Gransätragränd 20

BRF GRANSÄTRA Väldigt stabil förening med god ekonomi. Föreningen som bildades 1963 omfattar 153 st bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt, storlekar mellan 2 rok - 5 rok. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Gransätra 2-4 med adresserna Gransätragränd 1-51 samt 2-20. Föreningen omfattar även 19 lokaler för uthyrning. SVAR FRÅN FÖRENINGEN ANGÅENDE MÅNADSAVGIFTEN: (2023-08-24) Har ni någon inplanerad avgiftshöjning? - föreningen hoppas att inte behöva höja avgiften mer än 2% per år under de kommande åren. Har ni några inplanerade renoveringar? - Inga renoveringar som kommer beröra samtliga bostadsrättsinnehavare. PARKERING Det finns totalt 91 st garageplatser (ca 500 kr/mån) och 66 parkeringsplatser, utan el för ca 140 kr/mån och med el ca 210 kr/mån. Det finns även en tvätthall för bilar. KÄLLARE/TVÄTTSTUGA Till lägenheterna hör ett förråd. Föreningen har ett antal extra förråd för uthyrning. Tvättstugorna, två vanliga och en grovtvättstuga, ligger i källaren till huset 21-25 med ingång från gavlarna. Dessa renoverades 2008. Torkrum och mangelrum. TV/BREDBAND/IP TELEFONI Kabel-tv via Tele2 ingår (basutbud). Alla lägenheter är försedda med ett fibernät från Telenor. 100 Mbit/s nedströms och upp till 10 Mbit/s uppströms. EL & VARMVATTEN Föreningen tillämpar s.k. enhetsmätning (kvartalsvis) av el och varmvatten. Elen och varmvattenförbrukningen har en egen mätare, vilket innebär att avgiften kan variera beroende på hushållets förbrukning; man betalar för den faktiska förbrukningen i efterskott. Kostnaden för förbrukningen och den rörliga nätavgiften slås ut och debiteras på avierna från HSB. Fördelen med systemet är att bostadsrättsföreningen är en större upphandlare än vad varje enskild medlem kan bli och detta ger medlemmarna en lägre elkostnad. Fastigheten tilläggsisolerades 2022, vilket gör lägenheten jämnt tempererad och håller värmekostnaderna nere. GEMENSAMHETSLOKALER - Bastu i nr 9. - Övernattningslägenhet i nr 8 med 5 bäddar, pentry, matplats, dusch, wc mm. - Verkstad/hobbylokal “Snickeriet”. Välutrustad med en mängd olika verktyg och maskiner. - Samlingslokal med kök och wc. Lämpad för möten, fester etc. - Pingisrum i nr 11. - Cykelbodar på varje gård. - Tvätthall för bilar. - I området finns flertalet trevliga gårdar med lekplats, grillplats samt odlingslotter för medlemmarna i föreningen, utanför port 47-51, dvs på "Norrgården". ÅRSREDOVISNING/STADGAR/ENERGIDEKLARATION Finns att läsa på föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/gransatra EKONOMI Föreningen har god ekonomi, med en skuldsättning på 4 842 kr/kvm. RENOVERINGAR - Stambyte 2005-2006. - Individuell varmvattenmätning infördes, OVK genomfördes och ventilationskanaler rengjordes 2007. - Traktorgaraget byggdes om till snickerilokal 2009. - Ombyggnation av f.d. panncentral till samlingslokal 2010. - Radonmätning gjordes i drygt 50 lägenheter samt energideklaration 2008. - Byte av ventilation. - Fönsterbyte och fasadrenovering med tilläggsisolering 2021-2022. - Samtliga fönster och balkongdörrar blev utbytta. - Samtliga 10 källardörrar blev utbytta till ståldörrar (2021) - Miljöstugans dörr byttes till en ny ståldörr (2021) - 22 nya laddstolpar för elbilar installerades (2021) - Källargångarna fick nya armatur med LED-belysning och närvarostyrning (2021) - De björkar som fälldes 2020 vid garagen har ersatts av 15 träd av rysk lönn (2021) - Skyddsrummet har upprustats och besiktigats efter MSBs regler (2021) - Avloppsstammarna spolas i alla lägenheter och lokaler (2020) - Garageportarna i garagelänga 3 byts ut (2020) - Källargångarnas nödljusarmaturer uppgraderas (2020) - Fem nya, delvis nergrävda sopbehållare byggs vid panncentralen resp. vid odlingslotterna för restavfall och matavfall (2019) - Samtliga garageportar vid 1, 2 och 4 byts ut (2019) - Alla gårdar får nya lekredskap. Mellangårdens lekplats uppgraderas (2019) - 14 nya förråd byggs i källarna (2019) - Gatlyktorna renoveras och får LED-belysning (2018) - Nytt låssystem (2017) - De gamla föreningslokalen byggs om till 3 bostadsrättslägenheter (2013) - Ny gästlägenhet inreds (2012) - Källarutrymmet i panncentralen byggs om till vicevärdsexpedition (2012) - Panncentralen byggs om till samlings- och föreningslokal (2011) - Tvättstugan byggs om och får nya tvättmaskiner (2008) - Stambyte (2005/2006) - Nya yttertak på samtliga bostadshus (2003) - Ny undercentral (2001). HSB Köparen av lägenheten löser medlemskap i HSB Stockholm. Andelen kostar ca 500-600 kr per person samt en årlig avgift/lägenhet. I samband med överlåtelsen debiteras en överlåtelseavgift på ca 1150 kr samt pantsättningsavgift på ca 450 kr/pant.

2 072 kr betalas av säljaren

888 kr