Hagalundsgatan 18

BRF Hagalunden är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2010 äger och förvaltar fastigheterna Sunnan 14 och Sunnan 16. Föreningens fastigheter finns på adresserna Hagalundsgatan 8-14 och Hagalundsgatan 18-24. Även marken mellan fastigheterna tillhör föreningen samt de två garageplanen därunder. I fastigheterna finns 449 lägenheter varav ca 63 är hyreslägenheter, ett mindre antal lokaler/förråd för uthyrning samt 427 parkeringsplatser/burar.

Mellan huskropparna finns en trivsam innergård med grönytor, fotbollsplan, planteringar, grillplats och lekplats. Gemensamma tvättstugor finns det en av i varje port, även en grovtvättstuga finns. Tre cykelrum per huskropp finns i dagsläget och cykelställ utomhus finns. Ett av cykelrummen har numrerade platser som kan hyras, för närvarande för 100 kr/månad. Föreningen har också en samlingslokal mellan port 18 och 20 som bokas av boende via tvättstugornas skärm i entréerna.

Föreningen tillhandahåller egna parkeringsplatser i föreningens garage som är anslutet till föreningens båda fastigheter. I garaget finns även en separat biltvättplats. Priserna skiljer sig för boende, externa hyresgäster samt företag. För boende kostar en garageplats från och med 2025-01-01: 672 kr / månad och elplats eller burplats 796 kr/månad. El tillkommer för elplats. I dagsläget är det ingen kö.

Samtliga lägenheter är anslutna till kabel-TV via Tele2. Bredband tillhandahålls via Bahnhof med en hastighet upp till 2,5 Gbit/s (2500 Mbit/s).

Genomförda renoveringar: 1996 Fönster utom mot balkonger 1998 Ombyggnad tvättstugor och vindslägenheter 1999 Tilläggsisolering fasad 2003 Tilläggsisolering vind 2005 Betongreparationer parkeringsgarage 2005 2007 Miljöstugan uppförd 2012-2013 Byte dörrpartier i portiker 2015-2016 Stambyte port 12, en stam 2016-2017 Byte värmeventiler 2017-2018 Garageventilation 2017-2019 Laddplatser garage etapp 2017-2020 IMD el med temperaturgivare 2015-2020 Ventilationsbyte 2017-2020 Modernisering hissar 2018-2020 Nya entrépartier och entréhallar 2018-2020 Nya garageportar 2017-2021 Ny lägenhet i före detta bastu 2016-2021 Stambyte 2020-2021 Undercentraler fjärrvärme 2021-2022 Stambyte en lägenhet i port 12 2020-2022 Radiatorventiler 2020-2022 Termostater till radiatorventiler 2018-2022 Ny lägenhet i före detta frisörslokal 2020-2022 Ny lägenhet i styrelserummet 2020-2023 Branddörrar i källargångar 2022-2023 Kamera- och säkerhetssystem i 2024/2025 Byte kallvattenservis Kommande renoveringar: Renovering av gårdsbjälklag och gård planeras under 2026–2027, med projektförberedelser påbörjade 2023. Renoveringen beräknas pågå under ett drygt år och innebära begränsad tillgänglighet till innergård och garage under perioden. Inredning av miljöstugan planeras inom ramen för projektet 2023–2027. Ny avfallshantering för rest- och matavfall planeras under 2025–2026. Ny tillfartsväg till miljöstugan planeras under 2025–2026. Styrelsen har tagit beslut om att byta föreningens sophantering från nuvarande sopsug. Ny sophantering, med angöringsväg och nya sopbehållare, kommer att skapas på gården vid miljöstugan. Fönster och balkonger har besiktigats under 2023 och bedöms hålla god standard. Balkonger med lös betong har åtgärdats men en kommande renovering har indikativt planerats 2028–2030. Givet föreningens storlek kan man konstatera att det alltid finns (mindre) renoveringar inbokade löpande såsom målning av ytskikt, byte av belysning mm.

Föreningen accepterar delat ägandeskap oavsett procentsats.

I avgiften ingår kostnader för värme och vatten. Basutbud av kabel-TV via Tele2 samt bredband via Bahnhof med en hastighet upp till 2,5 Gbit/s (2500 Mbit/s) ingår också. Vidare omfattar avgiften sophantering, drift, löpande underhåll och service av fastigheterna, samt fastighetstillsyn inklusive fastighetsjour och störningsjour. Föreningen har valt att ha ett föreningsavtal med en elleverantör. Individuell mätning sker på varje lägenhet, lokal och laddplats i garaget faktisk fakturering mot enskilda boende sker via den ekonomiska förvaltaren då elkostnaden läggs till på hyresavi/avgiftsavi med tre månaders förskjutning. Föreningen har inga planer på att ändra avgiften. Information uppdaterad 2026-08-13