Anhaltsvägen 43

*Lågt belånad förening *Låg månadsavgift *Stambytt fastighet *Gångavstånd till Helenelunds pendeltågsstation *Förråd till lägenheten *Södervänd balkong mot lugn och grönskande gård *Eventuell möjlighet att köpa upp till ca 90 kvm råvind Varmt välkommen till denna unika och välplanerade lägenhet om 69 kvm, belägen i attraktiva Edsviken. Här erbjuds en trivsam bostad med två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett, kök med separat matplats samt ett nyligen renoverat duschrum. Bostaden erbjuder samtidigt fina möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Till lägenheten hör dessutom en balkong i söderläge med utsikt över föreningens trevliga och grönskande gård. Bostadens planlösning är både funktionell och lätt att trivas i. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang och den klassiska fiskbensparketten bidrar till en varm och tidlös känsla. Från vardagsrummet och det ena sovrummet nås den härliga balkongen – en perfekt plats för att njuta av solen under stora delar av dagen. På gården finns även en gemensam uteplats där föreningens medlemmar kan umgås och grilla. Det nyligen renoverade duschrummet är förberett för tvättmaskin. Utöver detta har lägenhetens elcentral bytts och föreningen kommer även att installera en ny säkerhetsdörr. Möjlighet att förvärva ca 90 kvm råvind En av bostadens allra största fördelar är möjligheten att förvärva den råvind om cirka 90 kvm som ligger direkt ovanför lägenheten. Om vinden förvärvas och byggs om kan bostaden i framtiden, beroende på utformning och erforderliga tillstånd, få en total yta om upp mot cirka 160 kvm. Råvinden kan förvärvas av medlemmar vars lägenheter ligger i direkt anslutning till vinden. Det finns ingen exklusiv rätt för en enskild medlem att köpa vinden, utan föreningen tillämpar i princip först till kvarn. Möjligheten är begränsad till befintliga medlemmar vars lägenheter ligger i anslutning till vinden. Priset för råvinden är 1 000 kr/kvm nyttjandeyta samt 147 kr/kvm boyta. Det senare beloppet avser att täcka föreningens kostnader i samband med ändringen av detaljplanen för området. Observera att förvärvet av råvinden och lägenheten är två separata affärer. Denna annons avser endast försäljningen av lägenheten. För den som är intresserad av att förvärva råvinden hänvisas till föreningen för fullständig information om förutsättningar, villkor och aktuell tillgänglighet. Välskött förening med låg belåning Brf Kullen 1 & 2 är en välskött förening med stabil ekonomi och låg belåning. Flera av de stora renoveringarna är redan genomförda och föreningen närmar sig att vara skuldfri. Bland annat har tak, stammar och dränering genomförts, vilket ger goda förutsättningar för ett bekymmersfritt boende. Den låga månadsavgiften är ytterligare en attraktiv aspekt. Attraktiva Edsviken Här bor du i ett lugnt och lummigt område med närhet till både natur, vatten och goda kommunikationer. Edsvikens vatten finns på bekvämt avstånd och runt viken sträcker sig fina promenad-, cykel- och löpspår, med badplatser och båtbryggor längs vägen. Samtidigt är det nära till Sollentuna centrum med ett brett utbud av shopping, service, restauranger och kultur. För den aktive finns bland annat simhall, sporthall, golf och tennis i närområdet. Pendeltågsstationen ligger cirka 600 meter från bostaden och härifrån tar du dig smidigt till Stockholm City på omkring 15 minuter. Med bil når du enkelt både E4 och E18, vilket ger goda kommunikationer mot såväl Stockholm som Arlanda. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och för att inte missa möjligheten att förvärva denna mycket speciella bostad med stor utvecklingspotential!