Kaprifolvägen 36

FÖRHANDSVISNING 23/8 12.15-13.00. ANMÄL DIG TILL LINN LINDBLAD PÅ 0708747498. Charmig och välplanerad familjevilla med stora möjligheter till trädgårdsliv. På en lugn och insynsskyddad gata, omgiven av villabebyggelse, finner du denna välskötta villa med allt en barnfamilj kan önska sig. Här bor du i ett hem som kombinerar trivsam funktionalitet med generösa sociala ytor och fina detaljer. Entréplan Husets hjärta är det smakfulla köket med trevlig matplats vid fönstret, perfekt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Intill ligger det rymliga vardagsrummet i vinkel, med stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och ger en härlig känsla av rymd. Braskaminen ger det lilla extra, både värme och mysfaktor. Härifrån nås även den stora altanen i söderläge - en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Här finner du även en stor tvättstuga och separat gäst-wc. Övre plan Här rymms fyra välplanerade sovrum, varav två har utgång till balkong, ett stilrent badrum med vattenburen golvvärme och bastu. Därtill ett allrum, perfekt för tonåringar eller separat tv-rum. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna, både uppe och nere - vilket gör vardagen enkel och organiserad. Bergvärme ger en behaglig och energisnål uppvärmning och solcellsanläggning med batteri och AI-styrning finns. Energiklass B vilket ger möjlighet till grönt bolån. Utemiljön är lika inbjudande som huset. Den välplanerade tomten ger gott om utrymme för planteringar, lek för barn med spring i benen, en stor gräsmatta och altan i soligt läge - lata sommardagar. För den trädgårdsintresserade finns goda möjligheter att skapa sin egen gröna oas. Baksidan ligger rofyllt mot allmänning och skogsdungen som ger dig en lugn plats och ett rikt djurliv. Garage och uppfart med plats för två bilar kompletterar bekvämligheterna. Laddbox finns. Fiber finns installerat. Läget är oslagbart - ett familjevänligt och uppskattat område nära skolor, förskolor och smidiga kommunikationer. Närheten till både naturen och Mälaren ger en rofylld miljö, samtidigt som service och handel finns inom bekvämt avstånd. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linn Lindblad för mer info på tel. 0708747498 eller mejl linn.lindblad@fastighetsbyran.se