Ola Hanssons gatan 6, vån 4

Totalrenovering inkl stambyten: 1997. Våren 2006 genomfördes en stamspolning i hela huset. Efter godkänt bygglov genomfördes under hösten 2009 balkongbygge, till de lägenheter där medlemmarna så önskade. I samband med detta renoverades även husets fasad. Antal trappuppgångar: två uppgångar Ola Hanssonsgatan 4 och 6 (källarplan, nedre botten samt fem våningsplan och vind) samt ingång till källare från Love Almqvists väg 6. Antal lägenheter: 96 stycken. - 2 st 1 rum och kokvrå, 20 kvm - 48 st 1,5 rum och kök, 35,5 - 37 kvm - 22 st 1 rum och kök, 34 kvm - 24 st 2 rum och kök, 50 kvm Total lägenhetsyta: 3734 kvm. Uthyrnings/affärslokaler: 2 stycken (Skräddare/kläddesigner + arkitektstudio) Total lokalyta: 72 kvm Tomtyta: 1799 kvm. Garageplatser: Inga P-platser: Inga Gemensamhetslokaler: Inga Tvättstugor: Två bokningsbara: - Tvättmaskiner - Torktumlare - Torkskåp - Mangel - Centrifug En mindre ickebokningsbar "spontan"-tvättstuga: - En tvättmaskin - En torktumlare Förrådsutrymmen: Varje lägenhet förfogar över ett vindsförråd Övriga lokaler: Grovsoprum, två cykel/barnvagnsrum Hiss: Ja. 3 personer. Säkerhetsdörrar: Ja Sopsug: Ja, föreningen är ansluten till sopsugssamfällighet, sopnedkast på varje våningsplan. Uppvärmning: Fjärrvärmeanslutning och vattenradiatorer Ventilation: Frånluftsfläkt Kabel-TV: Ja, via Comhem. Basutbud ingår i månadsavgift Bredband: Ja, via Bredbandsbolaget med nätverksuttag i varje lägenhet. Portkod: Ja, dygnet runt. Porttelefon: Nej Ekonomisk förvaltning: Birkagården. Teknisk förvaltning: Birkagården. Införda avgiftshöjningar: Inga planerade avgiftsförändringar. Information om föreningens lån: Föreningen har två lån. Ett lån om 9 mkr som är bundet t.o.m 2028-02-25 till en ränta om 2,53%. Det andra lånet om 9,496 mkr är bunder t.o.m 2029-02-28 till en ränta på 2,70%. Föreningen har en amorteringsnivå på 0,50%. Överlåtelseavgift: betalas av köparen. Godkännes juridisk person som medlem?: Nej. Balkonger: Gemensamma vädringsbalkonger finns. Balkongbygge enligt bygglov genomfördes under hösten 2009, där respektive medlem så önskade. Renovering 1997-Stambyte 2009- Balkonger och Fasad 2017-Hissar 2021 -Dränering fram och baksida av huset. -Installation värmepumpar samt larm för felfunktion. -Rivning och byggnation av mur mellan vår fastighet och grannfastighet. -Återställning av gräsmattan samt buskar och övriga växter efter bygget. 2024 - Stängt toaletten i källaren - Satt upp hundskyltar på gräsmattan - Renovering för vattenläckor - Stamspolning - Energi-arbete - Omförhandlat ett antal leverantörsavtal - Nytt kodlås i båda portarna - OVK 2025 - Målning av golv, entré, trapphus, korridor - Byte av undercentral OVK - obligatorisk ventilationskontroll genomfördes sommar 2024. Fastigheten har en godkänd OVK. Stamspolning genomfördes i november 2011, februari 2015, februari 2020, samt december 2024. Muren: Muren mellan vår fastighet och grannens fastighet har bytts ut 2021. Dränering: I samband med murenprojektet genomfördes ett dräneringsarbete runt huset 2021. Ventilation: Översyn av ventilationen i huset, åtgärder vidtagna 2020-2022. Värme: 2023/24: Justering och uppdatering av värmesystemen. I detta ingick justeringar av radiatorer och injustering av värmepumpar. Undercentralen: Undercentralen byttes under hösten 2025 till en mer effektiv och hållbar undercentral. Målning: Under vintern 2025/2026 målades trapphuset om invändigt i både OH4 och OH6. Kommande projekt: Inga stora planerade projekt. Uppdaterad 2026-05-20 https://www.hsb.se/stockholm/brf/kristinebergshojden/fragor--svar/ Nyckeltal för föreningen: Sparande: 224 kr/kvm Skuldsättning: 4 954 kr Räntekänslighet: 5% Ekonomi Årsavgiften höjdes 5% 2025-01-01. Inga andra höjningar inplanerade för 2026. Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Stämman ska besluta om reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar. Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2025-10-04 Föreningens sparande till det framtida underhållet och amorteringar uppgår till 224 kr/kvm Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31. För kunna bli medlem i föreningen MÅSTE man vara medlem i HSB Stockholm. Medlem i HSB Stockholm blir du genom att betala en andel på 500 kronor. Andelen är din garanti för rösträtt och inflytande i HSB Stockholm. Skulle du vilja gå ur som medlem får du tillbaka din andel. Den årliga medlemsavgiften är 225 kronor. Har du, eller ska du köpa, en bostadsrättslägenhet i en av HSB Stockholms bostadsrättsföreningar, är medlemsavgiften 125 kronor per år. Om flera personer i samma hushåll är medlemmar kan ni teckna familjemedlemskap, vilket innebär att bara en person i familjen betalar medlemsavgiften. Observera att alla i familjen som vill vara medlemmar måste betala andelen på 500 kronor. Som medlem får du en mängd medlemsförmåner, som kan betala medlemsavgiften många gånger om. För att bli medlem så kontakta Medlemsservice, HSB Stockholm: Via nätet: www.hsb.se/stockholm Anmälan görs direkt under fliken Medlem E-post: medlemsservice@stockholm.hsb.se Telefon: 08-785 35 55 HSB Butiken, Fleminggatan 43