Rottnerosbacken 235

Välkomna till Rottnerosbacken 235 och ett hus som endast haft en ägare sedan byggnadsåret 1964. Fint gavelläge med insynsskyddad baksida, 4-5 sovrum, öppen spis och fiber är indraget. Huset har ett renoveringsbehov. Med en kort promenad når man Hökarängen Centrum som stoltserar med Sveriges första gågata, mysiga affärer samt caféer. Ungefär lika långt har man till Farsta Centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger samt tunnelbana.

Vid mycket omtyckta och populära Rottnerosbacken finns ett radhusområde bestående av 156 st radhus som är uppförda under 1963-1964. Området är högt beläget och här finns det ingen genomfartstrafik. Husen har ett kulturhistoriskt värde och har en gul klassificering.

Huset värms upp via en elpanna och värmen fördelas via vattenburna radiatorer. Här får man 5 rum och kök om 125+25 kvm. Entréplan består av ett badrum, kök samt två sovrum varav en med öppen spis. I souterrängplan finns ett vardagsrum, wc, tvättstuga samt ett pannrum/hobbyrum. På övre plan finns två sovrum, en wc samt en klädkammare/förråd.

Marken innehas med tomträtt och nuvarande avgäld löper till 2027-09-30. Ny avgäld från 2027-10-01 med löptid på 10 år och fördelas enligt följande:
21 200 kr från 2027-10-01
23 500 kr från 2028-10-01
25 800 kr från 2029-10-01
28 100 kr från 2030-10-01
30 400 kr mellan 2031-10-01 - 2037-09-30

Avgiften till föreningen är 19 200 kr/år och debitering sker med 4 800 kr varje kvartal. I samfällighetsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler samt internet från Ownit om 100/100 Mbit. Dessutom ingår sophämtning, snöröjning och gräsklippning av gemensamma ytor, underhåll av lekplatser samt drift och underhåll av gemensamhetsanläggningar såsom garage (ej garageport) och fiber. Föreningen har bytt ut samtliga hängrännor och stuprör. Se mer information på samfällighetens mycket informativa hemsida: www.rottnerosbacken.se

På Rottnerosbacken bor man nära det mesta. Naturen finns runt knuten och återvändsgatan skapar en lugn plats för barnen att kunna springa fritt mellan husen. Flera skolor och förskolor ligger i nära anslutning till huset och med ca 15 minuters promenad mår man Farsta centrum med tunnelbana, bussar samt ett av Stockholms största serviceutbud.