Idunvägen 9B

SÄLLSYNT 30-TALSPÄRLA VID ENGELSKA PARKEN OMSORGSFULLT MODERNISERAD MED ATELJÉ OCH SEPARAT BOSTADSDEL Välkommen till en synnerligen charmig och omsorgsfullt moderniserad 30-talsvilla i attrak-tiva Edsviken med Engelska parken som närmaste granne med en atmosfär som är svår att återskapa. Här möts tidstypisk arkitektur, genomtänkta moderna inslag och en varm, personlig känsla i en bostad som vårdats med respekt för husets ursprung. Redan vid ankomsten infinner sig känslan av något alldeles extra. Villan ligger fint på en hörntomt med en lummig och välskött trädgård där fruktträd, rosor, lavendel, mynta och smultron samsas med generösa gräsytor. Runt huset breder stora verandor och uteplatser ut sig i ett fint sydvästläge, perfekta miljöer för långa sommarmiddagar, avkoppling och umgänge från morgon till kväll. Till fastigheten hör dessutom en fristående ateljé om cirka 15 kvm, ett rum med ett imponerande ateljéfönster och ett stort ljusinsläpp. Här finns en inspirerande plats för konst, musik, arbete eller andra kreativa intressen, eller varför inte använda den som ett gästhus, lusthus eller sommarrum? En representativ entrévåning Entrévåningen är tydligt skapad för umgänge och sociala tillställningar. En stor välkomnade hall leder vidare till ett nyrenoverat lantkök från 2021 som kombinerar klassisk 30-talskänsla med modern komfort. Köksinredningen kommer från Ballingslöv och kompletteras av detaljer i mässing, spröjsade fönster och ett charmigt burspråk med plats för matbord. Maskinparken är modern, med induktionshäll och genomtänkt belysning via Plejd. Vardagsrummet är bostadens naturliga hjärta och upptar en stor del av entrévåningen. Den generösa L-formen skapar en elegant uppdelning mellan vardagsrum och matsalsdel, samtidigt som de höga fönstren och de vackra pardörrarna skapar ett fint ljusflöde. Från vardagsrummet öppnar sig pardörrarna mot den stora altanen i sydvästläge. Här finns gott om plats för både matplats, grill och loungemiljöer. Altanen fortsätter runt husets hörn till ytterligare ett trädäck och skapar flera naturliga platser för årets varmare dagar. Vardagsrummet renoverades 2017 från golv till tak och präglas av gedigna detaljer, fiskbensparkett, vackra fönster och väggar målade i kulör från Farrow & Ball. Kaminen förhöjer känslan ytterligare och skapar en varm och ombonad atmosfär under årets kallare månader. Privat övervåning med balkong En vacker trappa leder upp till övervåningen där familjens mer privata delar väntar.I centrum ligger ett trivsamt allrum med utgång till balkongen, en naturlig plats för barnens lek, filmkvällar eller avkoppling. Här finns tre sovrum och ett helkaklat badrum. De två barnrummen ligger sida vid sida och har charmiga snedtak, fina proportioner och utsikt mot den grönskande Engelska parken. Master bedroom ligger avskilt och erbjuder en mer privat och rofylld miljö. Rummet är generöst tilltaget, renoverat 2026, med plats för dubbelsäng, loungedel eller arbetsplats samt en hel garderobsvägg för praktisk förvaring. Fönster mot två väderstreck bidrar till ett mycket fint naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utformat med vitt kakel, svarta klinkergolv, dubbelkommod och stor duschdel. Flexibelt sutterängplan Sutterängplanet erbjuder ytterligare möjligheter med en del som kan disponeras som separat tonårsboende, generationsdel, gästdel eller uthyrningsdel. Här finns allrum, sovrum, pentry, tvättmaskin samt dusch och wc och en egen ingång. Våningsplanet innehåller dessutom tvättstuga, svalrum och ytterligare wc, funktionella ytor som kompletterar huset på ett praktiskt sätt. Detta våningsplan håller en enklare standard än bostadens övriga delar. En trädgård att leva i Utomhusmiljöerna är en viktig del av helheten. Den uppvuxna trädgården bjuder på körsbär, plommon, äpple och päron, doftande lavendel, mynta, rosor och smultron. Här finns utrymme för både lek, odling och sociala tillställningar samtidigt som tomten erbjuder en känsla av lugn och avskildhet. Och precis på andra sidan gatan ligger Engelska parken, en ovanligt vacker närmiljö som blir en naturlig förlängning av den egna trädgården. Ett av Edsvikens mest attraktiva lägen Läget kombinerar det bästa av två världar, ett lugnt och naturnära villaliv med närhet till både vatten och stadens bekvämligheter. På kort promenadavstånd väntar Edsvikens glittrande vatten med badplatser, strandpromenader, båtliv, och vackra promenadstråk. Vintertid förvandlas området till en uppskattad miljö för skridskoåkning och utflykter på isen. För den aktiva finns motionsspår, utegym och ett brett utbud av idrotts och fritidsaktiviteter, däribland simhall, ishall, tennisbanor och skidbacke. Området är dessutom mycket uppskattat av barnfamiljer med närhet till förskolor, skolor och lekplatser. Kommunikationerna är mycket goda med pendeltåg från Sollentuna station och flera busslinjer mot bland annat Stockholm City, Danderyd och Kista. E4 nås enkelt med bil. I närområdet finns även ett brett utbud av restauranger, service och shopping med Sollentuna Centrum, Häggviks handelsplats, Kista Galleria och Mall of Scandinavia inom bekvämt räckhåll. Ett hem med själ Det här är en villa för den som uppskattar det genuina, 30-talets arkitektur, vackra detaljer och en personlig atmosfär men samtidigt vill ha modern komfort och genomtänkta funktioner. Här finns en sällsynt kombination av ett representativt socialt hem, en privat övervåning, en flexibel separat boendedel och en fristående ateljé. Allt inramat av en uppvuxen trädgård och ett av Edsvikens mest attraktiva lägen. Varmt välkommen till en speciell villa där historia, karaktär och modern livsstil möts. Kontakta mäklaren för mer information.

UNIK 30-TALSVILLA VID ENGELSKA PARKEN – ATELJÉ, VERANDOR & SEPARAT BOSTADSDEL