Dalagatan 70 A

Kända fel säljaren vill upplysa om: Säljaren har i dagsläget inga kända fel eller brister att upplysa om, utöver normalt och synligt slitage i lägenheten. För ytterligare information hänvisas till bifogad frågelista. - Eluttaget vid uteplatsen är inte inkopplad. Säljaren har satt dit uttaget för att föreningen har gett godkännande till ett uttag där. - Kakelugnen är besiktigad och dokument finns. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm enligt säljaren. Uteplatsen upplåts genom avtal med styrelsen. Föreningen avser i samband med gårdsrenovering säga upp alla dessa avtal, för att modifiera layout där häckar skall omgärda uteplatser och de skall sänkas till marknivå. Även placeringen skall justeras. Föreningens egna uppfattning är att detta blir bättre och snyggare för just denna brf.  Alla väsentliga renoveringar ska i vanlig ordning ske fackmannamässigt och i samråd med styrelsens godkännande. Alternativa planritningar ska ses som förslag, men ska givetvis även förankras på samma sätt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Kontakta mäklaren för uträkning av nettoskuldsättning.

Brf Midgård 22 är en äkta förening som äger marken, fastigheten byggdes år 1895. Bostadsrättföreningen förvärvade fastigheten 2019. Fastigheten med adresserna Dalagatan 70 och Dalagatan 70A har två byggnader med 28 lägenheter, varav 2 lägenheter är upplåtna med hyresrätt båda är på 77kvm. Föreningen har en lokal. Vindarna är bebyggda med totalt 6 vindslägenheter. Utförda renoveringar: 2025- Upprustning av innergården mellan husen, etapp 1 inledd 2025- Målning av samtliga fönster i trapphus 2025- Ventilationsarbeten i källare och lägenheter för godkänd OVK 2023- Fasadrenovering 2022- Balkongbygge 2020/2021- Del av källare, f.d. delar av tvättstuga, konverterades till lokal 2020- Stambyte och badrumsrenovering 2020- Fastighetsel samt elcentraler i lägenheterna utbytta i samband med stambytet 2020- Pumpstegringsstation installerad 2020- Installation av takvärme och värmeslingor i stuprör 2020- Besiktning av eldstäder 2019/2020- Vindsbyggnation - ytan konverterades till 6st lägenheter 2019- Tvättstuga flyttades till källare (Maskinparken utbytt 2015) 2019- Källaren renoverades och förråd byggdes Kommande renoveringar: - Fortsatt renovering av föreningens två innergårdar. -Följer underhållsplan. Gemensamma ytor: Tvättstuga finns i källaren. - En trevlig innergård med utemöbler och grill sommartid. Kabel-tv & bredband: - Bredband/TV: Gemensamt bredband via Tele2 med 1200 Mbit, tillägg på hyran med 199 kr/mån. - Fastigheten är även förberett för fiber med rör i gatan. Ej indraget ännu dock. Parkering och garage: - Det finns ej garage i fastigheten. - Boendeparkering tillämpas i området, vilket sköts av Stockholm stad. Ekonomi: - Föreningen har dolda tillgångar i form av två hyreslägenheter om vardera 77 kvm. Två hyresrätter om 77kvm vardera (en i varje hus) som idag har ett marknadsvärde som försiktigt räknat uppgår till föreningens totala skulder. -Planerade avgiftsändringar: Inga planerade i dagsläget. Större höjningar genomfördes våren 2023 samt inför 2025. - Avgift tas ut för balkonger och uteplatser. Uteplatser upplåtes genom avtal med styrelsen. Övrigt: - Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om betalas av köparen samt en pantsättningsavgift som tas ut av pantsättaren. - Föreningen godkänner ej juridisk person. - Föreningen godkänner delade ägarandelar, max 3 personer, med minsta andelen på 10%. - Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( enligt förvaltaren 261106).