Hissrenovering Kruthornsvägen 50-66 - 2017-2019 Införs portkod på samtliga portar - 2017 Byggdes en ny modern tvättstuga Kruthornsvägen 4 - 2014 - 2019 Renovering av fasad & balkonger - 2014 - 2019 Renovering av tak - 2008 - 2009 Relining av stammar

Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet 24/25 med 4%

1 533 kr betalas av säljaren

573 kr