Bygatan 4

Allmänt om föreningen: Ett trevligt bostadsområde centralt beläget i Sollentuna. Busslinjer finns inom Sollentuna, till Karolinska sjukhuset eller Danderyds sjukhus samt direktbuss till Sergels torg. Med bil tar det ca 15 minuter till Stockholm City och ca 20 minuter till Arlanda flygplats. Mycket nära Sollentuna Centrum. Även nära Kista centrum och nära flera förskolor och skolor (närmast Turebergsskolan) I området finns även matbutik. På gång- och cykelavstånd finns Edsvikens vatten samt Järvafältet med strövområden. Barnvänligt område med dagis och skola i närheten. Antal bostadsrätter i förening: 192 för tillfället Antal hyresrätter i förening: 42 för tillfället Antal kommersiella lokaler i förening: 4 Föreningsform: Ekonomisk äkta bostadsrättsförening som äger marken där alla fastigheter är byggda. Renovering av lägenhet: Det är extremt viktigt att köpare ansöker om tillstånd för tilltänkta renoveringar och få ett skriftligt godkännande från styrelsen innan renoveringen påbörjas. Föreningens ekonomi: Föreningen har beslutat om 3 % avgiftshöjning för år 2026. 2% höjning gäller avgifter för parkering och förråd. Bredband: Bredband från Bahnhof med överföringshastighet (1000Mbit/s (upp & ner)) som är en obligatorisk kostnad för alla boende i föreningen om 59 kr/mån per hushåll enligt nuvarande avtal. TV: I månadsavgiften ingår basutbudet av TV-kanaler från ComHem (ägs av Tele2 nu) enligt nuvarande avtal. Vad ingår i månadsavgiften: I månadsavgiften ingårfjärrvärme och varmt- och kalltvatten, samt sophämtning och trapphusstädning. Förråd och parkering: Det finns många lediga förråd att hyra i olika storlekar. Det finns ca 260 förråd för uthyrning i storlekar från 2,5-30 kvm, det finns lediga förråd för omgående uthyrning. Hyresavtalet för förråd följer inte med försäljning/överlåtelsen av lägenheter men man kan teckna ett nytt avtal om det önskas så. Föreningen har 76 st parkeringsplatser i garage samt 106 st parkeringsplatser utomhus. Utöver detta finns även några motorcykelplatser och 18 st besöksparkeringar. Fördelning av bilplatser och kostnad för dessa: 76 garageplatser med motorvärmare, ca 391:- 79 p-platser med motorvärmare, ca 261:- 26 p-platser utan motorvärmare, ca 217:-. Det är separat kö till dessa platser och bilplatser följer ej med lägenheten vid överlåtelser. Det finns 18 besöksparkeringar med appautomat intill de förhyrda parkeringarna, mitt emot Bygatan 56 och sedan vid parkeringsdäcket som finns vid Bygatans låga nummer. På övriga ställen gäller kommunens parkeringsregler. Gemensamma utrymmen: Det finns fyra gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga i föreningen. Barnvagnsrum finns i varje trapphus. Andra avgifter: Överlåtelseavgift: betalas av köpare och information om kostnaden kan fås av förvaltningsföretag som brf Takten har samarbete med. Pantsättningsavgift: betalas av låntagare och information om kostnaden kan fås av förvaltningsföretag som brf Takten har samarbete med. Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande av på minst 25 % (detta måste beslutas om på ett styrelsemöte för att förhindra symboliska andelstal som ursäktar andrahandsuthyrning). Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Tillsyn: Vid en lägenhetsförsäljning utförs alltid lägenhetstillsyn av förvaltaren på uppdrag av föreningen innan inflytt. Vid lägenhetstillsynen kontrolleras dem delar i lägenheten som infaller under föreningens ansvar. Detta är inte att likställa med en besiktning som ej är föreningens ansvar. Bostadsrättstilläggsförsäkring: För närvarande ingår kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring i fastighetsförsäkringen utan kostnad för bostadsrättshavare. Mail för kontakt med styrelsen: info@takten.se