Karlsviksgatan 9

Bostaden är registrerad som 1 rok enligt föreningens information men är idag ombyggd och brukas som en 2 rom.

Brf Gjuteriet 4 bildades år 1986 och är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 90 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen huserar på adresserna Karlsviksgatan 9 samt Fridhemsgatan 12. Fastigheten har fina trapphus med härliga vädringsbalkonger samt en grönskande innergård.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET Övernattningslägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9 går att hyra till en kostnad för 400 kr/dygn. INNERGÅRD Föreningen har en trevlig och grönskande innergård med vackra planteringar och stenpartier. Om sommaren möbleras gården med utemöbler och grill som medlemmarna kan nyttja. TVÄTTSTUGA Tvättstugan ligger belägen i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel (Tvättstugorna finns på Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9). Tvättstugan kan bokas enkelt via app. CYKELFÖRRÅD Cykelförråd når du via såväl gården som gatan.

Boendeparkering på gatan gäller.

Bredband 200 mbit genom Stockholms stadsnät är inkluderat i månadsavgiften. TV genom Stockholms stadsnät, eget abonnemang krävs.

Följande renoveringar av fastigheten har gjorts under åren: 2024 - OVK (mekanisk ventilation) 2024 - Ombyggnation av terasser 2024 - Sotning och brandskyddskontroll 2022 - Renovering vädringsbalkonger 2021- Radonmätning (godkänt resultat) 2021 - Spolning av avloppsstammar 2020 - OVK 2019 - Obligatorisk ventilationskontroll 2019 - Radonmätning 2019 - Avslutat arbetet med upprustning av gårdar 2018 - Renovering av fönster 2017 - Installation av bergvärmepump 2017 - Byggnation av gästlägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9 2017 - Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2017 – Alla lägenheter ansluts till fibernät via Stockholms stadsnät. 2016/2017 - Ombyggnation till vindslägenheter och gårdslägenhet 2016/2017 – Omläggning av tak, renovering av fasader, källare, tvättstugor, hissar och trapphus. Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter. 2013 - Byggnation av balkonger mot innergård 2012 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2010 - Målning av balkonger 2009 - Energideklaration 2007 - Fönsterrenovering 2006-2007 - Rensning av avlopp 2005 - OVK-besiktning med gott resultat 2004 - Målning av tak 2001-2002 - Gården lades om 2000-2001 - Elstambyte 1991-1992 - Rörstambyte 2028 - Stamspolning och inventering av stammar 2028 - Fönstermålning Föreningen följer en underhållsplan för perioden 2023-2073. Enligt styrelsen är inte några större renoveringsåtgärder beslutade eller planerade i dagsläget (kontrollerat 2026-10-06).

Delat ägande är tillåtet, med en minsta ägarandel om 10 %. Lägenhetsinnehavaren ska nyttja lägenheten som sin permanentbostad.

Enligt föreningen är ingen avgiftshöjning beslutad/planerad i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2026-10-06). Föreningen har en god ekonomi. Styrelsen ser årligen över medlemsavgiften inför kommande kalenderår och tar då hänsyn till både kostnadsutveckling för fasta kostnader, samt till behovet att bygga reserver för långsiktiga underhållsbehov. Inför 2026 beslutade styrelsen att höja medlemsavgiften med 5%, för att styrka underhållsreserven (3%) samt att möta ökade kostnader till följd av indexuppräkningar på löpande kostnader (2%). Detta för i linje med vårt långsiktiga beslut att säkerställa stabila ekonomiska förutsättningar inför framtida underhållsbehov. Lån: SEB 2,31 2026-10-28 2 500 000 kr SEB 2,27 2026-01-28 2 500 000 kr SEB 2,31 2026-10-28 2 000 000 kr SEB 2,32 2026-06-28 1 000 000 kr SEB 2,34 2026-04-28 1 000 000 kr SEB 2,32 2026-06-28 995 000 kr SEB 2,31 2026-10-28 2 000 000 kr SEB 2,27 2026-02-28 1 200 000 kr Summa 13 195 000 kr Föreningen amorterade i slutet av året bort ett lån på cirka 1.5 miljoner kronor. Amorteringen möjliggjordes delvis genom inbetalningar som erhålls i samband med förlikningsinbetalningar under 2025. Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. Mer information finns via föreningens hemsida https://gjuteriet4.com/

1 480 kr betalas av köparen

592 kr