GRUSÅSGRÄND 10

Bostadsrättsföreningen Äppelgården (dalen 5) består av 86 lägenheter, varav 10 är hyresrätter. Fastigheterna byggdes under senare delan av 1970-talet. Marken som fastigheterna står på ägs av Stockholms stad och upplåts till föreningen med tomträtt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via TryggHansa. Föreningen har låg skuldsättning med ca 9 mkr i lån. Breda blick förvaltning.

Det finns en gemensamhetslokal som hyrs ut till boende för fester och liknande. På gården finns även ett dagis.

Boendeparkering. Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser.

Gruppavtal med Stockholm stad för bredband och tv. Förningen har startat samarbete med Stockholms Stadsnät som är ny leverantör av bredband. Det ingår i årsavgiften och är 1000 Mbit/s fiberanslutning.

Byta förrådsdörrar på låghuslängan och måla trapphus 2024 2010: Stamspolning 2010: Målning av trapphus 2011: Ny värmecentral 2012: Hissrenovering 2012: Installation av portlås 2013: Fönsterrenovering 2015: Vindisolering 2015: Besiktning av avloppsstammar 2015: Stamspolning i kök och badrum 2015: Renovering av tvättstugeentré 2015: Renovering av föreningslokal 2016: Upprustning av lekplatser 2016: Renovering av elsystem 2017: Byte av avloppsstammar 2017: Nya LED-lampor installerades på gården, loftgångar och trapphus 2019: Bytt dörrar till lägenheter, cykelrum förråd m.m. 2019: Takunderhåll 2020: Kontroll och åtgärd av taksäkerhet 2020: Relining av stammar i låghusdelen. 2020: Renovering tvättstuga med nya maskiner och övrig utrustning 2020: Rengöring och polering av entréer och trapphus. 2022: Bygga om en f.d. förskolelokal till två fyrarumslägenheter. 2024: Byte förrådsdörrar på låghuslängan, föreningen bekostar detta. Ommålning av trapphusen.

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Föreningen har mycket bra ekonomi. Ca 9 mkr i lån och 2,5 mkr ca i kassan. Det finns även tio hyreslägenheter vilka är dolda intäkter för framtiden. Avstämt med styrelsen 16/1 2024. Föreningen har god likviditet och har gjort stora amorteringar de senaste åren. Tomträttsavgälden omförhandlades 1 juli 2019 och gäller i 10 år. Troligen ska avgiften höjas 7% från februari 2024.