Kungsvägen 20

Förhandsvisning nu på Söndag den 13 September kl 13.15 (Anmälan krävs på mail, begränsat antal) Ett hem med själ, karaktär och en alldeles egen känsla Välkommen till ett synnerligen charmigt och välskött 30-talshus i eftertraktade Edsviken – ett hem där tidstypisk karaktär, gedigna material och en varm atmosfär möts på ett fantastiskt sätt. Här finns det där svårdefinierade som gör att ett hus känns som ett riktigt hem. Mycket hjärta, mycket charm och gott om plats för både familjeliv, umgänge och lugna stunder. Villan om totalt 231 kvm är fördelad över tre välplanerade våningsplan och erbjuder generösa ytor, stora ljusinsläpp och en härlig rymd. Entréplanet välkomnar med en stor och inbjudande hall, en perfekt plats att ta emot gäster – och vidare väntar rymliga sociala ytor där familj och vänner kan samlas. Den genomgående fiskbensparketten förstärker husets klassiska uttryck och bidrar tillsammans med de ljusa rummen till en varm och elegant känsla. Köket renoverades 2020 och i samband med detta ändrades planlösningen mot matplatsen, vilket skapat en trivsam och social del av huset. Här är det enkelt att umgås samtidigt som middagen förbereds. På övervåningen finns rejäla sovrum med gott om plats för hela familjen. Även här återkommer den vackra fiskbensparketten i stora delar av våningsplanet. Badrummet renoverades 2009 och kvalitetsdokument finns. Källarvåningen är ett kapitel för sig. Med egen ingång, gott om förvaringsmöjligheter och stora ytor finns här en mängd möjligheter att skapa exempelvis tonårsdel, hemmakontor, hobbyrum, gästavdelning eller andra funktioner som passar familjens behov. Huset är genomgående byggt med gedigna material och har vårdats väl genom åren. Fasaden tilläggsisolerades under 1980-talet och huset har 3-glasfönster. Fjärrvärme installerades omkring 2010 och i vardagsrummet finns en braskamin som skänker både värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. Takets framsida renoverades 2016 och delar av baksidan renoverades samtidigt, utfört av fackman. Övriga delar av taket är från cirka 2013 och utfördes i egen regi. Husets källarytterväggar fick ny dränering och fuktisolering under 1980-talet. Men kanske är det ändå utomhusmiljön som verkligen gör helheten. Den stora, plana och prunkande trädgården är en underbar plats att njuta av från vår till höst. Här finns en lummig och insynsskyddad tomt med gott om plats för lek, spring och sommarens alla tillställningar. De vackra perennrabatterna avlöser varandra under säsongen och fruktträden med äpple, päron och krikon bjuder på skörd som kan förvandlas till allt från mos till must. Den stora altanen blir en naturlig förlängning av huset och erbjuder både dag- och kvällssol – perfekt för långa middagar, grillkvällar och sociala stunder med familj och vänner. Här bor ni på en lugn gata i ett av Edsvikens mest uppskattade områden. Läget är mycket barnvänligt med gångavstånd till två skolor, samtidigt som Edsvikens vatten och den härliga naturen finns nära. Till centrum och kommunikationer promenerar ni på cirka sex minuter. Det här är helt enkelt ett hus för den som uppskattar det genuina. Ett hem med historia, själ och karaktär – men samtidigt med utrymme, funktion och möjligheter för det moderna familjelivet. **Ett ovanligt charmigt hem där det är lätt att trivas – och ännu lättare att känna sig hemma.**