Välkommen till ett charmigt boende med optimal planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt! Högt upp i huset och med en härlig 30-tals charm. Genomgående finner du tilltagen takhöjd, ljusa ytskikt, vackra golv med furutiljor, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stora fönsterpartier för generöst ljusinsläpp. Lägenheten bjuder på ett renoverat kök i öppen planlösning, rymligt vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng samt badrum med vitkaklade väggar och dusch. Denna opt...
Välkommen till ett charmigt boende med optimal planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt! Högt upp i huset och med en härlig 30-tals charm. Genomgående finner du tilltagen takhöjd, ljusa ytskikt, vackra golv med furutiljor, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stora fönsterpartier för generöst ljusinsläpp. Lägenheten bjuder på ett renoverat kök i öppen planlösning, rymligt vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng samt badrum med vitkaklade väggar och dusch. Denna optimala planlösning gör att lägenheten passar såväl singlar som par.
Här bor du på en lugn gata i hjärtat av Kungsholmen, mitt emellan Fridhemsplan samt city. Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans blå och gröna linje och flertalet bussar runt hörnet. Här finner allt du kan tänkas behöva: matbutiker, bank, systembolag, gym. Vid Fridhemsplan ligger även Västermalmsgallerian och Åhléns för den shoppingsugna. Flera trevliga fik och välbesökta restauranger i närområdet. Kort gångavstånd till City och Centralen. Kronobergsparken, Rådhusparken och grönskande Rålambshovsparken i direkt närhet. Vackra promenad- och löparspår längs Norr Mälarstrand och Kungsholms Strand leder hela Kungsholmen runt.
Lägenhet
Lägenhetsnummer
99-2026-2-203-6
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1933
Förening
Förening
Brf Järnvägsmannen i Stockholm
Organisationsnummer
702001-0554
Antal lägenheter
417
Antal lokaler
21
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Föreningens mark
Friköpt
Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Nyckeltal från årsredovisning
Årsavgift/kvm (bostadsrättsyta)
777 kr
Energikostnad/kvm
285 kr
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt)
5 695 kr
Räntekänslighet
7 %
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt + hyresrätt)
4 374 kr
Allmänt om föreningen
Namn på föreningen: Bostadsrättsföreningen Järnvägsmannen
Startår: 1929
Adresser till fastigheten: Kungsholmsgatan 42–54, Wargentinsgatan 1–7 samt Celsiusgatan 2–8
Antal bostadsrätter: 417 st
Antal lokaler: 23 hyreslokaler
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Föreningen är: Äkta bostadsrättsförening
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Fem bokningsbara tvättstugor samt två obokningsbara drop-in-tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum med luftavfuktare.
Barnvagnsrum: Barnvagnsförråd finns i det ena cykelrummet på Wargentinsgatan med möjlighet att låsa fast barnvagnar.
Cykelrum: Finns i föreningen.
Övriga utrymmen:
Föreningslokal med kök och plats för cirka 50 gäster på Wargentinsgatan 3
Två nyrenoverade bastur vid entrén till Wargentinsgatan 5E med dusch, omklädningsrum och badkar
Återvinningsrum med full sortering
Grönskande innergård med sittgrupper, grillar, japanska körsbärsträd, magnoliaträd och planteringar
Extra förråd finns att hyra för cirka 250 kr/månad
Parkering
Antal platser: Garage med drygt 100 platser under innergården.
Kostnad samt väntetid: Kontakta Parkando för aktuell hyra.
Garageinfart nås via Celsiusgatan 6.
TV och bredband
TV: Tele2 – digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Ownit, gruppanslutning om 700–1000/1000 Mbit/s.
Obligatoriskt tillägg om 59 kr/månad.
Föreningens renoveringar
Genomförda renoveringar
2025 - Renovering av hissen på Wargentinsgatan 7
2024 – Uppfräschning av tvättstugan
2024 – Renovering av hiss på Wargentinsgatan 3 och Wargentinsgatan 5D
2024 – Utredning samt byte av ventiler rörande VVC-nätet
2024 – Relining av avloppsstammar i garaget
2023 – Renovering av hiss på Wargentinsgatan 5B
2022 – Byte av undercentral
2021 – Gemensamt el-avtal
2019 – Fönsterrenovering
2017 – Trapphusrenovering
2017 – Fönsterrenovering
2016 – Balkongbygge i sekelskifteshuset
2012 – Renovering av gårdsbjälklag samt underliggande garage
2009 – Fasad- och balkongrenovering
2008 – Renovering av tvättstugorna
1993 – Stambyte och elstigar
Föreningen har inga större planerade renoveringar i nuläget.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Stamspolning
Nytt tätskikt i muren mellan garaget och Smultronet 2
Ommålning av fönster
Övrig information
Delat ägande: Ja
Villkor för delat ägande: Minst 10 % ägarandel och maximalt 4 delägare.
Juridisk person: Accepteras inte som köpare.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation:
Sekelskifteshuset (Kungsholmsgatan): fläktdriven ventilation
Funkishusen (Celsiusgatan, Wargentinsgatan och gårdshuset): självdrag
Städning och skötsel:
Trapphus städas två gånger per vecka vintertid och en gång per vecka sommartid. Innergården sköts av fastighetsskötare samt trädgårdsfirma under sommarhalvåret.
Föreningens ekonomi
Planerade avgiftshöjningar: Nej, inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med föreningen 2026-06-01). Föreningen hänvisar till hemsidan www.jarnvagsmannen.org
Låneinstitut - Räntesats - Konv.datum - Belopp - Nästa års amortering
SBAB Bank AB 3,85% 2026-05-19 12 830 843 0
Stadshypotek AB 2,31% 2026-11-13 3 047 508 0
Stadshypotek AB 2,29% 2026-09-09 9 750 000 0
Stadshypotek AB 2,39% 2026-09-01 13 761 850 0
Stadshypotek AB 2,34% 2026-07-30 2 842 500 30 000
Stadshypotek AB 0,58% 2026-01-30 8 152 688 0
Stadshypotek AB 0,58% 2026-01-30 14 997 270 0
Stadshypotek AB 3,99% 2027-10-30 6 688 797 17 239
Stadshypotek AB 3,46% 2027-07-30 14 573 850 0
Stadshypotek AB 2,31% 2026-07-17 9 750 000 0
96 395 306 47 239
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.