Babordsgatan 5

Brf Knallen 1

På uppdrag av Stockholmshem lät man uppföra år 2003, 184 lägenheter med PEAB som byggherre. År 2007 registrerades föreningen och hyreslägenheterna ombildades till bostadsrätter. Idag består föreningen av 166 bostadsrätter och 18 med hyresrätt varav 10 lägenheter ingår i två gruppboenden förhyrda av Stockholm stad. Knallen1 är en av de största bostadsrättsföreningarna i Hammarby Sjöstad. Vackert belägen vid Luma park. Tvärbanan stannar ett stenkast från vårt hus liksom båten till Södermalm och Nybrokajen från Lumabryggan. Den nya tunnelbaneuppgången kommer finnas på andra sidan Lumaparken. Följande information är inhämtad av föreningen. För frågor som är av väsentlig vikt uppmanas köpare att kontakta styrelsen. Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.knallen1.se/ Mailadress: styrelsen@knallen1.se

- Gemensamhetslokal - Gästlägenhet - Två tvättstugor - 2 st källsorteringsrum (inklusive grovsoprum) - Cykel- och barnvagnsrum i anslutning till portar, samt ett cykelrum för långtidsförvaring i källaren. - Högst upp på Babordsgatan 11 finns en terrass som är gemensam för alla i fastigheten. Denna terrass behöver inte bokas.

Det finns ett garage i källaren till Knallen1. Garaget är framförallt till för boende i föreningen. Det har nedfart från Babordsgatan 3 och drivs av en samfällighet bestående av Brf Knallen1 och Brf Revet. Totalt har garaget 107 bilplatser och 2 MC-platser. Knallen1 disponerar 77 bilplatser och Revet 30 platser. Samtliga platser finns i låsta burar. Kostnaden för garageplats är 1600 kr/månad för boende i fastigheterna, för utomstående är kostnaden högre och moms tillkommer. Den första månaden tillkommer en avgift för nyckelbricka med 300 kr. Från och med hösten 2023 har alla platser laddmöjligheter. Anslutningsavgiften är 1.000 kr. Därefter debiteras man efter faktiskt förbrukning. Garagekön administreras av styrelsen styrelsen@knallen1.se I övrigt finns även boendeparkering längst med gatorna med taxa 3.

Fiberbredband via Stockholms stadsnät ingår i avgiften. Anslutningen innebär en hastighet om 1000/1000 mbit. Bredbands-TV kan beställas från sappa.se eller www.viasat.se.

Föreningen är mycket solvent och har god ekonomi. Nyckeltal från årsredovisningen för 2024: Kassa: Ca 4,3 mkr Lån/kvm: 8413 kr Föreningen hyr ut 7 affärslokaler som bringar in goda intäkter. Föreningen äger dessutom 8 hyresrätter kvar som anses utgöra en stort dolt kapital. Höjningen av tomträttsavgälden sker stegvis fram till 2026 och ligger därefter oförändrad fram till 2031. Höjningen är inräknad i styrelsens långsiktiga arbete vilket lett till oförändrad avgift.