Spångavägen 63A

Välkommen till Spångavägen 63A – ett charmigt och rymligt parhus med ett härligt naturnära läge i attraktiva Bromma Kyrka! Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med generösa ytor, en fantastisk friköpt tomt om hela 715 kvm i soligt söderläge och grönskande naturreservat som närmaste granne. Fastigheten erbjuder dessutom något så eftertraktat som ett nyrenoverat, fristående gästhus med eget kök och badrum samt en källarvåning med separat entré och möjlighet till uthyrning. Ett hem med stor flexibilitet och många möjligheter, perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som önskar kombinera ditt boende med möjlighet till extra hyresintäkter. Huvudbyggnaden har sitt ursprung från 1939 och genomgick en omfattande till- och ombyggnad 1985. Bostaden erbjuder totalt 206 kvm, fördelat på 114 kvm boarea och 92 kvm biarea, med väl tilltagna och flexibla utrymmen över två våningsplan samt källare. Här möts den äldre villans charm och karaktär med generösa ytor för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Huvudbyggnaden har tre badrum som renoverats vid olika tillfällen sedan 1994. En särskilt uppskattad del av huset är källarvåningen, där en avskild del om cirka 50 kvm med egen entré erbjuder två rum samt badrum med bastu. Här finns utmärkta möjligheter att skapa ett separat boende för exempelvis tonårsbarn, långväga gäster eller uthyrning. På den stora tomten finns dessutom ett nyrenoverat, fristående gästhus som är inrett som en komplett etta med kök och badrum. Ett mycket attraktivt komplement som ger fastigheten ytterligare användningsmöjligheter och skapar en flexibilitet som sällan erbjuds. Den generösa trädgårdstomten är något alldeles extra och utgör en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här breder stora gräsytor ut sig i ett härligt söderläge, vackert inramade av uppvuxen grönska och med naturreservatet som en fantastisk kuliss. Den stora altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, där familj och vänner kan samlas för långa sommarmiddagar och avkopplande stunder i solen. Kombinationen av den stora tomten, det naturnära läget och de generösa uteplatserna skapar en underbar miljö att njuta av under årets varmare månader. Fastigheten har även flera tekniska förbättringar, där delar av taket lades om 2020 och en solenergianläggning installerades 2021. Här bor du i omtyckta Bromma Kyrka, ett av Brommas mest uppskattade och familjevänliga villaområden. Området präglas av charmig villabebyggelse, lummiga trädgårdar och närhet till vacker natur, samtidigt som skolor, förskolor, kommunikationer och service finns inom bekvämt avstånd. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med smidig närhet till stadens utbud. Varmt välkommen att kontakta mig, Christopher Maurie, villamäklare i Bromma, för mer information.