Eriksdalsgatan 22
Katarina, StockholmEriksdalsgatan 22

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Säljaren berättar

Karta

Finansiering

Byggår

1931-1933

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum + Kök

Boarea/Biarea

36,5 kvm

Våning

2. Hiss finns ej

Avgift

2 446 kr/månad

Pris

3 895 000 kr Utgångspris
Ultimat planerad med solig balkong

På mysiga Eriksdalsgatan gömmer sig den här tvåan om 36,5 kvm – ett hem som känns både större och mer inbjudande än siffrorna på pappret. Här samsas bevarad 30-talscharm med smakfulla renoveringar och ett lugnt läge mitt bland grönskande kvarter. Pricken över i är den härliga balkongen i soligt söderläge, där kaffet smakar lite bättre och sommarkvällarna gärna blir längre än planerat. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj och gör att varje kvadratmeter används på bästa sätt. Köket är s...


Pris
3 895 000 krBevaka slutpris
Utgångspris

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4

Se alla 31 bilder

Planritning

Planritning 1
Katarina, Stockholm

Eriksdalsgatan 22

Beskrivning

Byggår

1931-1933

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

1440-30327

Antal rum

2 rum + Kök

Boarea/Biarea

36,5 kvm

Våning

2. Hiss finns ej

Pris

3 895 000 kr Utgångspris

Avgift

2 446 kr/månad inkl värme, VA och bredband

På mysiga Eriksdalsgatan gömmer sig den här tvåan om 36,5 kvm – ett hem som känns både större och mer inbjudande än siffrorna på pappret. Här samsas bevarad 30-talscharm med smakfulla renoveringar och ett lugnt läge mitt bland grönskande kvarter. Pricken över i är den härliga balkongen i soligt söderläge, där kaffet smakar lite bättre och sommarkvällarna gärna blir längre än planerat. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj och gör att varje kvadratmeter används på bästa sätt. Köket är stilrent, socialt och bjuder in till både vardagsmiddagar och spontana middagsbjudningar, med gott om arbetsyta och smart förvaring. Intill ligger vardagsrummet med ett fint ljusinsläpp och plats för både en stor soffa och matbord för vännerna. Sovrummet är lugnt och ombonat med plats för dubbelsäng, platsbyggd förvaring och direkt utgång till balkongen – en naturlig favoritplats från tidig vår till sen höst. Här bor du i en stabil och uppskattad förening som ägt marken sedan husen uppfördes på 1930-talet. Förutom den välskötta fastigheten finns flera uppskattade mervärden som bastu, övernattningsrum för långväga gäster, samlingslokal, odlingslotter, cykelrum och flera tvättstugor. Läget är en av områdets allra största styrkor. Morgonpromenaden längs Årstaviken, ett dopp från badbryggan en varm sommardag eller en löprunda precis innan jobbet – allt finns bara några minuter hemifrån. Samtidigt väntar Södermalms bästa utbud av caféer, restauranger och barer runt Skanstull och Nytorget inom bekvämt promenadavstånd. När du vill ta dig vidare ligger både tunnelbana och flera busslinjer nära till hands, men det finns en stor chans att du helst stannar kvar just här.

Hall

Ett varmt och välkomnande första intryck. Det fint behandlade originalgolvet i trä löper genom bostaden och skapar en röd tråd mellan rummen, medan det naturliga ljuset från vardagsrummet längre in ger hallen en ljus och luftig känsla. Här finns en rymlig garderob som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor, vilket ger en praktisk och välorganiserad entré.

Badrum

Från hallen nås det smakfulla badrummet som är helkaklat i en tidlös färgsättning med klassiska kvadratiska kakelplattor och klinkergolv i stenmönster. Duschhörnan ramas in av stilren glasvägg och är utrustad med en takdusch. Förvaringen är väl genomtänkt med både kommod och ett vägghängt spegelskåp, vilket gör badrummet både funktionellt och lätt att hålla organiserat.

Kök

Köket är hemmets självklara samlingsplats med en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Den generösa köksön blir en naturlig mittpunkt – perfekt för morgonkaffet, matlagning tillsammans eller när vännerna samlas runt ett glas vin. Samtidigt skapar den en elegant avgränsning mellan kök och vardagsrum utan att ta bort den öppna och luftiga känslan. Den stilrena köksinredningen går i en mjuk greige kulör som harmonierar fint med bänkskivor och arbetsytor i trä och skapar en varm, tidlös känsla. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, varmluftsugn samt induktionshäll. Hela köket renoverades 2022 och är i ett mycket fint skick. Den generösa förvaringen, både i köksinredningen och köksön, gör det enkelt att hålla ordning samtidigt som det finns gott om arbetsyta för både vardagens middagar och helgens bjudningar.

Vardagsrum

Det vackra trägolvet leder vidare in till det luftiga vardagsrummet där stora fönsterpartier i söderläge fyller rummet med ett fantastiskt ljus. Här bjuds du på en rogivande utsikt mot grönska och en härlig känsla av att naturen finns alldeles utanför fönstret. Rummet erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och matbord, vilket gör det till en självklar plats för både avkoppling och socialt häng. De harmoniska väggarna i en mjuk greige ton förstärker den varma och ombonade känslan tillsammans med det fina originalgolvet.

Sovrum med balkong

Bakom bostadens sociala delar väntar ett rofyllt och ombonat sovrum med en härlig känsla av lugn. Här ramar den stilrena garderobsväggen i en vacker mossgrön ton in sängen och tillför både karaktär och praktisk förvaring. Rummet har en harmonisk atmosfär med plats för dubbelsäng och de detaljerade förvaringslösningarna gör det enkelt att hålla ordning. Från sovrummet nås dessutom den soliga balkongen i bästa söderläge – en självklar favoritplats där du kan njuta av många soltimmar och låta bostaden växa under årets varmare månader.

Lägenhet

Byggnad

Förening

Ekonomi

Säljaren berättar

Fastighetsmäklare / Delägare

Felipe Osorio Åström

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Säkerhet och integritet
© Swedbank Fastighetsbyrå AB