Bromma Kyrka, StockholmAttundavägen 38
Byggår
1965Typ
EnfamiljshusTomtarea
756 kvmUpplåtelseform
FriköptWebbnr
1070-35197Antal rum
7 rumVälkommen till Attundavägen 38 – en generös och mycket tilltalande 60-talshus/parhus med härliga sällskapsytor, upp till fem sovrum och en fantastisk trädgårdstomt om 756 kvm! Här erbjuds ett parhus utöver det vanliga för den stora familjen, med hela 185 kvm boarea och ytterligare 145 kvm biarea, totalt imponerande 330 kvm! Ett hem med stora möjligheter, tidstypisk charm och gott om plats för såväl familjeliv som sociala tillställningar.
Redan vid första anblick möts man av en gedigen villa med klassisk 60-talsarkitektur, vackra tegeldetaljer och en välkomnande känsla. Invändigt väntar generösa och välplanerade ytor med en härlig rymd, stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Här finns även en stämningsfull öppen spis som bidrar med värme och trivsel under årets kallare månader. De stora sällskapsytorna skapar fantastiska förutsättningar för både vardagsliv och festliga tillfällen med släkt och vänner.
Parhuset erbjuder en flexibel planlösning med möjlighet till upp till fem sovrum, vilket gör det idealiskt för den stora eller växande familjen. Här finns utrymme för såväl barnrum och gästrum som hemmakontor. Det rymliga köket har gott om arbetsytor, förvaring och plats för matbord, en naturlig samlingsplats för familjens alla måltider.
De generösa ytorna fortsätter på husets nedre plan, där ytterligare möjligheter öppnar sig. Här finns gott om plats för hobbyverksamhet, förvaring, verkstad eller andra intressen som kräver utrymme. För den som drömmer om ett eget hemmagym, ett hobbyrum eller extra sällskapsytor finns här fina förutsättningar att skapa något alldeles eget. Det praktiska garaget är dessutom integrerat i huset – en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen.
Den stora och lummiga tomten om 756 kvm är ytterligare en av fastighetens stora tillgångar. Här väntar en uppvuxen trädgård med grönskande gräsmattor, vackra planteringar och gott om plats för både lek och avkoppling. Den generösa altanen erbjuder härliga ytor för utemöbler, grillkvällar och långa sommardagar i goda vänners lag. Trädgårdens grönska skapar en trivsam och ombonad miljö med plats för hela familjen att njuta av utelivet.
Kontakta mig Christopher Maurie, villamäklare i Bromma, för mer information och intresse,
Byggnadstyp
Huset är ett 2-plan parhus med källare
Grundläggning
Källare med pålad betongplatta
Fasad
Tegel samt träpanel under fönster
Fönster
2-glas kopplade i bågar
Tak
Sadeltak med takpannor av betong, läkt, underlagspapp, råspont
Typ av ventilation
Mekanisk frånluft
Energiprestanda
94 kWh/kvm och år
Energiklass

Övrigt
Huset förvärvades 1984 av nuvarande ägare.
1984-1985 Extra isolering av tak/vind och övervåning. Glasfiber lagt på kutterspånen
1985 Garagedörr bytt till dörr med dörr i dörren.
1985 Toalettrum i övre plan ombyggt. Dusch, ny toalett och nytt handfat installerade. Delvis kaklat.
1987 Skorsten tätades runt plåten pga läckage vid snö på taket.
1987 Köket totalrenoverat. Snickerier från Kvänum kök, fläkt från Fjäråskupan, spishäll Gaggenau 87. Ugn bytt 2018, Siemens , diskmaskin bytt 2017, Miele.
2002 gjordes en omdränering av framsidan, med platonmatta. Övrig dränering är original.
2005 Taket renoverades då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör.
2009 Två vävtak nygjorda, flera renoverade.
2012 Radonsug installerades
2012 Slipning av parkettgolv i hall, bibliotek och trappa.
2013 Radiatorventiler byttes. (Ej i gillestugan)
2016 Fiber
2016 Utsugsfläkt på taket bytt
2018 En laddbox har installerats.
2023 - Ny bergvärmepump
2026 Relining av alla stammar i huset.
Driftkostnad
Total driftskostnad
40 771 kr/år
Baserat på 2 personer i hushållet
Elförbrukning
14 070 kWh/år
Väg och samfällighet
0 kr/år
Tillkommer
Fastighetsavgift/-skatt
10 425 kr/år
Kommentar
El-förbrukning inkluderar laddning av el-bil. Uppskattad el-förbrukning för laddning 2000 kW Sotning sker vart 4:e år. Brandskyddskontroll var 6:e år. Gäller öppen spis i vardagsrum.
Hemförsäkring tillkommer om ca: 16 153kr/år.
Taxeringsvärde
9 000 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
4 352 000 kr
VA
Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Pantbrev totalt
1 947 000 kr
Servitut etc
last, avtalsservitut: Villa
Efter 42 år i huset på Attundavägen 38, är vi nu i färd med att återflytta till lägenhet. Vi är husets andra ägare, här är våra barn uppvuxna och här har släktingars barn och barnbarn bott i perioder efter att våra egna barn flyttat ut. Att leva i ett parhus har inte varit någon nackdel, snarast en fördel, då det ger låg uppvärmningskostnad och vi ofta hjälpts åt med praktiska ting. De två separata huskropparna med ljudisolering emellan gör att vi aldrig har stört varandra. Det är bara en källarvägg, tak och fasadteglet som hänger ihop. Det kraftigt utskjutande taket har skyddat fönster och fasader.
Vi ville att våra barn skulle kunna springa barfota ut i gräset, klättra i äppelträd och plommonträd och äta färska bär från krusbärs- och vinbärsbuskar. Och så har det varit. Tomtens tre äppelträd har med få undantagsår gett riklig med frukt, som blivit både mos och must förutom mumsiga äppelkakor, trots att träden är åldrade och sannolikt planterade på andra halvan av 1920-talet eller tidigt trettiotal. På tomten finns en plan central gräsmatta, där vi spelat badminton, krocket och kubb. För odlaren är det gott om plats för pallkragar och planteringar och växthus förstås.
Vi har uppskattat att huset varit lättskött och enkelt att vårda. Det finns många sätt att disponera rum och gillestuga utan att flytta väggar. Gillestugan i källaren har varit lekrum, pingisrum och tonårsrum med egen ingång. Övervåningen med duschrum har varit ett uppskattat gästrum. Vi har haft middagar för drygt 40 personer vid sittande bord, med drink i vardagsrummet, mat i gillestugan, och kaffe i vardagsrummet. Det har fungerat jättebra.
Den stora, soliga altanen kommer vi att sakna otroligt mycket. Mest kanske långfrukostar i solen. Men ofta har vi ätit alla dagens måltider ute sommartid. Lite regn har inte spelat så stor roll då altanen delvis är skyddad av det utskjutande taket.
Att behöva gå i trappor ner till källare, tvättstuga och garage liksom till övervåningens arbetsrum, har vi som äldre sett som en fördel. Vi har gillat den stora lite gammaldags tvättstugan där hängd tvätt torkat snabbt. (Luftavfuktare installerad.) Att packa och packa ur bilen i garaget vid semesterresor har verkligen varit praktiskt. Då vi nu har elbil är laddbox installerad och det är ju en fördel att vintertid starta vid + 14,15 grader. I snickis i källaren har det snickrats och målats och mekats med modellbilar.
Huset på Attundavägen har varit lätt att leva i och att sköta. Vi önskar våra efterträdare lika fina år i Bromma Kyrka som vi har haft.
Kristina och Fredrik Lindgren