Celsings väg 79

3rok enligt lägenhetsutdrag.

Allmänt om föreningen: Byggår: 1991. Organisationsnummer: 716421-2834. Ekonomisk förvaltning: HSB Norra Stor-Stockholm. HSB Brf Astrakan är en äkta bostadsrättsförening belägen i natursköna och familjevänliga Rotsunda Strand i Sollentuna, med närhet till sjön Norrviken. Föreningen bildades 1990 och äger fastigheten Rörskarven 1, som bebyggdes 1991. Föreningen omfattar totalt 78 bostadsrätter, fördelade på 64 lägenheter i fyra punkthus och 14 radhus. Den totala bostadsytan uppgår till 6 892 kvm. Området präglas av grönskande innergårdar, lekplatser och trevliga gemensamma ytor. I närområdet finns bland annat fotbollsplan, boulebana, grillmöjligheter samt fina promenad- och cykelvägar. Här bor man med naturen runt knuten och promenadavstånd till Norrviken, som erbjuder badplatser, strandpromenader och möjligheter till fiske och båtliv. Under vintern finns möjlighet till skridskoåkning när isförhållandena tillåter. Området har goda kommunikationer med bussförbindelser till bland annat Rotebro station, varifrån pendeltåget tar cirka 25 minuter till Stockholm City. I närområdet finns även matbutiker, köpcentrum, förskolor, skolor och annan service. För den odlingsintresserade finns möjlighet att hyra odlingslotter i närområdet. Om boendet: Föreningen erbjuder en trivsam boendemiljö med generösa grönytor och gemensamma utrymmen. Medlemmarna har tillgång till två gemensamma tvättstugor samt gemensamhetslokalen Sommargyllen, som kan bokas för privata sammankomster enligt gällande regler. I området finns lekplatser, promenadstråk och närhet till sjön Norrviken. För den som tycker om trädgårdsarbete finns odlingslotter att hyra i närområdet. Övrigt: Föreningen är en äkta HSB-bostadsrättsförening och medlemskap ska godkännas av styrelsen i samband med överlåtelse. Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar. Vid överlåtelse genomförs besiktning enligt föreningens rutiner. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för hemförsäkring och bostadsrättstillägg, då kollektivt bostadsrättstillägg inte ingår i föreningens fastighetsförsäkring. För aktuell information om medlemskap, avgifter, parkering och kommande underhåll hänvisas till föreningens styrelse.

Till varje bostad hör en carportplats med motorvärmaruttag. Kostnaden för carportplatsen ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att ansöka om ytterligare parkeringsplats genom föreningens separata kösystem, i mån av tillgång. Föreningen erbjuder även möjlighet till elbilsladdning genom separat avtal och mot tillkommande kostnad. Gästparkering finns inom området och kräver särskilt parkeringstillstånd. 6 laddplatser finns att låna.

Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med Bahnhof som omfattar samtliga bostäder. Internetanslutningen har en hastighet på upp till 1 Gbit/s och kostnaden debiteras via månadsavin enligt föreningens avtal. Kabel-TV med grundutbud ingår i månadsavgiften.

Föreningen har en underhållsplan och arbetar löpande med underhåll av fastigheterna. Genomförda renoveringar: 2025 – Installation av nya postboxar enligt PostNords krav. 2025 – Radonåtgärder i ett radhus. 2025 – Målning och byte av träpanel i carportar och uteförråd. 2025 – Byte av fläktaggregat i punkthus. 2025 – Byte av specialtegelpannor på punkthusen. 2025 – Installation av fem bommar för ökad säkerhet i området. 2025 – Renovering av två lägenheter efter vattenläckor. 2025 – Byte av utomhusbelysning vid den nedre parkeringen. 2025 – Byte av ventilationsaggregat i radhus. 2025 – Takrengöring och mossbehandling på punkthusen. 2025 – Fasadrengöring på punkthusen. 2025 – Underhåll av carportstolpar. 2025 – Komplettering av farthinder och uppdatering av skyltning. 2025 – Uppgradering av hissarnas GSM-uppkoppling till 4G. 2020 – Reparation och målning av radhusens fasader. 2019 – Byte av värmeväxlare och termostater i radhusen. 2018 – Byte till LED-belysning inom föreningens område. 2017 – Målning av takfötter på punkthusen. 2015 – Byte av hissar. 2015 – Renovering av tvättstugor med nya maskiner. 2014 – Byte av värmeväxlare i undercentralerna.

Föreningens hemsida: https://astrakanbrf.se/

Bostadsrättsföreningen överväger att höja årsavgifterna med 2 % under 2027 för att anpassa dem till den allmänna kostnadsutvecklingen enligt index.