Kubbegatan 13, 3 tr

Byggår

1954

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

1011-42646

Antal rum

3 rum + Kök

Boarea/Biarea

69 kvm

Våning

3 av 3. Hiss finns ej

Avgift

4 248 + 207 kr/månadinkl värme, VA, kabel-TV (basutbud). Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Bredband (fiber). Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Välkommen till denna mycket trevliga och rymliga gaveltrea från 50-talet, belägen högst upp på tredje våningen i ett ljust hörnläge med grönska utanför. Här möts tidstypisk karaktär, funktionalitet och rymd. Köket är moderniserat med inbyggd diskmaskin i originalinredning, spis med induktionshäll och ny kyl/frys. Lägenheten erbjuder två stora sovrum och ett helkaklat och stambytt badrum. För den som önskar finns möjlighet att skapa en mer öppen planlösning. Golven i hall och sovrum är omlagda för att harmoniera med den vackra originalparketten i vardagsrummet, vilket ger en enhetlig och varm känsla genom hela bostaden. Här finns gott om förvaring med rymliga platsbyggda garderober i hall och sovrum, ett praktiskt matförråd och ett stort källarförråd. Ljusförhållandena är bästa möjliga: morgonsol i sovrummen, och eftermiddags- och kvällssol som flödar in i vardagsrum, kök och på balkongen – perfekt för morgonkaffet eller kvällens middag. På den grönskande innergården finns en gemensam uteplats med gasolgrill, enkel att använda och ofta samlingspunkten för trevliga middagar med familj och vänner. Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött. De stora renoveringarna är redan genomförda (fasad, fönster och stambyte, tak pågående), och föreningen äger marken. Det finns för närvarande inga planerade avgiftshöjningar. På gården finns en fin souterrängträdgård med lummig grönska och plats för flera sällskap vid den påkostade uteplatsen. Här erbjuds även generösa gemensamma utrymmen som stor tvättstuga, gym, cykel- och barnvagnsrum, samt en föreningslokal. Föreningen tillhandahåller både parkeringsplatser och garage. Läget är svårslaget – på lugna Kubbegatan, precis intill Sköndals centrum. Här bor du i ett rofyllt område söder om Södermalm, med närhet till både natur och stadspuls. På gångavstånd hittar du service, mataffärer, gym, restauranger och caféer som Bak, Ciro och Nice Valley. Kommunikationerna är utmärkta – från närmaste busshållplats tar du dig till Gullmarsplan på bara cirka 6–10 minuter via Tyresövägen. Området är dessutom barnvänligt med flera förskolor, grundskola samt planer på ytterligare högstadium godkända av kommunen. Närheten till Drevviken och Flaten gör området till ett paradis för natur- och friluftsentusiaster – perfekt för bad, promenader och avkoppling året om. Det här är ett hem med hjärta – ett riktigt guldkorn! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka din visning redan idag. Välkommen!