Harvägen 1

Ett synnerligen välrenoverat familjehem i ett av Edsvikens mest omtyckta lägen Sällan har vi möjlighet att presentera ett hus som är så omsorgsfullt renoverat och genomtänkt som detta. Här möts en tidstypisk 1½-plansvilla från 1958, tillbyggd 2003, med en modern och mycket välskött känsla i ett av Edsvikens mest attraktiva och eftertraktade områden. Det ljusgrå huset omges av en stor, plan och lättskött tomt med uppvuxen grönska, en härlig plats för hela familjen att trivas på. Här finns gott om utrymme för barnen att leka, spela boll, träna eller bara umgås med kompisar och familj. Runt huset finns flera fina uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen eller hitta en skön plats i skuggan när det blir varmare. Den västvända, takförsedda altanen blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Här kan långa grillkvällar, middagar och trevliga stunder med familj och vänner få ta plats. Det stabila taket vilar på tre kraftiga limträbalkar och med infravärme kan uteplatsen användas långt in på kvällarna,. En perfekt plats att slå sig ner, tända grillen och njuta av sommarkvällarna tillsammans. Här finns en sällsynt fin kombination av hus, tomt och läge. ●Ett hus att trivas i – genom livets alla skeden Planlösningen är genomtänkt och flexibel, med gott om utrymme både för familjens gemenskap och för den som uppskattar möjligheten att dra sig undan. Entréplanet erbjuder ett trevligt kök med matplats för vardagens måltider och en matsal i direkt anslutning där man kommer undan kökets stök för de extra festliga tillfällena. Ett rymligt vardagsrum som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Vardagsrummet byggdes ut 2003, vilket gav ytterligare generösa ytor och samtidigt skapade en naturlig kontakt med uteplats och trädgård. Här finns även ett separat kontor, perfekt för den som arbetar hemifrån, samt möjlighet att skapa ett eget gym. Vidbyggt garage, förråd, skafferi och verkstad ger dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter – något som gör stor skillnad i ett aktivt familjeliv. På övervåningen ligger tre av husets totalt fyra sovrum. Rejäla rum med plats för både säng, skrivbord och en egen liten sittdel gör att även de större barnen kan få ett riktigt eget utrymme. Ytterligare ett sovrum finns på entréplanet. På övervåningen finns dessutom ett härligt badrum med dusch och bastu med fint ljusinsläpp, långt från känslan av en traditionell mörk källarbastu. Ett uppskattat utrymme för avkoppling året runt. ●Ett hem med ett ovanligt omfattande underhåll Nuvarande ägare har bott här i hela 33 år och har kontinuerligt förbättrat, underhållit och utvecklat huset. Resultatet är ett hem där mycket redan är gjort och där stora delar av de tekniska och yttre delarna har uppdaterats genom åren. Bland de större åtgärderna märks bland annat omläggning av taket 2014, tilläggsisolering, omfattande fönsterbyten till 3-glas, ny ytterpanel, uppdaterade våtrum, nytt kök och installation av luft-vattenvärmepump. De senaste åren har huset dessutom fått ett omfattande lyft. Under 2023–2025 har bland annat entréplan fått nya 3-glasfönster, ny ytterdörr och ny ytterpanel, Utöver det har alla övriga utvändiga trädetaljer och fönster renoverats och målats. Ny elcentral installerades 2025. Under 2026 har huset genomgått en omfattande invändig uppfräschning, med nymålade väggar, tak och snickerier, nya innerdörrar i hela huvudbyggnaden samt nya trägolv i samtliga rum med trägolv. Köket har dessutom uppdaterats med ny köksbänk och vask samt ny häll, ugn och mikro. Nya spotlights ger köket ett modernt och trivsamt uttryck. Det är just kombinationen av löpande omsorg, större renoveringar och det senaste årets genomgripande uppdateringar som gör detta hus så speciellt. ●Läget – nära natur, vatten och allt familjen behöver Läget är svårt att överträffa för den som vill kombinera ett lugnt och grönt villaområde med närhet till både natur, vatten och kommunikationer. Tegelhagens naturreservat finns alldeles i närheten och erbjuder fina möjligheter till promenader, löpning och lek i naturen. Edsvikens vatten ligger nära för bad, båtliv och härliga sommardagar. För den aktiva finns både tennisklubb och utegym inom bekvämt avstånd. För barnfamiljen är läget särskilt uppskattat med närhet till förskola och skola. Här finns möjligheten att låta barnen växa upp med naturen runt hörnet, samtidigt som vardagens transporter är smidiga. Busshållplats finns runt hörnet, Helenelunds pendeltågsstation nås på cirka 15 minuters promenad och Sollentuna centrum ligger endast omkring 10 minuter bort med buss. Med bil når man E4:an på bara några minuter. Det finns också fina cykelvägar in mot Stockholm och trevliga promenadstråk, bland annat ner mot Ulriksdal. ●Ett hem som verkligen har fungerat Efter 33 år med samma ägare i huset är det lätt att förstå varför familjen har valt att stanna så länge. Den plana tomten har kunnat följa familjen genom alla livets faser, från sandlåda och lek, via olika sporter och aktiviteter, till plats för bilar, båtar och alla de intressen som hör familjelivet till. Huset har erbjudit möjlighet till gemenskap samtidigt som det alltid funnits plats för ett eget krypin. ●Det här är helt enkelt ett hus som har fungerat och fortsätter att göra det. Ett mycket välrenoverat, välskött och genomtänkt familjehem i ett av Edsvikens mest populära lägen, med natur, vatten, träning, skolor och kommunikationer nära till hands. Varmt välkommen till ett hem som sällan kommer ut på marknaden i ett så här fint skick

Detaljerad renoveringslista:

1993: Byte från 1-rörs till 2-rörssystem för värme.
- 1993: Gipsskivor på insidan av samtliga väggar på entréplan.
- 1993: Ny golvbrunn och plastgolv i badrum på entréplan.
- 1994: Nya vattbrädor och plåtar på taket till huvudbyggnad.
- 1994: Nya hängrännor och stuprör på taket till huvudbyggnad.
- 1994: Byte av fuktskadade balkar, isolering och panel i garagetak.
- 1994: Ny papp, nya vindskivor, nya vattbrädor och nya plåtar på garagetak.
- 1994: Nya hängrännor och stuprör på garage.
- 1994: Byte av garageport + montering av tröskel.
- 1994: Byte av ytterdörr på baksidan av garage.
- 1995: Inbyggnad av garderober och tilläggsisolering av vägg bakom garderober i sovrum 1 på övervåning.
- 1995: Gips på vägg mot hall i sovrum 1 på övervåning.
- 1995: Ny vindsstege.
- 1996: Frånluftsventil på toaletten på övervåning.
- 1996: Gips på väggar på toaletten på övervåning.
- 1996: Plastmatta på golv på toaletten på övervåning.
- 1996: Våtrumstapet på vägg på toaletten på övervåning.
- 1996: Frånluftsfläkt för övervåningen på vinden och takhuv på taket.
- 1996 – 1998: Nya plåtar runt skorstenar på taket till huvudbyggnad.
- 1998: Byte av kombipanna till ny kombipanna för uppvärmning av huset.
- 1998: Bastu på övervåning.
- 1998: Frånluftsventil i duschrum på övervåning.
- 1998: Nytt avlopp och golvbrunn för duschrum på övervåning.
- 1998: Stengolv med elektrisk golvvärme på tätskikt för duschrum på övervåning.
- 1998: Kakel på tätskikt för duschrum på övervåning.
- 1998: Inredning i duschrum på övervåning.
- 1998: Ångspärr och gips invändigt i tak garage.
- 1998: Ångspärr och gips invändigt i tak förråd/matkällare.
- 1998: Ångspärr och gips invändigt i tak i kontor.
- 1998 - 2005: Tilläggsisolering av samtliga tak, inklusive snedtak på övervåningen med ångspärr och gips på insidan.
- 2001: Byte av putsad fasad till träpanel på garage.
- 2001: Putsning av utsida av platta på garage.
- 2001: Stengolv med delvis elektrisk golvvärme direkt på plattan i garage.
- 2001: Gips på tunn regel på insidan av lättbetongstomme i garage. Ångspärr mellan lättbetongstomme och regel.
- 2001: Handfat och kran i garage.
- 2002: Stengolv utan värme direkt på plattan i förråd/matkällare.
- 2002: Struktur och tak till cykelskjul utanpå garage.
- 2002: Nytt kopplat 2-glasfönster till kontor.
- 2002: Trägolv på golvskiva ovanpå ångspärr. Stegljudsfolie under trägolv.
- 2002: Gips på tunn regel på insidan av lättbetongstomme i kontor. Ångspärr mellan lättbetongstomme och regel.
- 2003: Ny 3-glas altandörr + fönsterparti vid altandörr.
- 2003: Utbyggnad av vardagsrum med ca 7 m2.
- 2003: Utbyggnad av plattan för utbyggnad av vardagsrum.
- 2003: Asfaboard innanför ytterpanel panel, 195 mm reglar, ångspärr och gips på insidan.
- 2003: Installation av braskamin.
- 2003: Stengolv med elektrisk golvvärme direkt på plattan i vardagsrum.
- 2003: Kakel på fuktspärr i badrum på entréplan.
- 2003: Ny altan.
- 2003 – 2005: Utflyttad ”lågvägg” med isolering, panel, ångspärr och gips i sovrum 2 och 3 på övervåning.
- 2003 – 2005: Gips på vägg mot hall i sovrum 2 och 3 på övervåning.
- 2003 - 2012: Gipsskivor i samtliga tak på entréplan.
- 2004: Tak över altan. Ny konstruktion, plastkanaltak, avvattning och plåtar.
- 2005: Gips och glasfiberväv på väggen i tvättstuga.
- 2005: Stengolv med elektrisk golvvärme direkt på plattan i tvättstuga.
- 2005: Tvättbänk, ho och kran i tvättstuga.
- 2010: Tillägg av luft-vatten värmepump med ackumulatortank för uppvärmning.
- 2011: Gips på väggarna i hall på övervåning.
- 2012: Ny vindpapp och ytterpanel på gavelspetsar.
- 2012: Ny mineralull innanför gavelspetsar.
- 2012: Stengolv utan elektrisk golvvärme direkt på plattan i kök på entréplan.
- 2012: Ny köksinredning.
- 2012: Ny köksfläkt och imkanal.
- 2012: Golv + nytt tätskikt på tidigare plastgolv i badrum på entréplan.
- 2012: Ny toalettstol i badrum på entréplan.
- 2012: Kontinuerlig frånluftsfläkt från badrum på entréplan och tvättstuga.
- 2013: Stengolv ovanpå plastmatta på toalett på övervåning (inte våtrumsstandard).
- 2013: Kakel ovanpå våtrumstapet på toalett på övervåning (inte våtrumsstandard).
- 2013: Handfat och kran på toalett på övervåning.
- 2013: Ny toalettstol på toalett på övervåning.
- 2013: Spegelskåp och underskåp på toalett på övervåning.
- 2014: Omläggning av tak på huvudbyggnad. 4mm plywood utanpå takpanel, ny papp, ny läkt, nya pannor.
- 2015: Utökad uppfart.
- 2015: Nya 3-glas fönster på övervåning.
- 2016: Ny diskmaskin.
- 2016: Ny trappa till övervåning.
- 2018: Ny kyl och frys.
- 2018: Byte till torktumlare med värmepump.
- 2021: Ny ventilationshuv på taket för köksfläkt.
- 2021: Stengolv ovanpå befintligt stengolv i duschrum på övervåning.
- 2021: Nytt duschhörn i duschrum på övervåning.
- 2021: Handfat och kran i duschrum på övervåning.
- 2021: Spotlights i tak i duschrum på övervåning.
- 2022: Nytt kakel utanpå tidigare kakel i badrum på entreplan.
- 2022: Tak med spotlights i badrum på entreplan.
- 2022: Nytt duschhörn i badrum på entreplan.
- 2022: Spegelskåp i badrum på entreplan målat.
- 2022: Nytt handfat, kommod, kran i badrum på entreplan.
- 2022: Ny handdukstork i badrum på entreplan.
- 2023: Ny ytterdörr till huvubyggnad.
- 2023: Nytt styrsystem för värme.
- 2023: Ny separat elpatron för värme.
- 2023: Ny separat liten varmvattenberedare.
- 2023 – 2024: Ny ytterpanel på undervåning utanpå gammal fasad av aluminiumplåt med luftspalt + målning.
- 2023 – 2024: Nya 3-glas fönster på entréplan (frånsett altandörr och glasparti vid altandörr).
- 2023 - 2025: Samtliga trädetaljer utomhus på huvudbyggnad målade.
- 2024: Nytt 3-glas fönster till duschrum på övervåning.
- 2024: Nytt 2-glas isolertakfönster i hall på övervåning.
- 2024 - 2025: Nya fönsterbrädor och salning på entreplan.
- 2025: Nytt tak + målning cyckeskjul.
2025: Målning av ytterpanel och dörrar på garage.
- 2025: Kittning och målning av fönster på garage.
- 2025: Målning gavelspetsar på huvudbyggnad.
- 2025: Ny elcentral.
- 2026: Målning av samtliga väggar, tak och snickerier invändigt.
- 2026: Nya innerdörrar till hela huvudbyggnaden.
- 2026: Nytt trägolv i samtliga rum med trägolv. Lagt på tidigare plastmatta med kombifolie för ångspärr och stegljudsdämpning.
- 2026: Ny köksbänk och vask.
- 2026: Ny häll, ugn, micro.
- 2026: Nya spotlights i kök.