Regementsgatan 52

SGB 1 bildades 1955 och består idag av 151 bostadsrättslägenheter fördelade på fem huskroppar. Fastigheterna har beteckningen Ritorp 5 och ligger i Solna. Föreningen äger marken, vilket innebär att den är friköpt. Utöver bostäderna finns garage, parkeringsplatser och förrådsutrymmen i fastigheterna. Föreningen har även tre kommersiella lokaler som hyrs ut. Fastighetsförvaltningen sker i samarbete med Stockholms Garnisons Bostadsrättsförening 2 (SGB 2), vilket ger föreningarna möjlighet att samordna och effektivisera förvaltningen.

Det finns 1–2 cykelförråd i varje huskropp samt totalt fem tvättstugor med tillhörande torkrum. I E-huset finns även en bastu och ett bubbelbad. Anläggningen har ingång från gaveln på Regementsgatan 54 och kan hyras av boende i SGB 1 och SGB 2. Det kan även finnas möjlighet att hyra extra förråd. För mer information, kontakta Teoge. Föreningen disponerar dessutom en gästlägenhet som boende kan hyra när man får besök. Gästlägenheten har ingång från gaveln på Regementsgatan 54.

Föreningen erbjuder flera olika parkerings- och garagealternativ. Parkeringsplatserna är fördelade enligt följande: 32 parkeringsplatser utan el samt ytterligare 7 platser på SGB 2 mark – 270 kr/mån. 24 parkeringsplatser med motorvärmaruttag samt ytterligare 8 platser på SGB 2 mark – 350 kr/mån. 16 parkeringsplatser med ladduttag för elbil/laddhybrid – 400 kr/mån. Kostnad för faktisk elförbrukning tillkommer. 7 bilplatser i storgarage – 500 kr/mån. 10 MC-platser i MC-garage – 200 kr/mån. 18 separata garage i varierande storlek – 430–550 kr/mån.

Föreningen har Tele2 som leverantör av kabel-TV. Samtliga boende har tillgång till föreningens grundutbud av TV-kanaler. Tele2 erbjuder även bredband och IP-telefoni via föreningens nät. Föreningen har dessutom tecknat ett gruppavtal med Ownit, vilket innebär att samtliga medlemmar har tillgång till bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s utan någon extra månadsavgift. För den som önskar finns möjlighet att teckna tjänster med högre bredbandshastighet samt TV-tjänster från Ownit mot en separat kostnad.

Genomförda renoveringar: Under 1990-talet renoverades balkonger och fasaden målades om. 1999 genomfördes stambyte. I samband med detta helkaklades samtliga badrum. 2001 friköptes tomtmarken. 2004 fortsatt renovering av tvättstugor, och byggnad av bastu. 2008 renoverades portarna. 2010 nya tvättmaskiner i alla tvättstugor, stammarna spolades. 2012-2014 installerades Aptus låssystem för skalskyddet samt bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet. 2013 lades taken om. 2015 byttes garageportarna. Fönsterbleck målades. Dräneringsbesiktning utfördes runt huskropparna och inga problem hittades. 2017 nycklar har bytts ut till tags. Gästlägenheten har rustats upp och fått nytt kylskåp. OVK-besiktning har utförts och radonkoll utförs under nov-dec. 2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Genomfört dränering av dagvattensystemet, insidan av Regementsgatan. Infört laddplatser för el-bilar. Rustat upp lekplatsen med delvis ny lekutrustning och säkra lekytor. Brandsläckare placerade i samtliga tvättstugor samt i bastun och gästlägenheten. Spolat avloppsstammarna Reg 56. Nya torktumlare i tvättstugorna på Enk 19c, Ri 3 och 1 st på Reg 52. 2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Arbeten i lägenheter, ny tilluft monteras. Laddstolpar på p-plats nr 56-70 år inkopplade. 2020 gemensam elanslutning infördes. Förbättrat gårdsbelysningen samt gångbelysning har satts upp mellan Ritorpsvägen och Enköpingsvägen 19 i samband med dagvattendräneringen och förläggandet av rör för strömkablar mellan alla husen. Fasadskador åtgärdades och 12 tvättmaskiner byttes ut. 2021 nödbelysningar i källaren på huset Regementsgatan 46 - 54 har installerats. Arbete med nya belysningsarmaturer i trapphus och källare pågår. 2022 Likströmsnät mellan alla 5 husen driftsatts. 2022 Bytet av dagvattenrör kring Enköpingsvägen 19A-C med asfaltering och åtgärdade gräsmattor. 2023 Ommålningen av taket på höghuset skjuts upp till våren 2023 Avloppsrören från Regementsgatan 56 och Enköpingsvägen 19 har bytts ut 2024 Stamspolning under våren 2024 genomgång av alla fönster och balkongdörrar i lägenheterna- ett fåtal lgh återstår 2024 Intrimning av värmesystemet för att minska uppvärmningskostnaderna- Ett antal lgh har försetts med mätare från Norrenergi Värmesmart med Noda 2024 Betongen har vittrat sönder kring 2 luckor till ett 3,5 m högt utrymme för kol (från tiden man eldade med kol) som ligger utanför ytterväggen på källaren till Regementsgatan 56, där pannrummet låg. Arbete med att ta bort luckor och gjuta nytt betongskikt 2025 Ny belysning i tvättstuga och torkrum 2025 Högre snörasskydd har satts upp på Regementsgatan 46-54 och Enköpingsv 19A-C samt utförts översyn av samtliga tak och genomföringar 2025 Bastun renoverad/uppgraderad med kallbadtunna utöver jacuzzin och bastun Kommande renoveringar: Byte/relining av avloppsstammar under källargolven i låghusen. En mängd återvinningsstationer ska sättas upp på tomten för fastighetsnära insamling från 2027.

Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, sophämtning, bredband 1000/1000 Mbit/s (Ownit), kabel-TV grundutbud (Tele2), bostadsrättstilläggsförsäkring, trappstädning samt källar- eller vindsförråd. Ett obligatoriskt tillägg för el-mätare tillkommer om 40 kr/månad. Elen debiteras efter faktisk förbrukning och stäms av var 3e månad. Föreningen har i dagsläget inga planer på att ändra avgiften. Information uppdaterad 2026-09-10