Karmstolsvägen 4

Lägenheten har ett förråd.

Brf Hyvelbänken 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016. I föreningen finns 30 lägenheter varav 3 upplåtes med hyresrätt, tidigare under 2017 fanns det 5 hyresrätter, 2 hyresrätter såldes under mars och oktober 2017 och en 2021. En hyreslokal hyrs ut av föreningen (restaurang). Föreningen innehar marken med tomträttsavtal, omförhandlas år 2026. Adresser Bordsvägen 35-37 och Karmstolsvägen 2-4. Total boarea 1745 kvm. Taken renoverades 2021. Stamspolning 2025.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren, där finns även förråd och cykelrum. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Den lokal som tidigare användes som styrelselokal är idag endast användbar som förråd. Barnvagnsförråd och cykelrum finns på Bordsvägen 35.

Föreningen har 17 p-platser mot en kostnad av 500 kr/månad, f.n. kö (3 st). I övrigt råder boendeparkering på närliggande gator i mån av plats, 500 kr/mån.

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.

Senare delen av 80-talet renoverades fasader och balkonger. 2002/2012 genomfördes byte av V/A stammar och elstigare. Stamspolning genomförd 2025 och taket renoverades 2021. Målning av fönster, byte av tvättmaskin, byte radiatorventiler, stamspolning, rensning av ventilationskanaler. Detta uppgår till en estimerad kostnad om ca 750 000 kr under en 10-årsperiod. För mer information se teknisk besiktning och ekonomisk plan. Planerade renoveringar: Fönsterrenovering och förstudie av dränering, fasad/balkonger och liggande stammar.

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kolla upp eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Avgiften höjdes inför 2025 med 10% och med 90% året innan. Budgeten ser just nu att ge utrymme för sparande. Eventuella kommande ändringar kan påverkas av omvärldsekonomin och föreningen tar ställning till detta i samband med budgetmöte i början av november, avstämt med brf styrelse 2/7 2025. De tre hyresrätterna som finns kvar i föreningen motsvarar ett värde på ca 8 000 000 kr vid försäljning. Avgiften: I avgiften ingår den vattenburna värmen. El och internet betalas av medlemmen själv, där leverantör av internet är Tele2.