
På Katarina Bangata 49, högst upp i gårdsflygeln, gömmer sig en takvåning som lyckas med konststycket att kännas både rymlig, social och alldeles egen. Här bor du i ett stilla och rofyllt läge, utan grannar vägg i vägg med himlen lite närmare, takåsarna som kuliss och Sofia kyrkas klocktorn som välbekant riktmärke. Inte så dumt för 38 kvadratmeter! Planlösningen är smart, men framför allt inbjudande. Köket och vardagsrummet flyter samman till en självklar samlingspunkt där middagsgäster, fredag...
På Katarina Bangata 49, högst upp i gårdsflygeln, gömmer sig en takvåning som lyckas med konststycket att kännas både rymlig, social och alldeles egen. Här bor du i ett stilla och rofyllt läge, utan grannar vägg i vägg med himlen lite närmare, takåsarna som kuliss och Sofia kyrkas klocktorn som välbekant riktmärke. Inte så dumt för 38 kvadratmeter! Planlösningen är smart, men framför allt inbjudande. Köket och vardagsrummet flyter samman till en självklar samlingspunkt där middagsgäster, fredagsmys och långfrukostar får plats utan att trängas. Det platsbyggda köket i massivt trä tar vara på takhöjden med finess. Framför det stora fönsterpartiet finns plats för både soffgrupp och matbord – och ett härligt ljus som gör sällskapsdelen till hemmets självklara huvudperson. Men det är när balkongdörren öppnas som hemmet verkligen breder ut sig. Den generösa balkongen blir som ett extra rum under bar himmel, och utsikt över Söders taklandskap. Sommartid kan du njuta av sol såväl morgon som kväll. Här finns plats att slå sig ner med dagens första kaffe, bjuda över vänner eller bara njuta av känslan att ha en egen liten utkiksplats över kvarteren. Bakom den sociala delen väntar en helt annan stämning. Sovrummet är ombonat och rofyllt, med ett stort fönsterparti i ett insynsskyddat läge. Här ryms en dubbelsäng med marginal och dessutom gott om förvaring – så att både kläder och vardagsbestyr får sin egen plats. Som en extra bekvämlighet finns garage i huset, med hiss hela vägen från bostaden! Här bor du mitt i det där Södermalm som är så lätt att förälska sig i. Katarina Bangatas ståtliga allé leder tankarna längs lummiga promenadstråk, medan kvarteren runt Nytorget bjuder på ett härligt myller av charmiga caféer, personliga butiker och restauranger med atmosfär. En kaffe och något nybakat på Svedjan Bageri, en långlunch i SoFo eller ett spontant glas på någon av områdets trevliga barer – här finns alltid en anledning att stanna ute en stund till. När stadspulsen får ge vika för grönskan väntar älskade Vitabergsparken med sina slingrande gångvägar, öppna gräsytor och utsikten kring Sofia kyrka. Lägg därtill närheten till Lilla Blecktornsparken och promenadstråken längs Hammarby kanal, så får du en stadsdel som förenar det bästa av två världar: kreativ storstadskänsla och en alldeles egen, avslappnad kvarterscharm. Inom några år kommer även tunnelbanans blå linje längre ner på gatan.
En entré som sätter tonen direkt! Det ljusa marmorgolvet möter väggar i en varm beige nyans och skapar en mjuk, ombonad känsla redan från första steget. Här finns gott om plats för jackor och ytterkläder, medan infällda spotlights från Flos står för den diskreta designkänslan. En stilfull start på något alldeles extra.
Här väntar vardagslyx i ett stilrent format. Det ljusa marmorgolvet med skön golvvärme sätter tonen, medan vita kakelväggar ger badrummet ett tidlöst och fräscht uttryck. Den rymliga duschhörnan ramas in av glasväggar och bjuder på takdusch, medan handdukstorken ser till att komforten finns där även efter duschen. Förvaringen är smart integrerad med kommod och vägghängt spegelskåp – gott om plats för badrummets alla små nödvändigheter, utan att tumma på den stilrena känslan. Som en extra spännande detalj har det tidigare funnits bygglov för takfönster.
Från hallen nås det rofyllda sovrummet, diskret avskilt bakom en platsbyggd skjutdörr. Det vackra trägolvet tillför värme och karaktär, medan det brutna taket påminner om bostadens härliga vindskänsla. Fönsterpartiet vetter mot ett insynsskyddat läge och bidrar till en privat och harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, och längs väggen sträcker sig en generös garderobslösning från golv till tak. Ett ombonat krypin där takvåningens charm verkligen får komma till sin rätt.
Här är det lätt att trivas. Köket och vardagsrummet bildar en öppen, social helhet där matlagning, middagar och soffhäng får samsas på bästa sätt. Det platsbyggda köket i ljust massivt trä är lika fint som smart, med skåp som klättrar hela vägen upp och tar vara på takhöjden. Vit corian på arbetsbänk och stänkskydd ger ett stilrent uttryck, medan vitvaror från Smeg och Electrolux står för funktionaliteten. Ugn, kyl och frys, diskmaskin och tvättmaskin finns självklart på plats. Vardagsrumsdelen rymmer med lätthet både soffgrupp och tv-hörna, och ljuset fullkomligt bjuds in genom det stora fönsterpartiet och de vackra pardörrarna i glas. Det brutna taket ger rummet den där speciella vindskaraktären som gör att bostaden känns personlig snarare än tillrättalagd. Det har dessutom tidigare funnits bygglov för takfönster – en spännande detalj för den som drömmer vidare. Men låt oss tala om balkongen. Den generösa ytan och det fria gavelläget, helt utan någon bostad ovanför, ger en ovanlig känsla av rymd. Här finns plats att duka upp för vänner, plantera grönt eller bara slå sig ner och blicka ut över takåsarna med Sofia kyrkas klocktorn i fonden. Himlen är närmaste granne och morgonsolen gör den första kaffekoppen till dagens kanske bästa stund. Vem behöver egentligen fler kvadratmeter när man har det så här?
Fastighetsmäklare / Delägare
Felipe Osorio Åström
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.