Södra Långgatan 35 B

BRF Flustret 4

Brf Flustret 4 är en äkta bostadsrättsförening som i dagsläget består av 41 lägenheter varav 1 upplåts som hyresrätt. Föreningen är stabil och med stort fokus på medlemmarna. Under 2022 tillkom 4 vindslägenheter och 7 lägenheter i markplan. Fastighetens byggår är 1947.

Tvättstuga finns i källaren i port 35B och är utrustad med en tvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel. Även ett cykelrum finns beläget i källaren 35:an och en mindre gård bakom 33:an. Utöver detta har varje medlem minst ett förråd (antingen ett källar,- eller vindsförråd).

Föreningen har 16 p-platser som hyrs ut till medlemmarna för ca 600 kr/mån med närvarande fåtal lediga platser kvar för medlemmar. För folkbokförd i Solna finns boendeparkering på kringliggande gator, mer information kring boendeparkering finns på www.solna.se.

Gemensamt basutbud av TV samt bredband tillhandahålls mot ett obligatoriskt tillägg 60 SEK utöver månadsavgiften. Com Hem är leverantör. Fastigheten ska anslutas till fibernätet genom Stadsnätsbolaget kommande projekt. Preliminärt Q4 2020. Varje bostadsrättsinnehavare har fått bestämma om den egna bostadsrätten ska anslutas och om anslutningen ska betalas direkt eller genom tecknat avtal med föreslagen entreprenör. Hör med säljaren om vad som avtalats.

Genomförda renoveringar: 2024 Värmeinjustering och översyn av radiatorer och termostater 2024 Obligatorisk ventilationskontroll 2024 Etablering av brandskydd 2024 Byte av torktumlare 2024 Ny avgasare (värmecentral) och isolerat om dragna rör 2023 Byte av elcentral 2023 Renovering av innergård och parkering med dränering runt fastigheten 2023 Byte av trappor och räcken utanför ingångar 2023 Asfaltering utanför SL 35 2023 Byte av lås till dörrar i allmänna utrymmen som källare och tvättstuga 2022 Sensorbelysning i trapphus 2022 Byte av yttertak på båda fastigheterna 2022 Byte av elstigare SL 33 2022 Nya källarförråd i båda fastigheterna 2021 Fiberanslutning 2019 Byte av kontorsdörr SL 33 och vid garage SL 35 2019 Byte av gårdsräcke och underhåll av räcken vid ingångar SL 35 2019 Underhåll av stuprör SL 33 & 35 2019 Underhåll av varmvattenventiler SL 33 & 35 2028 Byte av kallvattenstråk SL 33 & 35 2018 Målning av räcken vid ingångar SL 35 2018 Badrumsrenovering i hyreslägenhet 2018 Radonmätning godkänd 2018 Byte av stammar SL 35 2018 Renovering kontorslokal SL 35 2018 Byte dörr lokal SL 35 2018 Renovering av toalett i källaren SL 35 2017 Byte av torktumlare 2017 Obligatorisk OVK 2017 Underlag för underhållsplan tas fram 2017 Inspektion av badrum SL 33 & 35 2016 Byte av fönster SL 33 & 35 2016 Byte av elcentral SL 35 2016 Byte av stamrör SL 33 2016 Renovering av kontorslokal SL 33 2014 Spolning och sanering av stamrör SL 35 2014 Underhåll av gårdsplan 2014 Renovering av kontorslokalerna Kommande/planerade renoveringar: Det finns i dagsläget inga planerade underhåll i föreningen.

Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel på 10%.

I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, cykelförråd. Obligatoriska 60kr tillkommer på avgiften för bredbandsavtal. Avgifterna i föreningen höjdes per årsskiftet 2025 med 10%. Detta då föreningen har ett långsiktigt fokus och vill prioritera en stabil ekonomi. Det finns inga fler höjningar planerade. Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Eventuell pantsättningsavgift debiteras bostadsrättsinnehavaren med 1% av gällande prisbasbelopp. Föreningen har lån på totalt 12 180 000 kr, där ett lån är bundet på 2 år och ett på 1 år per 28 oktober 2024. Information avstämd med styrelsen 2025-02-06