Norrtullsgatan 17 5tr

Brf Adlern Mindre nr 34

Brf Adlern mindre nr 34 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2019. Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt och 2 hyresrätter (ca. 65 kvm och 200 kvm) samt 4 lokaler. Föreningen består av adresserna Odengatan 71, Norrtullsgatan 17 och Vegagatan 18. Föreningen är belägen i en 3D-fastighet, d v s annan ägare i källare, markplan och vån 1. Föreningen äger marken. Arkitekt Ivar Tengbom har ritat fastigheten, Tengbom har även gjort Konserthuset, Handelshögskolan och Tändstickspalatset. Underhåll: Föreningen genomförde i samband med fastighetsförvärvet en besiktning av fastigheten för att kontrollera underhållsbehovet. Utifrån den fastställdes sedan en underhållsplan som sträcker sig mellan år 2020 och 2030 som föreningen följer. Underhållsbehovet togs även i beaktning när den ekonomiska planen fastställdes. Kommande underhåll finansieras med lån och likvida medel. 2021/22 - Elcentraler i alla lgh 2021 - IMD, vilket innebär att föreningen delar kostnad för elabonnemang 2021 - VVC (Varmvattencirkulation) installerat 2021 - Stambyte genomfört i föreningen 2020 - Fasadrenovering gårdssidor 2020 - Balkonger och smidesräcken 2020 - Fönster 2020 - Tvättstuga 2020 - Badrum och wc 2020 - Stambyte lokaler 2020 - Utbyte värmeundercentral 2020 - Bytt stamreglerings- och radiatorventiler 2020 - Rensning ventilationskanaler 2020 - EL, utbyte huvudledning till lgh 2024 - Stambyte Kommande större renoveringar, enligt styrelsen: Delar av fasaden kommer att behövas renoveras. Trapphus kommer att fräschas upp i samband med att vinden byggs om till lägenheter. Mer information om kommande underhåll finns i den ekonomiska planen. Gemensamma utrymmen: - Föreningen har en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och mangel. - Därutöver finns en takterrass med vy över takåsarna. TV / Internet: - Digital-TV grundutbud via Tele2 f.d ComHem ingår i månadsavgiften. - Bredband levereras via Tele fd ComHem och tecknas separat av respektive bostadsrättsinnehavare. Parkering: - Det råder boendeparkering i området. Läs mer på http://www.stockholm.se Övrigt: - Köparen står för överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift. - Föreningen accepterar delat ägande. - Juridisk person godkänns generellt sett inte som ägare. - Föreningen har inga beslut på att höja avgiften men följer kontinuerligt kostnadsutvecklingen och tar beslut om avgiftshöjning om behovet skulle uppkomma (okt 2025). Läs gärna mer på föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med föreningen: https://adlernmindre34.se