Postiljonsvägen 18, 3 tr

ALLMÄNT: Bostadsrättsföreningen Frimärket är belägen på Postiljonsvägen 4–18, bredvid ett lummigt litet skogsparti i Enskede. Föreningens fastigheter byggdes 1948, förvärvades genom ombildning 2008 och består av flerbostadshus om 3 våningar med totalt 43 lägenheter varav 4 st fortfarande är hyresrätter vilket är ett dolt kapital, fem butikslokaler, fyra källarlokaler och ett styrelserum. Bara 10 minuter bort finns tunnelbana, en större livsmedelshandel och vårdcentral. I närområdet finns ett flertal restauranger, frisörsalonger, massör och förskolor. Det är även bara 15min bildfärd till Södermalm. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2027-12-31 med en årlig avgäld på 191 604kr. Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i november 2017 och visar på ett underhållsbehov på 420 tkr för närmaste 10 åren och innefattar även utgifter för ersättningskomponenter. Avsättning till underhållsfonden för verksamhetsåret har skett med 150 tkr (Från årsredovisning 2017).

Föreningen har två tvättstugor varav en är bokningsbar och en fungerar som jourtvättstuga som inte behöver bokas. Totalt finns 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum samt tillgång till mangel Förråd, driftsutrymme, lokaler, cykel- och barnvagnsrum

Föreningen har totalt 13st parkeringsplatser. Det finns även gratis veckoparkering i hela området

Fiber är indraget i fastigheten.

Genomförda renoveringar: 2022 - Renovering av samtliga skorstenar. 2022 - Installerat laddstolpar för elbil. 2022 - Renoverat föreningens skorstenar. 2021 - OKV besiktning. 2021 - Anläggning av ny lekplats och gemensam utomhusmiljö. 2021 - Ny entrétrappa till Postiljonsvägen 10. 2020 - Byte av läckande rör för inkommande vatten, Postiljonsvägen 12. 2020 - Planterat blommor och växter runt parkeringsplatsen. 2019 - Uppdaterad reglercentral (värme/vatten). 2019 - Arbetet med de nya parkeringsplatserna är slutfört. 2019 - Ny tvättmaskin, stol och korgar inköpta till tvättstugan. 2018 - Nya tvättmaskiner och torktumlare. 2018 - Rensning frånluftkanaler. 2018 - Utbyte takpannor samt inläckageskydd på vind. 2018 - Installation av brytskydd på entrédörrar. 2017 - Efterarbeten från besiktning av fasadrenoveringen genomfördes. 2017 - Utbyte takpannor på samtliga tak. 2017 - Nytt räcke och reparerad trappa, Postiljonsvägen 10. 2017 - Fällning av döda eller sjuka träd. 2017 - Målningsunderhåll i källargångarna. 2016 - Nya entréer, portar och kodlås till Postiljonsvägen 10 - 18. 2016 - 2 års - besiktning av fasadrenoveringen genomfördes. 2015 - Byggt om en lokal till en ny bostadsrättslägenhet, Postiljonsvägen 18 A. 2015 - Renoverat avloppstammar i källaren, Postiljonsvägen 4 -18. 2015 - Utvändig belysning vid portar och fasaden färdigställdes. 2015 - OKV besiktning. 2014 - Omfattande fasadrenovering med ny puts och ommålning samt byte av fönsterbleck genomfördes. 2014 - Sophusen på Postiljonsvägen 10 -18 revs och och nya skärmtak till portarna byggdes. 2014 - Takdelar till lastkajen på Postiljonsvägen 4 - 8 byttes och isolerades. 2014 - Ny markis till lokal på Postiljonsvägen 8. 2014 - Miljörum för sortering av glas, metall, papp, plast, tidningar, batterier och lysrör togs i bruk. 2014 - Värmejustering slutfördes . 2014 - Tilläggsisolering av vindar genomfördes. 2013 - Fastighetsbesiktning genomfördes. 2013 - Avloppsstammar från källaren till restaurang Spisen på Postiljonsvägen 4 reliandes. 2013 - Avloppsstammar på Postiljonsgatan 18 byttes. 2013 - Nya portar med kodlås på Postiljonsvägen 4-8 installerades. 2013 - Nya brandsäkra dörrar och seriekopplande brandvarnare installerades i källarna. 2013 - Nya eldragningar och energieffektivare belysning installerades i källarna, trapphusen och hos näringsidkarnas lokaler. 2013 - Fibernär installerades och togs i bruk i samtliga lägenheter och lokaler. 2013 - Nytt sophanteringssystem färdigställdes. 2012 - Källargången på Postiljonsvägen 10-12 renoverades och målades. 2012 - Renovering av toaletten i källargången. 2011 - Undercentral för fjärrvärme installerades. 2011 - Streamrensning av samtliga avloppstammar genomfördes. 2011 - Renovering av tvättstugor genomfördes och ett nytt torkskåp införskaffades. 2010 - Nya lägenhetsnummer enl. lantmäteriets anvisningar sattes upp i portarna. 2010 - Genomgång och uppmärkning av samtliga lägenhetsförråd i källarutrymmen genomfördes. 2010 - Brandskyddsbesiktning gjordes. 2010 - Lekplatsbesiktning genomfördes. 2010 - Uppgradering av 3-fas el genomfördes. 2009 - 2011 Fönsterrenovering. 2009 - Justering av isolering på vindar. 2009 - Avluftningsrör för avlopp åtgärdades. 2009 - Införskaffning av avluftningsfläktar för soprum. 2009 - lagning av entrétrappor. 2008 - Ommålning av trapphusen på Postiljonsvägen 4-8 . 2008 - Serviceledning för elen på Postiljonsvägen 4 -8 uppdaterades till rätt dimensionering för boende och lokaler. 2004 - 2005 Ommålning av trapphusen på postiljonsvägen 10 -18 (Familjebostäder). 2004 - 2005 Stambyte, renovering av tak samt byte av balkonger, alla fastigheter.

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.