Värmlandsvägen 230

Med ett av Värmlandsvägens allra bästa lägen ligger detta mycket välskötta och väl omhändertagna radhus. Huset har med varsam hand underhållits genom åren och håller en genomgående mycket god standard. Köket är renoverat år 2011, ett av badrummen blev renoverat år 2020, FTX är installerad och ytskikten har löpande blivit uppdaterade. Bevarad charm med detaljer från 60-talet såsom originalparkett, fönster samt tidstypiska beslag och inredning. Förutom ett utomordentligt gott skick är läget i området svårslaget - baksidan vetter mot natur och här har man sin egna oas. Från baksidan av huset genar man snabbt in till Fagersjöskogens motionsspår med elljusbelysning. I avgiften till samfällighetsföreningen om 4 300 kr/mån ingår, uppvärmning, VA, garage i länga samt skötsel i området. Fiber är installerat och ingår även i avgiften till samfälligheten. Ett hus som måste ses!

Huset är fördelat i två plan och i dagsläget finner man tre sovrum. Huset har även två badrum, ett i varje plan, något som är ovanligt för området. Uppvärmningen sker genom fjärrvärme och värmen fördelas via vattenburna radiatorer. En långtidsmätning av radon har utförts år 2025 som visade ett godkänt resultat med ett årsmedelvärde om 130 Bq/m3.

I samfällighetsavgiften ingår ett grundutbud på TV från Allente samt internet via Bahnhof om 10 000 Mbit. Samfälligheten har även genomfört en relining av de gemensamma avloppen år 2024. Se mer information om samfälligheten på deras mycket informativa hemsida: www.resaro.net

Renoveringar som skett i huset under åren:
2025 - Förråd/hobbyrum i källaren delvis ommålat
2025 - Ventilationskanaler rengjord och nya filter i FTX
2025 - Imkanal (fläkten) sotad
2023 - Ny vinylmatta i köket
2023 - Fasaden omputsad och målad
2020 - Övre badrum helrenoverat inkl byte av avloppsstam
2014 - Baksidan dränerad och markisolerad
2013 - Nya radiatorventiler och termostater
2011 - Helt nytt kök från Ballingslöv inkl byte av avloppsstam
2007 - Tak omlagt, ny taklucka och ny dropplåt
2003 - Nedre badrum helrenoverat

Övrigt:
Regelbundna ytrenoveringar
Regelbundet fönsterunderhåll
Filter i FTX bytt varje år

Alldeles bakom huset ligger Fagersjöskogen med gammal tallskog, blåbär och svamp. I skogen finns motionsspår med elljusbelysning samt ett utegym. Ca 5 minuters promenad från huset hittar man parkleken Tågparken som är populär hos de allra minsta. Flertalet skolor och förskolor finns runt om i hela Farsta och den närmsta förskolan, Karamellen, ligger endast några minuter bort från huset längsmed Värmlandsvägen.

Med ca 15 minuters promenad når man Farsta centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger. Tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på ca 20 minuter. Närmsta busshållplats ligger alldeles utanför längs Värmlandsvägen. Om man är sugen på ett dopp under de varmare månaderna om året hittar man sjöarna Magelungen och Drevviken i närheten.

Lite längre bort når man Hökarängen Centrum där man finner mysiga affärer samt mycket omtalade caféer såsom Konditorn och Bagarn samt BAK. I Hökarängen finns även den mycket välbesökta 4H-gården Starrmyran - en populär vistelse för barnen.