Love Almqvists väg 4B

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Brf Örnar bildades 1935, samma år som fastigheten byggdes. Föreningen huserar på Love Almqvist 4A-B.

I bottenplanet finns två nya tvättstugor, en bokningsbar och en spontantvättstuga som bokas 5 timmar innan. Totalt finns fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, torkskåp, mangel samt ett torkrum att tillgå. Båda tvättstugorna har en digital bokningstavla samt att det finns webb-bokning. Tvättmaskinerna är även självdoserande för rätt mängd tvätt- och sköljmedel. I föreningen finns en samlingslokal med plats för ca 35 pers som går att hyra för 100 kr/tillfälle. Ett övernattningsrum utrustat med bäddsoffa finns i föreningen, detta kostar 150 kr/natt att hyra. Bastu finns att nyttja gratis. Cykelrum är placerat till höger om B-uppgången. Grovsoprum. På fastighetens tak finns en stor härlig takterrass som om sommaren möbleras med utemöbler. Här har du en fantastisk utsikt över takåsar och lockande vatten. Föreningen har trevlig innergård med utemöbler.

Föreningen är ansluten till Tele2 och har avtal för bredband, telefoni och Kalbe-TV. 125 kronor obligatoriskt tillägg.

Fastigheten hade stora renoveringsår under 1985-1987. Då byttes bland annat el- och V/A-stammar samt att fasad, fönster, tak och trappuppgångar renoverades. I övrigt har renoveringar sett ut enligt följande. 2025 Påbörjad relining 2025 Badrumsrenovering pågår 2024 Gemensam el (IMD) 2023 Nytt ventilationssystem värmepump som tar tillvara på utluften 2022 Renovering trappuppgång och cykelkällare, nya cykelställ 2021 Trapphus + cykelkällare renoverade 2020 Ny ventilation i förskolan samt stamspolning, OVK, Radonmätning 2018 Nytt kodlås 2017 Åtgärdat fukt i källaren via dränering på fastighetens baksida, Reparation av takfläkt, Reparation av läckande varmvattensrör i värme- och underhållscentralen 2016 Stamspolning 2015 Byte av termostater i samtliga lägenheter samt förskola 2014 Nya hissar 2013 Nytt yttertak, Nya rör i krypgrunden 2012 Nya tvättstugor, Stamspolning, Renovering av värme- och underhållscentral 2011 Renovering av takterrass Planerade renoveringar: 2026 Tvätt av balkongräcken skall ske under våren Väsentliga händelser under räkenskapsåret; Årsavgiften har under året höjts med 5% from 1 juli 2025. Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering, planen är aktuell och uppdaterades 2025-05-28. Den genomsnittliga underhålls- och investeringskostnad beräknas till 323 kr /m2/år. Enligt Föreningens stadgar skall styrelsen ej göra avsättningar till yttre fond.

HSB medlemskap krävs för att bli godkänd som medlem i föreningen och köparen ansöker själv om ett medlemskap. För mer info besök http://www.hsb.se/stockholm/ornar Föreningen godkänner ägarförhållandet 90/10, dvs att ex. föräldrar äger 90% och barnet som bor i lägenheten äger 10%.

Avgifterna kan komma att påverkas beroende på ökade kostnader för el, värme, renoveringar samt allmän inflation. Denna förening liksom andra tar fortlöpande beslut gällande detta. Föreningen planerar att höja avgiften med 5% fr o m 3:e kvartalet 2025. Baserat på kommande underhållsbehov prognostiseras en avgiftshöjning på 4 % de kommande 2 åren för att därefter plana ut till 1 % och 0 % t.o.m. år 2033. Prognosen är baserad på en verksamhetsanalys av HSB 2024.

1 470 kr betalas av säljaren

588 kr