Ynglingagatan 17

Fin sekelskiftesdröm 3:a - Trevliga sällskapsytor - Fantastiskt burspråk - Vackra fönsterpartier - Rogivande eldstad - Härlig balkong - Stilfullt kök med rejäl matplats - Rymliga sovrum - Stilfullt badrum - Gäst-wc - Tidstypiska detaljer - Generös takhöjd - Bra förening - Möjlig 4:a! - Föreningen beslutade på årsstämman (20 maj 2026) om att genomföra ett kapitaltillskott om 5 miljoner kronor, till följd av detta kommer avgifterna att sänkas med ca 10% (beroende på andelstal) och lånet minska med nästan 30% för föreningen. Kapitaltillskottet kommer att genomföras i december månad 2026. - I samband med detta samt ett planerat överskott av cirka 800,000 SEK per år och ökad amorteringstakt följd av avsevärt förbättrad ekonomi kommer föreningens skuldsättning minska kraftigt över de kommande 24 månaderna. - Styrelsen estimerar i samband med detta att belåningen i föreningen förväntas således över den perioden minska avsevärt från c:a 8.500 kr/kvm till dryga c:a 5000 kr/kvm. Lägenheten ligger med utmärkt läge i levande kvarter med många caféer, restauranger och butiker samt härliga Brunnsviken och Hagaparken. Bra kommunikationer med tunnelbana och flertalet bussar som tar dig runt hela innerstan. Fin sekelskiftesdröm 3:a med stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp, genomgående planlösning vilket ger en härlig känsla av rymd. Här erbjuds ett stilrent boende med välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom generös takhöjd, höga golvsocklar, rogivande eldstad, vackra golv, speglade snickerier i dörrar och fönsternischer. Spatiöst vardagsrum med gott om plats för möblemang samt ett vackert burspråk med ett fantastiskt ljusinsläpp. Otroligt trevlig sällskapsyta med gott om plats för stora sällskap. Stilfullt kök med god maskinell utrustning och gott om förvaring och arbetsyta av marmor samt bra plats för stor matgrupp. Luckor i vitt, extra bred induktionshäll, kyl/frys i svart, inbyggd diskmaskin samt ugn och mikro som är i bra arbetshöjd och även dessa är i svart. Den öppna spisen i vacker Kolmårdsmarmor fungerar. Vidare har bostaden två bra sovrum båda med plats för dubbelsäng, varav ena är beläget mot innergården. Master bedroom är ett härligt och ljust rum innanför vardagsrummet. Gott om plats för stor dubbelsäng och annat möblemang. Platsbyggda garderober av högsta klass. Längst in i bostaden finns det härliga och spaliknande badrummet där en mycket rymlig dusch tävlar mot badkaret så lyckosamt placerat invid fönstret. Belägen i hallen finns en extra WC, där krut lagts på inramningen i form av Carrarramarmor på golv och halvvägg som går över i guldfärgad tapet. Belyst spegelskåp samt läckert porslin med kranar i mässing. Från hallen öppnar spröjsade dubbeldörrar upp mot balkongen som har vy övre föreningens nyrenoverade gård. Balkongen har gott om plats för utemöbler och här kan många trevliga stunder tillbringas. I hallen finns även en praktisk klädkammare. Bra förening belägen i vacker sekelskiftesfastighet anno 1907. Utmärkt läge med buss utanför porten och det är endast ett några minuter från nya pendeltågsstationen vid Dalagatan. Mycket bra pendlarläge då tågen här går direkt till Arlanda. Promenadavstånd till Odenplan med ytterligare mycket goda kommunikationer samt all tänkbar service. I kvarteret intill ligger en stor COOP & ICA Supermarket. I området finns också flera närbutiker. Vid Odenplan som ligger ett par minuter bort, finns otaliga butiker och även närservice för de boende i området. Några minuters promenad från lägenheten finner man underbara Hagaparken med koppartälten i spetsen och vattnet nere vid Brunnsviken. Att bo i stan med naturen in på knuten och samtidigt ha promenadavstånd till city gör detta till ett fantastiskt boende. Ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder med en unik kvarterskänsla. Varmt välkomna!