Vanadisvägen 26B

Energiglas i samtliga fönster installerade.

Bostadsrättsförening Tor 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1992. Föreningen omfattar 38 bostadsrätter samt 3 hyresrätter. De tre hyresrätterna utgör, tillsammans med vinden, en form av dold tillgång för föreningen. Föreningen äger marken. Genomförda renoveringar: 2025 pågår renovering av entréerna - KLART dec 2025. - Upprustning av entréer (2025) - Installation av ventilation i miljörum (2025) - Utbyte av torktumlare och en tvättmaskin i tvättstugan (2025) - Totalrenovering av yttre fönsterbågar i alla lägenheter (2025) - Uppgradering av nödtelefoner i hissar till 4G (2025) - Ommålning av väggar och golv i källare (2024) - Slipning och lackering av samtliga golv i hyreslägenhet A1402 (2024) - Relining av avloppsledningar i grundplattan (2023) - Stambyte i B-hus, inklusive badrum (2023) - Utbyte av samtliga lysrör till LED (2023) - OVK-besiktning (2023) - Tillsynsbesök av miljöförvaltningen utan anmärkning (2023) - Stambyte i A-hus, resterande stammar inklusive badrum/VC (2022) - Nytt miljörum med matavfallssortering (2022) - Stambyte av en stam i A-hus, inklusive badrum (2021) - Stamspolning (2021) - Byte av kyl/frys och diskmaskin i hyreslägenhet B1001 (2021) - Uppgradering av brandskydd (2021) - Målning av väggar i undercentral och cykelrum (2020) - Ommålning och underhåll i hyreslägenheterna A1401 och B1001 (2020) - Radonmätning (2020) - Installation av råttgiljotin vid avlopp mot gata (2019) - Modernisering av hiss i B-hus (2018) - Modernisering av hiss i A-hus (2017) - Installation av fiber (IP-Only/GlobalConnect) (2017) - Omputsning av fasad vid burspråk (2016) - Stamspolning (2015) - OVK-besiktning (2015) - Yttertak målat och noxydbehandlat (2014) - Byte av stuprör och takrännor (2013) - Installation av elvärme i stuprör och takrännor (2013) - Underhållsmålning och tätning av fönster (2013) - Renovering av tak i B-hus (2012) - Byte av avloppsstammar på källarplan (2011) - Fiberinstallation (Telia) (2011) - Renovering av två hyreslägenheter (2011) - Stamspolning (2011) - Installation av nya torkskåp i tvättstuga (2009) - Trapphusrenovering i A- och B-hus (2008) - Upprustning av innergården: marktegel, belysning, planteringar m.m. (2007) - Fönsterrenovering (2006) - Brf Tor 2 förvärvar fastigheten (2000) - Total ombyggnad av fastigheten: VA, elstigar, ventilation m.m. (1982) Kommande större renoveringar: 2025 pågår renovering av entréerna. På längre sikt behöver fasaderna mot gatan ses över, men någon tidsplan finns ännu inte. Föreningen arbetar med ett projekt för att bygga om den stora vinden till bostäder, och tanken är att fasadarbetet ska genomföras i samband med detta. Bygglov krävs innan projektet kan starta. Mer information finns på föreningens hemsida: www.tor2.se Gemensamma utrymmen: Tvättstuga i gott skick med två tvättmaskiner, torktumlare, två torkskåp och en mangel Cykelförråd Barnvagnsförråd Grön och fin innergård med flera sittgrupper, tillgänglig för alla boende. Gården rustades upp 2008 och fungerar som en lugn oas. Föreningens trädgårdsgrupp sköter planteringar och rabatter. TV & bredband: Fastigheten är ansluten för bredband och TV via: Tele2 (f.d. ComHem) via kabel (avtalet upphör 2026-12-31) Telia via fiber GlobalConnect via fiber, med möjlighet att välja mellan flera leverantörer Information om tjänsterna finns via styrelsen eller webansvarig. Avtal tecknas separat. Övrigt: Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem vid köp för bostadsändamål Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut och debiteras köpare respektive pantsättare Delade ägarandelar accepteras Avgiften sänktes med 14 % från och med 1 januari 2026 Ekonomi (styrelsens svar): Lån: Föreningen amorterade i 2 mkr i december och har nu lån på totalt 17,9 mkr. Övrigt att känna till: Föreningen söker bygglov för att bygga om vinden (ca 345 kvm) till lägenheter. Bygglov är ännu inte beviljat, men arbetet fortgår. Föreningen har också tre hyreslägenheter som kan komma att avyttras i framtiden, om möjlighet ges. Ytterligare information finns på föreningens hemsida: www.tor2.se I övrigt hänvisar föreningen till årsredovisningen.