Telegrafgatan 5

Bostadsrättsföreningen Speldosan bildades år 1999 i samband med förvärvet av fastigheten Speldosan 1, belägen i Solna stad. Den 1 maj 2001 övertog föreningen förvaltningen från byggentreprenören NCC AB. Inflyttningen i fastigheten påbörjades i april 2000 och avslutades i oktober 2001. Fastigheten uppfördes av NCC under perioden 1998–2001 och består av totalt 127 bostadsrätter, samt 5 lokaler om sammanlagt 541 kvm, upplåtna med hyresrätt. I källarplanet finns källarförråd samt 36 garageplatser.

Fastigheten är väl utrustad med gemensamma utrymmen som underlättar vardagen för medlemmarna. Det finns fyra tvättstugor, barnvagnsrum och cykelrum tillgängliga för de boende. Varje lägenhet disponerar ett eget förråd i källarplanet. Föreningen erbjuder även en gemensamhetslokal belägen på Brevduvegatan 3, som kan hyras för exempelvis möten, privata tillställningar eller övernattningar. Soprum finns i anslutning till samtliga trapphus för enkel avfallshantering. På innergården finns en grillplats, vilket skapar trevliga möjligheter till social samvaro under årets varmare månader.

Föreningen har 38 (14 elbil) garageplatser (varav 14 platser med laddning av el) i låst varmgarage - 1200 kr/mån (tillägg för elplats - 150 kr/mån) Föreningen har också 14 garageplatser (6 för elbil) i låst kallgarage på Gustav III:s Boulevard 4 - 750 kr/mån i samarbete med närstående föreningar. Fjärrkontroll för att öppna kall/varmgarage tillkommer - 500 kr per uthämtad fjärrkontroll, återbetalas ej vid återlämnande. Föreningen har också 3 parkeringsplatser utomhus på Gustav III:s Boulevard 4 - 550 kr/mån 1 MC plats i låst varmgarage på Brevduvegatan - 315 kr/mån Till samtliga garageplatser är det lång kötid, man får räknar med mer än 3 års kötid för garageplats. Solna stad har däremot generösa regler för boendeparkering på gator som ligger föreningen.

Ownit levererar upp till 700-1000mbit/s bredband i datauttaget samt IP-telefoni till alla lägenheter via ett gruppavtal som ingår i månadsavgiften. För att tillgodogöra sig datahastighet på upp till 1000Mbit/s, måste man själv säkerställa att sin egen utrustning (kabel, trådlös router, dator, TV för streaming, mobiltelefon etc.) klarar detta. Tele2 levererar ett grundutbud med digital kabel TV via antennuttaget samt via appen Tele2 Play som ingår i månadsavgiften. Med tilläggsavtal, tecknas av den boende själv, kan TV-utbud utökas vid behov.

Genomförda renoveringar: 2017 Stora uppgraderingar gjorda på föreningens grönområden 2017 Cykel- och barnvagnsrum uppgraderades 2018 Sex laddplatser för elbilar installerades i varmgaraget 2018 Gästlägenheten renoverades med bl.a. installation av dusch 2018 Uppgraderingar och nyanläggning av blomrabatter 2018 Tre nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp installerades 2019 Armaturer i trappuppgångar, soprum och på innergård byttes till LED-ljus 2019 Klimatsensorer installerades i alla lägenheter 2019 OVK – Obligatorisk ventilationskontroll utförd och godkänd 2020 En ny tvättmaskin och två nya torktumlare installerades 2021 Fem av föreningens tio hissar totalrenoverades 2021 Träplanken mot uteplatser och pergola på innergården byttes ut 2021 Nytt passagesystem med kod/tagg installerades i alla huvudentréer 2021 Föreningens grillplats på innergården uppdaterades 2021 Stenbeläggningarna vid portarna lades om 2021 Utredning intäkt/kostnad solceller/bergvärme 2022 De fem resterande av föreningens tio hissar totalrenoverades 2022 Åtta laddplatser för elbilar installerades i varmgaraget 2022 Termostaterna i lägenheternas värmeelement byttes ut 2022 En ny tvättmaskin installerades 2023 Planerat byte av värmeväxlare fjärrvärme 2023 Byte av garageport 2024 Entrépartier målats 2024 Gjorts en genomgång av föreningens skyddsrum 2024 Kobémattor lagts in i flera av entréerna 2025 Bytt postlådor i samtliga trappuppgångar. 2026 Bytt golvbrunnar garage 2026 Bytt ventilationsaggregat i lokal 2026 Byte mjukfogar (pågår) Kommande renoveringar: 2026 Bytet av mjukfogar pågår, ännu inte helt klart.

Delat ägande godkänns. Föreningen har accepterat 5 % som lägsta nivå.

I den månatliga avgiften till Brf Speldosan ingår värme, kallvatten, bredband med hastigheter upp mot 700 till 1000 Mbit/s via Ownit, digital-TV med grundutbud från Tele2 samt tillgång till källarförråd. Varmvatten debiteras separat baserat på varje hushålls individuella förbrukning, vilket skapar en rättvis kostnadsfördelning mellan medlemmarna. Även el debiteras efter faktisk förbrukning i efterskott. Föreningen har tecknat ett förmånligt elavtal som möjliggör ett lägre elpris för de boende, samtidigt som nätavgiften – som normalt tillkommer – är inkluderad, vilket bidrar till ytterligare kostnadsbesparingar för medlemmarna. Föreningen har i dagsläget inga planer på att justera månadsavgiften. Justeringar genomförs normalt i samband med att budgeten för kommande verksamhetsår fastställs. Det kan dock inte uteslutas att förändringar kan bli aktuella framöver om omständigheterna förändras. Föreningen hade tänkt höja hyresnivåerna för garage vid årsskiftet men frågan togs upp på årsstämman i maj. Beslutet blev av de avstår från höjningen i avvaktan på en utredning som genomförs till nästa årsstämma, dvs. 2027 år stämma. Det som kan bli aktuellt är att moms införs på garageplatser men den frågan tycks inte vara avgjord. Information avstämd med styrelsen 2026-09-23