Västertorpsvägen 152

Brf Gulddragaren bildades 2007 och är belägen på Västertorpsvägen 138-168 och Slättgårdsvägen 83-111, Mälarhöjden i Hägersten. Föreningen har 237 bostäder varav 17 hyreslägenheter och 220 bostadsrätter om totalt 19 376 kvm samt förråd med taxerad lokalyta om 328 kvm. Utöver den taxerade lokalytan har föreningen en uthyrningslägenhet, ett fastighetsskötarkontor samt en föreningslokal om 217 kvm som inryms i skyddsrum. Byggnadernas totalyta är 19704 kvm. Avgift: I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för elnät och internet tillkommer utöver månadsavgiften. El debiteringen debiteras efter egen förbrukning utöver månadsavgiften. Avgiftshöjningar: Senaste avgiftshöjningen gjordes vid årsskiftet med tre procent. Inga andra planerade avgifts höjningar enligt föreningen ( 2026-02-05) Gemensamma utrymmen: Tvättstuga Föreningen har tvättstugor på Slättgårdsvägen 103A, Slättgårdsvägen 91 samt Västertorpsvägen 144B. Det finns även en grovtvättstuga på Västertorpsvägen 160B. Tvättstugan är öppen alla dagar 07.00-22.00. Föreningslokal Föreningen har en föreningslokal belägen på Västertorpsvägen 144B. Lokalen är avsedd för föreningsmöten samt enskilda medlemmars/hyresgästers behov av samlingslokal. Kostnaden för att hyra lokalen är 400 kr/per tillfälle. För mer information om föreningslokalen, se föreningens hemsida. Övernattningslägenhet Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna. Kostnad 400 kr/natt och har totalt 4 bäddar. Förråd Föreningen har ca 33 lokaler/förråd för medlemmar att hyra om man vill ha ett extra förråd. Förråden är i regel 4-8 kvm med en ungefärlig årskostnad på 780kr / kvm. Just nu är det ca 12 personer i kö. Cykel- och mopedförråd: Föreningen har flera cykel och mopedförråd. Se föreningens hemsida för att se vart dem är belägna. Odlingslotter: I nuläget finns det 17 kolonilotter på föreningens tomt. Gemensamhetsel: Föreningen har ett gemensamt elavtal. Läs mer om detta på föreningens hemsida: https://www.gulddragaren.se Gårdsplats: För dem mindre finns det ett flertal lekplatser på innergården varav en del av dem är omgärdade med staket. Lekplatserna besiktigas en gång per år. För de lite äldre finns det även lummiga gårdar med grillmöjligheter samt boulebana! Parkering: Kostnaden för parkering är ungefär 600kr. För närvarande kö kontakta föreningen för mer information. El: Föreningen har gått över till gemensamhetsel. De boende betalar en fast kostnad på 25kr/mån, detta motsvarar den fasta delen av elnätskostnaden. Sedan betalar de boende även rörlig kostnad per förbrukad kWh. Den rörliga kostnaden motsvarar den rörliga delen av elnätskostnaden och den rörliga delen av elleveranskostnaden. Kostnaden på föreningens faktiska elkostnader, vilket beror på vad elpriset vid tillfället ligger på. Då den rörliga elen faktureras i efterskott får man vid en överlåtelse justera detta internt mellan köpare och säljare. Elbil: För att ladda elbil på föreningens parkeringsplatser behöver man betala ett tillägg på 350kr/månad (privatregistrerad bil) utöver kostnaden för parkeringsplatsen (700kr/månad för företagsregistrerad bil). Man får då ladda via befintliga bilvärmaruttag (med schukokontakt). Man är även begränsad till att ladda under. Bredband: Bredbandsleverantör Stockholms Stadsnät. Utförda underhåll: Planerade projekt: Reling av föreningens avlopp pågår just nu. Renovering och försäljning av minst 1 hyresrätter kommer ske under 2026. Avslutade projekt: (I årsredovisningen finns projekten listade med årtal) Underhåll av trädetaljer i hela området Övernattningslägenhet Bergvärme Energideklaration OVK Fasadmålning Mindre åtgärder på avloppsstammar Matavfallsåtervinning Solceller Anläggande av nytt parkeringsområde (ca 23 st nya platser) Ventilation, rengöring/injustering Stamspolning Röranalys utav avloppsstammar Byte till ledlampor på stolpbelysningen ute Trapphusmålning Renovering utav 2 hissar Tilläggsisolering av vindar Gemensamhetsel Tomträttsavgäld: Föreningens mark innehas med tomträtt. Fram till 2027 kommer avgälden vara oförändrad. 2028 kommer avgälden öka till ca 2 miljoner från dagens 1.37 miljoner (ökning baserat på beslut av Stockholms stad i dagsläget). I samband med försäljningen tar föreningen ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift, Dessa kostnader betalas av köparen För mer information se föreningens hemsida: www.Gulddragaren.se