Grönviksvägen 114

Vacker 30-talsvilla om 342 kvm i högt och soldränkt läge med fin sjöutsikt På eftersökta Grönviksvägen, i ett av Nockebys mest tilltalande och familjevänliga lägen, ligger denna mycket välhållna och gediget renoverade 30-talsvilla med fri placering, vacker sjöutsikt och en sällsynt fin kombination av karaktär, funktion och livskvalitet. Här bor man lugnt och skyddat, med Mälaren nära, grönskan runt hörnet och en miljö som passar barnfamiljen ovanligt väl. Det är ett hem som direkt förmedlar både värme och kvalitet. Den höga placeringen ger ett fint ljusspel genom huset och skapar kontakt med omgivningen på ett sätt som märks i vardagen. Från såväl tomt som interiör finns ett vackert sjöglitter, och från de övre planen blir utsikten ännu mer påtaglig. De ogenerade altanerna i flera etage fångar solen från morgon till kväll och skapar naturliga platser för umgänge, vila och långa sommardagar hemma. Tomten är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns en barnvänlig trädgård som blommar vackert från vår till höst, med gräns mot rofylld allmänning som ger en skyddad och ovanligt harmonisk inramning. För barnfamiljen innebär det fina möjligheter till lek och spring i lugna omgivningar, och för den som uppskattar promenader, hundliv, natur och närheten till vatten är läget svårslaget. Det här är ett hus att växa i, och att stanna länge i. Bostaden är genomgående mycket väl omhändertagen och renoverad med respekt för husets ursprung. Här samsas smakfulla, påkostade materialval med vackra byggårdsdetaljer på ett sätt som ger hemmet tyngd och identitet. Stavlagda ekgolv, skjutdörrar och eldstäder bidrar till den tidlösa känslan, samtidigt som planlösningen och standarden möter dagens krav på bekvämlighet och funktion. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor, fin rymd och ett vackert ljusinsläpp från tre väderstreck. Köket är stilfullt och väl tilltaget, med glasad dörr mot den ogenerade terrassen och tomten. Här finns en självklar koppling mellan inne och ute som gör huset särskilt trivsamt för familjeliv, middagar med vänner och långa dagar hemma. På detta plan finns även möblerbar entréhall, gäst-wc och kapprum. Övre plan rymmer ett vackert allrum/sovrum, två rymliga sovrum samt ett stilfullt nyrenoverat badrum. Balkongen i bästa sydvästläge nås från såväl allrummet/sovrummet som hallen och erbjuder en strålande sjövy. Kassettak, eldstad och massiva stavlagda lönngolv ger våningsplanet en varm och representativ känsla. Vindsplanet tillför ytterligare kvaliteter med två ljusa sovrum och badrum. Även här finns en ostörd sjöutsikt som ger rummen en ovanligt fin atmosfär. Nedre plan skapar den flexibilitet som många familjer värdesätter högt men sällan hittar. Här finns ytor som passar utmärkt som tv-rum, sovrum, tonårsdel, gästdel eller au pair-del. Med egen entré från gatan finns även goda möjligheter för den som önskar en mer avskild del av huset, antingen för familjens behov idag eller som en långsiktig praktisk lösning över tid. Här finns dessutom wc, dusch, bastu, generös tvättstuga och goda förvaringsutrymmen. Det stora garaget är en tydlig tillgång i vardagen och ger inte bara plats för bilen, utan också praktiska möjligheter för förvaring, barnvagn, cyklar, fritidsutrustning och allt det som ofta följer ett aktivt familjeliv. På tomten finns även asfalterade parkeringsplatser som underlättar ytterligare för både familj och gäster. Sammantaget är detta ett hem med sällsynt fin balans mellan klassisk skönhet och fungerande familjeliv. Ett representativt och varmt hus med själ, kvalitet och ett läge som erbjuder det många söker i Bromma: lugn, trygghet, grönska och närhet till Mälarens vatten. Ett hem att trivas i direkt, och att uppskatta under lång tid.