Karlbergsvägen 78

Kända fel säljaren vill upplysa om: Säljaren har i dagsläget inga kända fel eller brister att upplysa om, utöver normalt och synligt slitage i lägenheten. Se uppladdat frågelista för utförligare information. Alla väsentliga renoveringar ska i vanlig ordning ske fackmannamässigt och i samråd med styrelsens godkännande. Alternativa planritningar ska ses som förslag, men ska givetvis även förankras på samma sätt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. För uträkning av nettoskuldsättning kontakta mäklare.

Brf Skålen 11 är en stabil och välskött bostadsrättsförening som bildades år 1998. Föreningen består av 38 lägenheter med bostadsrätt som fördelas på ett gatuhus och gårdshus. Föreningen äger marken och är mycket lågt belånade. Enligt årsredovisning 2025 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 2 530 kr Utförda renoveringar: 1987-1988 Fastighetens elsystem moderniserades. Tak och fasader genomgick en fullständig renovering och gårdarna snyggades upp med ny beläggning, gräs och buskar. 1998 Stambyte (görs successivt när medlem i föreningen renoverar kök/badrum). 2012/2013 byggdes balkonger på 22 av föreningens 38 lägenheter. 2020 Soprum målades om. 2020 Framgården förnyades. 2021 Upprustning av bakgård och därefter mellangården. 2022 (Under våren, beräknas vara klart i slutet av maj) pågår renovering av den nedre mellangården med syfte att skapa ett ytskikt som hindrar dagvattnet att rinna längs med gathusets källarväggar 2023 (Beräknad tidsplan ej fastställd) Resterande del av mellangård ska få tätskikt 2025 Relining av en köksstam i gårdshuset 2025 Stamspolning 2025 Renovering av hissar 2025 Uppgradering av värmesystem 2026 Målning av samtliga vindsfönster och en vindsbalkong 2026 Relinat en köksstam i gathuset och bytt ut köksstam i en lägenhet i gathuset 2026 Brandinspektion och sotning av skorstenar Stambyte: Föreningen tillämpar partiellt stambyte och information kring när respektive stam bytts ut finns på föreningens hemsida. Kommande planerat underhåll: 2027 Brandskyddskontroll i gårdshus efter man har installerat nya ledstänger längs taknocken. 2027 Förnya skalskyddssystemet och se över låssystemet till alla gemensamma dörrar 2028 Målning av samtliga fönster - Ny hemsida, förändring av skalskydd, målning av samtliga fönster med undantag för vindsfönsterna. - Föreningen underhåller fastigheten löpande och följer en noggrant utformad underhållsplan. Gemensamma utrymmen: - Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor, en bokningsbar och en jourtvättstuga. - Bastu & Relax: Föreningen har en gemensam relaxavdelning med bastu och dusch. - Hobbyrum. - Cykelförråd. - Föreningens fastigheter omges dessutom av vackra lummiga gårdar och har flera uteplatser med grillmöjligheter. - Barnvagnsförråd - Extra förråd att hyra till föreningens medlemmar. Kostnad beroende på storlek, kvartalsavgift mellan 350-1200kr Just nu finns det lediga förråd kontrollerat 261028). TV och bredband: - Fastigheten är ansluten till Tele2 och grundutbud avseende TV-kanaler ingår i avgiften. Därutöver ingår bredband (100/100 mbit/s). Övrigt: - Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen. - Som delägare godtar föreningen bara makar, sambor och partnerskap. Man måste bosätta sig permanent i bostaden. - Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 480 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2026. - Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, men föreningen följer inflationen och hur de fasta inkomsterna utvecklas så inget kan uteslutas ( kontrollerat med styrelsen 261028). - Hemsida: www.brfskalen11.org