Tidaholmsplan 24

Brf Läxan 1

Bostadsrättsföreningen Läxan nr 1 förvärvade 1982 tomträtten till fastigheten Lektionen 5 med adress Tidaholmsplan 22-24 i Johanneshov. Föreningen har 14 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Sex stycken 3-rumslägenheter om 76 kvm, sju stycken 2-rumslägenheter om 49 kvm samt en 1-rumslägenhet om 27 kvm.

I källaren finns lägenhetsförråd, cykelförråd, grovsoprum, tvättstuga, torkrum, föreningsförråd samt en föreningslokal. I dagsläget har föreningen fortfarande kvar ett grundutbud av TV-kanaler via Tele2-nätet (tidigare Comhem) och Coax-uttaget (kabel-TV) som går bra att använda om du vill, det bekostas av föreningen centralt.

Föreningen har ett gruppavtal gällande 1000/1000 Mbit/s fiberbredband till samtliga lägenheter i fastigheten.

1983: Fasaden putslagad, balkongerna omgjutna och vinden tilläggsisolerad. 1991: Fasaden putslagad 1992: Fjärrvärme installerad 1993: Elledningar bytta 1994: Badrumsstammar bytta 1998: Taket målat 2000: Köksstammar och elstigare bytta 2002: Utsidan av fönstren som vetter mot Tidaholmsplan och Alingsåsvägen målade. 2004: Taket renoverat, samtliga radiatortermostater bytta samt radonundersökning genomförd. Fastighetens radonvärden understiger med god marginal gränsvärdet. 2006: Kvarvarande fönster målade på utsidan (jmfr 2002). 2007: OVK-besiktning 2008: Energideklaration. Samtliga radiatorer förses med injusteringsbara termostatventiler. Ny reglercentral till fjärrvärmeanläggningen. Elsystemet uppgraderat i alla lägenheter. 2009: Elservisen i källaren uppgraderas till en kapacitet om 160 Ampere och fastigheten säkras upp till 3x35 Ampere. Samtliga ojordade uttag byts mot jordade uttag. 2010: Samtliga blandare utrustas med snålspolande munstycken och stor del av fönstren försesmed nya tätningslister. Taket repareras tillfälligt efter upptäckt takläckage och på senhösten inleds läggning av nytt tak. 2011: Takläggning avslutas. Vinden förses med landgång och tilläggsisoleras. Postboxar monteras i respektive entré och tidningshållare sätts upp utanför lägenhetsdörrarna. Entrédörrarna skrapas och målas. Sprickor runt fönster och balkonger lagas. 2015: Renovering fasad och balkonger. Fönstren renoveras och målas. 2016: Elcentralen i källaren görs omoch dokumentation upprättas. Kompletterande radonmätning görs i två lägenheter ochobligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförs. 2017: Trasigt avloppsrör under källaren åtgärdas genom relining. Ny undercentral för fjärrvärmeinstalleras i källaren. Samtliga stamventiler i källaren byts ut och ett nytt expansionskärl installeras i värmecentralen. 2018: Fiber dras in och ett fastighetsnät byggs för anslutning av enskilda hushåll. 2021: Ny torktumlare installeras i tvättstugan. 2022: Sotning och brandskyddskontroll OVK och energibesiktning genomförs. Avskiljare monteras i stuprör och ett avluftningsrör på taket tätas. Inget större planerat underhåll.

Nuvarande tomträttsavtal löper till 2032-03-31 Inga planerade avgiftsförändringar (2025-01-23)