
Det är svårt att inte charmas av den här sekelskiftesvåningen på Hornsgatan 85. På 101 välplanerade kvadratmeter väntar en karaktärsfull 3,5:a högt upp i huset, där den storslagna våningskänslan från 1905 fortfarande lever kvar. Takhöjden mäter hela 3,30 meter och förstärks av vackra originaldetaljer som stuckatur, furutiljor, speglade fönsternischer och pardörrar med halvfranska fyllningar. Vardagsrummet är lägenhetens självklara mittpunkt – stort, luftigt och praktfullt med dubbla fönsterpar ...
Det är svårt att inte charmas av den här sekelskiftesvåningen på Hornsgatan 85. På 101 välplanerade kvadratmeter väntar en karaktärsfull 3,5:a högt upp i huset, där den storslagna våningskänslan från 1905 fortfarande lever kvar. Takhöjden mäter hela 3,30 meter och förstärks av vackra originaldetaljer som stuckatur, furutiljor, speglade fönsternischer och pardörrar med halvfranska fyllningar. Vardagsrummet är lägenhetens självklara mittpunkt – stort, luftigt och praktfullt med dubbla fönsterpar och en vackert smyckad kakelugn som blir ett blickfång i rummet. Intill ligger två rymliga sovrum, skapade genom en smart uppdelning av det ursprungliga större sovrummet. På motsatt sida väntar köket, lugnt beläget mot gården med generösa ytor, fint ljus och utsikt över föreningens gård. I fil ligger det stora sovrummet, vars vackra färgsättning fortsätter ut på den soliga balkongen i söderläge. Lägg därtill en bevarad serveringsgång och en rymlig walk in closet – så har du en våning där både funktion och sekelskiftescharm sitter precis där de ska. Föreningen köpte fastigheten 2001 och äger även marken. I föreningen finns totalt 27 lägenheter, varav samtliga utom en är bostadsrätter. Skuldsättningen ligger på låga 2 532 kr/km. Två kommersiella lokaler stärker föreningens ekonomi ytterligare. I huset bor det såväl barnfamiljer som singelhushåll och trivs tillsammans. Läget kan inte bli bättre – charmiga kaféer, restauranger, butiker och grönområden i direkt närhet. Utmärkta kommunikationer med såväl tunnelbana ett stenkast bort, samt Södra Station inom kort promenad. Här bor du i ett levande och kreativt kvarter med allt du behöver inom gångavstånd.
Hallen sätter tonen direkt med bevarade furutiljor, vita väggar och en imponerande takhöjd som förstärker den luftiga våningskänslan. I den inre delen av hallen finns ett kapprum med bevarat serveringsskåp som minner om husets historia. Längre in väntar en mycket rymlig walk-in closet/klädkammare med gott om plats för förvaring. Intill lägenhetens entré finns även bostadens wc samt badrum, praktiskt samlade nära hallen.
Badrummet går i harmoniska sandfärgade toner med helkaklade väggar och ett mosaikgolv i matchande nyans. Väggarna är klädda i kvadratiskt kakel med ett dekorativt mönster som ger rummet en klassisk och ombonad känsla. Här finns badkar, handfat samt vägghängt spegelskåp. I föreningen har grannar fått tillstånd att installera ytterligare en WC i badrummet samt tvättmaskin utanför badrummet, vilket även kan vara en möjlighet i denna bostad (se alternativ planlösning). Kräver styrelsens godkännande) Intill badrummet finns en separat WC i sobra grå toner. Golvet är klätt i mörkgrå mosaik och väggarna är målade i en ljusare grå nyans. Här finns handfat samt praktisk spegel, och den separata placeringen gör WC lättillgänglig från bostadens sociala delar.
I lugnt gårdsläge väntar det luftiga köket, där ett stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot föreningens gård. Köket är idag fullt utrustat och bjuder på mycket generösa arbetsytor med arbetsbänk i trä och ljusgrå mosaik ovan diskbänken. Här finns fullstor kyl med separat frys, integrerad diskmaskin, ugn, spishäll samt inbyggd mikro. Vita luckor och väggar ger ett ljust och lättmöblerat intryck, medan det rymliga köket erbjuder gott om plats för ett matbord för 4–6 personer. På golvet ligger idag en praktisk plastmatta, med trägolv undertill som med fördel kan tas fram, restaureras och ge rummet ytterligare karaktär.
I fil med köket ligger det stora sovrummet, där bevarade furutiljor, behagligt gröna väggar och vacker takstuckatur från husets byggår skapar en ombonad och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en praktisk garderobsvägg. Rummets absoluta höjdpunkt är den soliga balkongen i fint söderläge, där solen kan avnjutas under en stor del av dagen. Utanför sovrummet nås även den rymliga walk-in closeten som ligger i den inre delen av hallen.
Via vackert bevarade pardörrar från vardagsrummet nås det första av de två sovrummen i bostadens andra del. Här fortsätter lägenhetens tidstypiska karaktär med bevarade furutiljor, sandfärgade väggar och takstuckatur från husets byggår. Ett stort fönsterparti ger rummet ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för både säng och en praktisk arbetshörna – ett rum som passar lika fint som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Via vackert bevarade pardörrar från hallen nås det andra sovrummet, som skapats genom en smart uppdelning av det ursprungliga större sovrummet. Rummet får ett fint naturligt ljusinsläpp genom överljusfönster högst upp på den avskiljande väggen och har väggar i en ljus sandfärgad ton samt bevarad takstuckatur. Den generösa takhöjden på 3,3 meter ger dessutom rummet en härlig rymd och gör det möjligt att utnyttja ytan på höjden – här ryms en praktisk loftsäng utan att rummet känns trångt.
Vardagsrummet är lägenhetens självklara blickfång – ett mäktigt rum där 3,3 meters takhöjd och den generösa rymden skapar den där alldeles särskilda känslan som bara en vacker sekelskiftesvåning kan erbjuda. De bevarade furutiljorna möter väggar i en mjuk rosa ton som framhäver rummets många originaldetaljer: takstuckatur, höga golvsocklar, vackert utsmyckade pardörrar och speglade fönsternischer kring de dubbla fönsterparen. Fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och tillsammans med den generösa takhöjden känns rummet både luftigt och storslaget. Här ryms med lätthet såväl en stor soffgrupp som en generös matsalsmöblering. I ett av rummets hörn står en vackert bevarad kakelugn som blir ett naturligt blickfång. För den som vill åter få njuta av elden krävs en mindre reparation, där föreningen även bidrar ekonomiskt till del av arbetet. Mot hallen finns dessutom en platsbyggd bokhylla som på ett fint sätt kompletterar rummets karaktär.
Fastighetsmäklare / Delägare
Felipe Osorio Åström
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.