Värmlandsvägen 262

Med ett fantastiskt läge, precis intill Fagersjöskogen, återfinns detta fina radhus som erbjuder två badrum samt möjlighet till hela fem sovrum! Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande avgäldsperiod löper på hela 20 år med start från 2024 och sträcker sig fram till 2044-06-30. Huset är utrustat med både FTX samt en radonsug i krypgrunden. Köket har fått helt nya luckor år 2026, ny takpapp år 2024 och båda badrummen blev renoverade år 2010. Huset har ett fantastiskt läge med en lummig och blomstrande baksida (se sommarbilder) som dessutom gränsar till Fagersjöskogen och som erbjuder motionsspår med elljusbelysning. I avgiften till samfällighetsföreningen om 4 300 kr/mån ingår, uppvärmning, VA, garage i länga samt skötsel i området. Fiber är installerat och ingår även i avgiften till samfälligheten.

Huset är fördelat i fyra halvplan och i dagsläget finner man fyra sovrum, med möjlighet att skapa sig ett femte om behov finns. Uppvärmningen sker genom fjärrvärme och värmen fördelas via vattenburna radiatorer. En långtidsmätning av radon har utförts år 2012 som visade ett godkänt resultat med ett årsmedelvärde om 160 Bq/m3.

I samfällighetsavgiften ingår ett grundutbud på TV från Allente samt internet via Bahnhof om 10 000 Mbit. Se mer information om samfälligheten på deras mycket informativa hemsida: www.resaro.net

Renoveringar som skett i huset under åren:
2009 - Installation av jordfelsbrytare
2010 - Renovering av badrum samt tvättstuga/dusch
2010 - Installation av FTX
2011 - Installation av radonsug i krypgrunden. Motorn i radonsugen byttes 2018.
2019 - Ny ytterdörr
2024 - Ny radiator i kök
2024 - Ny takpapp
2026 - Ommålning av fönster

Delar av avloppsrören är utbytta till plaströr och påsticken är relinade i samband med att samfälligheten relinade de gemensamma avloppsrören 2024. Stammarna har blivit inspekterade år 2025 och dokumentation finns.

Alldeles bakom huset ligger Fagersjöskogen med gammal tallskog, blåbär och svamp. I skogen finns motionsspår med elljusbelysning samt ett utegym. Ca 5 minuters promenad från huset hittar man parkleken Tågparken som är populär hos de allra minsta. Flertalet skolor och förskolor finns runt om i hela Farsta och den närmsta förskolan, Karamellen, ligger endast några minuter bort från huset längsmed Värmlandsvägen.

Med ca 15 minuters promenad når man Farsta centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger. Tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på ca 20 minuter. Närmsta busshållplats ligger alldeles utanför längs Värmlandsvägen. Om man är sugen på ett dopp under de varmare månaderna om året hittar man sjöarna Magelungen och Drevviken i närheten.

Lite längre bort når man Hökarängen Centrum där man finner mysiga affärer samt mycket omtalade caféer såsom Konditorn och Bagarn samt BAK. I Hökarängen finns även den mycket välbesökta 4H-gården Starrmyran - en populär vistelse för barnen.