Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Nyckeltal från årsredovisning
Årsavgift/kvm (bostadsrättsyta)
755 kr
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt)
5 698 kr
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt + hyresrätt)
5 360 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ankdammen bildades år 2003 och förvärvade fastigheten Timmermannen 1 år 2004. Fastigheten består av två uppgångar, med adresserna Ankdammsgatan 29 och 31. Föreningen omfattar totalt 79 lägenheter, varav fyra upplåts med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till källsorteringsutrymme, barnvagnsrum på entréplan samt tvättstuga och cykelrum i källaren. Föreningen disponerar två tvättstugor, båda utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangelrum och torkrum. Samtliga boende har tillgång till båda tvättstugorna, oavsett uppgång. På fastighetens baksida finns även en gemensam gård med grillplats.
Parkering
Föreningen disponerar totalt 24 bilplatser, varav 10 är utrustade för el- och laddhybridbilar (för närvarande 575 kr/månad plus rörlig elkostnad) och 14 har motorvärmare (för närvarande 575 kr/månad). Därutöver finns fyra platser för motorcykel eller moped (för närvarande 125 kr/månad). Efterfrågan på parkeringsplatser är hög och kölista tillämpas med kö.
Utöver föreningens parkeringsplatser tillhandahåller kommunen parkeringsmöjligheter i området, både som boendeparkering på gatan och på särskilda parkeringsytor.
TV och bredband
I månadsavgiften ingår grundutbudet av TV-kanaler från Tele2.
Föreningen har även tecknat ett gruppavtal med Tele2 för bredband 250/50 Mbit/s, vilket ingår i månadsavgiften. Ett grundabonnemang för bredband ingår utan separat abonnemangsavgift.
Föreningens renoveringar
Genomförda renoveringar:
2024 Projektstart för altanprojekt att slutföras under år 2025.
2023 Byte av samtliga lysrör i källaren och vindsutrymmen till ledbelysning som till största del är sensorstyrd.
2023 Okulär besiktning av balkar, pelare, räcken samt krönplåtar genomfördes.
2023 Stamspolning.
2023 Myndigheten för samhällsskydd och beredskap genomförde tillsyn av föreningens två skyddsrum.
2023 Översyn och vid behov justering av ca 10% av föreningens fönster.
2023 Besiktning av smidesräcken samt pelare och balkar, plan 8.
2022 Byte av frånluftsfläkt i port 29.
2022 Ny frånluftsfläkt i port 31, till wc i 4 rok.
2022 Godkänt OVK-besiktning.
2022 Tätning av samtliga ventilationskanaler i kök, bad och wc i port nr 29 och 31.
2021 Nya stagar har framtagits.
2021 Inklädning med plåt av tre av balkarnas sidor på kungsaltan, våning 8.
2021 Utökning av ytterligare ett cykelgarage utanför port nr 29.
2021 Etablering av fyra parkeringsplatser för uthyrning för MC/Moped.
2021 Konvertering av 10 motorvärmare till laddpunkter för el/ladd hybridbilar.
2020 Filmning av ventilationskanaler och täta de som är behov av detta.
2020 Brandbesiktning.
2020 Renovering av balkar och pelare, kungsaltan våning 8.
2020 Radonmätning med godkända värden.
2019 Ommålning av trapphusen. Byte av armaturer i trapphusen till sensorstyrd ledbelysning.
2019 Uppdatering av energideklaration
2018 Tilläggsisolering vind, spolning av stammar och ledningar i lägenheter och allmänna utrymmen.
2017 (Hissbyte i port nr 29 och nr 31). Större renovering av hissarna i port 29
och 31. Ny teknik, byte till lättviktskorgar, nya innerdörrar och ny inredning.
2016 Fasadrenovering av putsade ytor samt byte av samtliga balkongplattor och balkongräcken.
2011 Förbättring av yttre miljön. Planteringar, asfaltering parkeringar, staket runt fastigheten, nya infarter till portarna, cykelgarage med tak m.m.
2011 Installation av avfallsbehållare för mat och hushållsavfall.
2011 Konvertering av kontorslokaler till åtta bostadsrättslägenheter i entréplan,
omdisposition av delar av källarplanet till utrymme för cyklar, föreningslokal, källsorteringsrum och grovsoprum.
2010 Nytt tak.
2007 Stambyte av hela fastigheten, byte av installationer i fjärrvärmecentral, stamregleringsventiler och radiatorventiler.
Kommande/planerade renoveringar:
Renovering av kungsaltan, plan 8. Projektet pågår under perioden mars - november 2025.
Ställningstorn runt byggnaden, del av tomten kommer att vara inhägnad.
Inga balkonger kommer att vara avstängda. Extra hög ljudnivå när man bilar bort betongen på
kungsaltanen, plan 8, för att ersättas med keramikplattor. Andra underhållsarbeten kommer också att utföras på plan 8.
Övrig information
Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.
Föreningens ekonomi
I månadsavgiften ingår vatten och avlopp, värme, el för gemensamma utrymmen (ej hushållsel), grundutbud av TV-kanaler samt bredband 250/50 Mbit/s via Tele2.
Det finns inga beslut om höjning av avgiften idag. Historiskt har föreningen haft den 1 juli som datum för avgiftshöjning. Beslut om avgiften ska höjas tas under första kvartalet varje år.
Enligt stadgarna debiterar föreningen överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift vid överlåtelse respektive pantsättning av bostadsrätt.
Information uppdaterad 2025-10-19
