Vikstensvägen 7

Brf Landsort 2 är en äkta, engagerad och välordnad förening från 2007 med 169 lägenheter på adresserna Kärrtorpsvägen 34 samt Vikstensvägen 1-25. 16 st av dessa är hyresrätter i dagsläget. Detta är ett stort dolt kapital för föreningen, vilket ger ett tillskott till föreningens kassa vid varje försäljning. Föreningen har även intäkter från 11 lokaler, föreningen hyr dessutom ut plats för fyra basstationer.

I källaren finns plats för barnvagnar, i vissa trappuppgångar finns cykelförråd. Föreningen har även en aktiv trädgårdsgrupp. Föreningen har en gemensamhetslokal belägen på adress Vikstensvägen 13. Föreningen har byggt en tvättstuga för samtliga boende på Vikstensvägen 1-3. Tvättstugan har två bokbara tvättstationer. Varje station innehåller två st tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Det finns 10 p-platser vilka kostar 650 kr/mån samt 12 garageplatser (med el-laddning) vilka kostar ca 1000 kr/mån ("Kötiden är rätt lång tyvärr, räkna med flera år.") men det finns gott om parkeringar i området. I övrigt råder boendeparkering längs gatorna.

Föreningen har ett mycket fördelaktigt fiber-avtal med Bredband2.

2008: Stambytet påbörjades i föreningen, trapphusen renoverades och alla lägenhetsdörrar bytes ut till nya säkerhetsdörrar. 2008-2010 stambytes samtliga lägenheter och lokaler i föreningens hus i både kök och badrum. I samband med stambytet byttes även elstigare samt utfördes omtrådning av el i lägenheter och lokaler. I samband med detta byttes även fastigheternas låssystem ut och nya namnskyltar placerades på lägenhets dörrar och i portar. 2009: föreningen stängde det gamla sopnedkast-systemet och ersatte detta med sopskåp som finns utplacerade på Vikstensvägen 1-25 samt vid gaveln på Kärrtorpsvägen 34. 2014: Hissar i höghuset har renoverats. Hisskorgarna byttes ut och dörrarna målades. Gångvägen till tunnelbanan har asfalterats och belysning har kopplats på. Kodlås har installerats i alla portar på Vikstensvägen och Kärrtorpsvägen. 2015: Hela taket på Vikstensvägen lades om. 2016: Fönstren i höghuset på Kärrtorpsvägen 34 har renoverats. Fasaden på Vikstensvägen har försetts med klotterskydd. 2017: Installation av bergvärme för föreningen och injustering av värmesystemet under sommaren och hösten 2017. 2019-2020: Fasadrenovering av fastigheten på Kärrtorpsvägen 34, samtliga boenden fick då inglasade balkonger. 2021: Takomläggning Kärrtorpsvägen 34 2022: OVK 2022: Utomhusmiljö 2024: Fasadrenovering Vikstensvägen 1-27 Kommande renoveringar: 2026: Fasadrenovering på Vikstensvägen.

Se gärna föreningens hemsida där all tänkbar information finns: www.brflandsort2.se Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

"Inga planerade avgiftshöjningar " - information från styrelsen 13/3-26

1 480 kr betalas av köparen

592 kr