Lövåsvägen 13A

Lövåsvägen 13 A – ett helt nytt familjehem med plats för stora familjen Tänk er att öppna dörren till ett hem där ingen har bott före er. Där ni blir de första att laga middag i köket, samla familjen till fredagsmys och skapa minnen som följer med genom livet. På Lövåsvägen 13 A i Helenelund uppförs just nu ett Hjältevadshus Spira High 194, ett rymligt familjehem om 194 kvm med fem sovrum och en stor friköpt tomt. Tillträde i januari 2027 eller enligt överenskommet. Här finns plats för den stora familjen, både inne och ute. Generösa sällskapsytor ger utrymme för middagar med vänner, barnkalas och långa helgfrukostar. Samtidigt finns det rum för läxläsning, arbete hemifrån och en stund för sig själv. Med ett sovrum på entréplanet, fyra på övervåningen, ett separat allrum och ett mindre kontor kan hemmet följa familjens behov genom småbarnsår, tonårstid och nya kapitel i livet. Köket som är stort och rymligt är från Ballingslöv i den varma kulören ostronbeige som skapar en ombonad känsla och blir en naturlig samlingspunkt för hela familjen med möjlighet att sätta sin egen prägel. Att köpa nytt hus innebär en härlig nystart, ni blir hemmets första boende och får ta hela hemmet i bruk för första gången. Nyproduktion innebär garantier på vitvaror, värmepump och husets teknik och installationer vilket ger en extra trygghet för en lång tid framöver. Med tio solcellspaneler skapar huset egen förnybar el och därmed lägre driftkostnader. Nyproduktionen innebär också en befrielse från kommunal fastighetsavgift under de första 15 åren. Även utomhus börjar ett nytt kapitel, tomten är en blank canvas där inspirationen kan flöda fritt och era trädgårdsdrömmar ta form. Här finns utrymme för lek, avkoppling och sociala ytor där släkt och vänner gärna stannar och umgås. Kanske drömmer ni om en pool, en generös altan med pergola där långbord och grill ryms eller ett garage för bilen och familjens projekt. Här kan ni utforska era drömmar utifrån tomtens förutsättningar och forma en utemiljö efter just ert liv. Huset är beläget mitt i Helenelund där ni får en fin utgångspunkt i en lugn villamiljö, med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer. Välkomna till Lövåsvägen 13 A, ett nytt hem med plats att umgås, växa och förverkliga drömmar.

Entréplan
Entré och hall – välkommen hem
Innanför entrédörren möter ni en mycket rymlig hall om cirka 16,2 kvm, med trappa till övervåningen och kontakt med husets gemensamma ytor. Här finns möjlighet att skapa ett välkomnande första intryck med en sittplats för skopåtagning, en spegel och avhängning för familjens ytterkläder. Föreställ er vardagen som börjar här: skolväskor som packas, små skor som knyts och gäster som välkomnas in.
Vi tar till vänster och börjar rundvandringen i köket.

Kök – Ballingslöv med plats för vardagens samtal
Köket om cirka 16,4 kvm ligger till vänster om hallen. Här kombineras arbetsytor och förvaring med plats för ett matbord där familjen kan samlas till frukost, mellanmål och middag.
Här möts ni av ett kvalitetskök från Ballingslöv med luckan Aroma i ostronbeige kulör som ger köket en varm och klassisk karaktär, med rostfria vitvaror från Simens och fasettslipat kakel bildas en sammanhållen helhet. Fönstret ovanför diskbänken släpper in dagsljus över arbetsytan, och från köket finns en dörr ut mot tomten, en framtida uteplats där ni enkelt kan skapa ytterligare ett rum att umgås under varmare dagar.

Matplats och vardagsrum – utrymme att samla många
Vidare från köket öppnar sig vardagsrummet om cirka 33,6 kvm. Rummets storlek gör det möjligt att skapa både en generös matplats och en bekväm soffdel, med utrymme för familjens vardag och större sammankomster.
Tänk er ett långbord dukat för födelsedagsmiddag, ett pussel som får ligga framme eller en stor soffa där alla hittar sin plats. Fönster längs husets baksida ger ljus och kontakt med trädgården. Även här finns en dörr ut, vilket ger fina möjligheter att i framtiden låta umgänget fortsätta ut på altanen.
Här finns även möjlighet att installera kamin om så önskas då det är förberett och bygglov finns.

Sovrum på entréplanet – ett rum som kan byta uppgift
Rundvandringen fortsätter till sovrummet om cirka 14 kvm, placerat i entréplanets bortre hörn. Fönster åt två håll ger ett fint ljusinsläpp, och rummet har plats för både säng och förvaring.
Här kan ni skapa ett rofyllt föräldrasovrum, ett gästrum eller ett rum för den familjemedlem som uppskattar lite avskildhet. Placeringen på entréplanet gör rummet användbart även när familjens behov förändras.

Tvättstuga och groventré – en praktisk väg in
Vidare runt entréplanet ligger klädvårdsdelen om cirka 8,9 kvm. Med egen ytterdörr blir den också en praktisk groventré för vardagens turer mellan hem, trädgård och aktiviteter.
Här finns plats för tvätt, arbetsyta och förvaring. Det är lätt att föreställa sig nyttan efter en regnig fotbollsträning eller en eftermiddag i trädgården: en separat plats att ta hand om kläder och utrustning innan man fortsätter in i huset.

Duschrum – nära till hands
Innan vi återvänder till hallen passerar vi entréplanets duschrum om cirka 4,9 kvm, med takdusch, wc och tvättställ. Läget nära hallen och sovrummet gör det lättillgängligt för både familj och gäster. Tillsammans med övervåningens badrum ger det möjlighet för flera att göra sig i ordning samtidigt.

Övervåning
Övre hall och fördelning
Trappan leder upp till övervåningens centrala del, som förbinder fyra sovrum, allrum, badrum och ett mindre kontor. Här finns utrymme att skapa en mer privat del av hemmet, samtidigt som familjen har en gemensam plats även på detta våningsplan.

Sovrum på framsidan – ett eget rum att växa i
Det första sovrummet till vänster om trappan ligger mot husets framsida, intill trappan. Här kan ett barn få sitt eget rum med plats för sömn, läsning och personliga favoriter.
Föreställ er en säng med mjuka textilier, böcker inom räckhåll och en arbetsplats för läxor eller kreativa projekt. Rummet kan lika gärna användas för gäster eller en hobby som får ta plats bakom en egen dörr.

Sovrum i främre hörnet – ljus från två håll
Nästa sovrum ligger i husets främre hörn och har fönster åt två håll. Här finns möjlighet att skapa ett ljust och personligt barn- eller ungdomsrum, med olika delar för vila, studier och fritid.
Planlösningen ger familjen frihet att fördela rummen efter ålder, intressen och behov, och att ändra användningen med tiden.

Sovrum i bakre hörnet till vänster – en lugn plats
Vidare runt våningen ligger ytterligare ett hörnsovrum, även detta med fönster i två väderstreck. Det erbjuder möjlighet att inreda med en större säng och förvaring och kan passa som föräldrasovrum eller ett rymligt rum för en tonåring.
Här kan ni låta lugna färger och textilier skapa en avskild plats att landa på när dagen är slut.

Allrum – familjens andra samlingsplats
Mellan de bakre sovrummen ligger allrummet med fönster mot trädgårdssidan. Det blir en naturlig mötesplats på övervåningen.
Här kan barnen se på film med kompisar medan middagen fortsätter på entréplanet. Eller så blir det platsen för sagoläsning, spelkvällar och en sista pratstund innan läggdags. Ett extra sällskapsrum ger familjen fler möjligheter att både vara tillsammans och ägna sig åt olika saker.

Sovrum i bakre hörnet till höger – ljust och avskilt
På andra sidan allrummet ligger övervåningens fjärde sovrum. Fönster åt två håll ger dagsljus och möjlighet att placera en läs- eller arbetsplats nära ett fönster.
Rummet kan bli ett ombonat sovrum för vuxna, ett barnrum med gott om plats för egna intressen eller ett gästrum för släkt och vänner som stannar över helgen.

Badrum – plats för både morgonrutiner och avkoppling
Vi fortsätter till övervåningens badrum, här finns plats för både dusch och möjlighet att sätta in badkar i framtiden, tillsammans med wc och tvättställ.
Med två fönster som ger mycket dagsljus och den generösa ytan, blir badrummet en naturlig del av både morgonens och kvällens rutiner.

Kontor eller walk-in-closet – ett rum för familjens olika behov
Intill badrummet och nära trappan ligger det separata mindre rummet. Ett rum som kan göra stor skillnad när någon behöver arbeta ostört, delta i ett digitalt möte eller koncentrera sig på studier. Eller kanske behöver någon i familjen extra utrymme för kläder eller kanske en hobby som tar lite mer plats.