Villavägen

Bygg ett nytt, modernt hem – på en av Töjnans få obebyggda lucktomter Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en av få obebyggda lucktomter i attraktiva Töjnan, ett av Sollentunas mest eftertraktade och familjevänliga villaområden. Här får ni möjligheten att bygga ett helt nytt drömboende i ett uppvuxet och etablerat kvarter – med alla nybyggnadens fördelar, men utan att behöva flytta till ett nyexploaterat område. Den 805 kvm stora tomten har ett soligt söderläge och en naturlig, svag sluttning som skapar fina förutsättningar för ett vackert suterränghus eller ett hem med generösa ljusinsläpp och härliga uteplatser. Den uppvuxna grönskan och tomtens naturliga karaktär ger en lummig och trivsam miljö. Till skillnad från många av dagens avstyckade tomter är detta en riktig lucktomt med ett naturligt läge längs en lugn villagata. Här får ni ett hem i ett klassiskt villakvarter med generösa avstånd mellan husen och en harmonisk omgivning, samtidigt som ni har friheten att skapa ett modernt boende helt efter egna önskemål. Läget är svårslaget. Här bor ni i en lugn och barnvänlig miljö med närhet till uppskattade skolor och förskolor samt promenadavstånd till Sollentuna centrum med ett brett utbud av handel, restauranger och service. Pendeltåget tar er smidigt vidare till Stockholm, samtidigt som Järvafältets stora naturområden finns alldeles i närheten med motionsspår, cykelvägar och fina möjligheter till rekreation och friluftsliv året runt. Att bygga nytt innebär flera praktiska och ekonomiska fördelar. Ni får ett modernt och energieffektivt hus med låga driftkostnader och minimalt underhåll under många år, samtidigt som planlösning och materialval kan anpassas helt efter familjens behov. För nyproducerade småhus finns dessutom förmånliga regler för fastighetsavgiften och den första ägaren kan, enligt gällande bestämmelser och efter bankens prövning, ha möjlighet till undantag från amorteringskravet under de första fem åren, vilket kan bidra till en attraktiv boendeekonomi. På fastigheten finns idag en friggebod. Byggmöjligheter Förhandsbesked finns för ett enbostadshus om tvåvåningar med en BYA på 200 kvm, se bilaga. Fastigheten ligger utanför detaljplan och omfattas av Sollentuna kommuns översiktsplan. Byggnadsarean får uppgå till maximalt en femtedel av tomtytan, dock högst 200 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnaden får innehålla upp till två bostadslägenheter och inom byggnadsarean ska minst en taktäckt biluppställningsplats rymmas. Anslutningsavgifter för vatten, avlopp och el tillkommer. Köpare ansvarar för att själv säkerställa aktuella byggmöjligheter och övriga förutsättningar med Sollentuna kommun innan köp. Välkommen att upptäcka en unik möjlighet att bygga ett helt nytt hem på en av Töjnans få obebyggda lucktomter.