Nämndemansbacken 25

Ett lugnt naturskönt område som samtidigt ger småstadskänsla och unik närhet till Sthlm city! Kommunikationsmöjligheterna är många; Drygt 10 minuters promenad till både tunnelbanans linje 18 (Skogskyrkogården) eller linje 17 (Kärrtorp) eller buss 816 med hållplats 2 minuters gångväg från huset som tar en till Gullmarsplan på 10 minuter. Det är även mycket enkelt att cykla in till stan. Gångavstånd till både grundskola och flera förskolor gör vardagen enkel (närmsta förskolan går man till på fem minuter). Våra barn har sprungit in och ut och lekt, cyklat och åkt pulka här på vår gård och i vårt fantastiska närområde under hela sin uppväxt! 2016 bestämde vi oss för att bygga till huset så att våra tre barn skulle få egna sovrum samt ett rymligare kök som nu har blivit en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Vi valde att installera ett skjutglasparti som gör att köket flyter ihop med altan och trädgård på ett harmoniskt sätt. Tillbygget gav oss också ett sällskapsrum/lekrum där det finns gott om plats för barnen att ”hänga” med sina kompisar. Rummet är även perfekt för övernattande gäster eller som arbetsrum. Vi gjorde toaletten på mellanplanet större och installerade dusch där 2017. I källaren finns ett stort helkaklat badrum med marmorgolv och jacuzzi och en dusch som från början byggdes som en kombinerad dusch och ångbastu. Duschen har inte nyttjats som ångbastu de senaste 15 åren och duschutrymmet behöver en make over. Huset har otroligt bra förvaringsutrymmen med både vind och bergsrum (utöver garaget). I samband med ombyggnationen valde vi att bredda gången in till huset för möjlighet att backa in bilen vid packning inför fjällenresor eller tunga matkassar. En praktisk lösning som vi har haft stor glädje av. Baksidan i sydvästläge är en oas med sol hela dagen och en bit in på kvällen. En eldriven markis gör det lätt att få skugga eller skydd vid sommarregn. Läget är högt med allmänning mot husets baksida som ger en naturskön inramning varma vår-och sommarkvällar. Perfekt för grillkvällar med familj och vänner. Kanske efter en cykeltur med ett dopp i någon av de närbelägna sjöarna (Söderbysjön eller Flaten) eller kanske efter en AW med kollegorna på Söder. Trädgården är förhållandevis stor och erbjuder fina möjligheter för den trädgårdsintresserade. Det finns både ett äppelträd med fyra sorters äpplen, svarta- och röda vinbär, krusbär, rabarber, vårblommor och flera sommar/höstperenner. Vackra blommande buskar; Syrén, prakttry, schersmin, klätterros och brudspirea. Efter tillbygget fick huset även fönster på gaveln i söderläge vilket ger köket solljus redan tidig vårvinter! För de kalla, ruggiga höst- och vinterkvällarna sprakar brasan extra mysigt i vardagsrummet och filmkvällen kan börja på övervåningen. Med sovrum på alla plan är det lätt att få sin privata svär i detta hus. Promenadstråk finns det också gott om här i området. Skogskyrkogårdens vackra trädalléer med sin fågelsång är en rofylld plats. Likaså skogsstigar som kantas av vitsippehav på vårarna. Vill man bo nära både stan och natur så är det här den ideala platsen!