Fridhemsgatan 39, vån 2

Bostadsrättsföreningen Knoppen 12 bildades 1983 och huserar på adresserna Fleminggatan 91-93 samt Fridhemsgatan 37-39. Föreningen består av 39 st bostadsrätter och har 1 st hyresrätt kvar samt 4 st lokaler. Huset byggdes 1901 är och föreningen är äkta, äger marken och lågt belånade.

Innergården samt en gemensam tvättstuga ligger belägen på bottenplan med ingång via gården (Fleminggatan 93). Den är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelparkering finns att tillgå på innergården samt i källaren. Barnvagnsförråd ligger på bottenplan på Fleminggatan 91 samt Fridhemsgatan 39. Grovsoprum samt återvinningsrum finns att nå från innergården. Gemensam och välskött grönskande innergård som om sommaren möbleras med utemöbler och grillar. Uteplatsen samt grillarna går att bokas av medlemmarna.

Bredband via Ownit. Kabel-tv via Tele2/ComHem

2025 Energieffektivisering fastighetens vindsbjälklag tilläggsisolering med 50 cm lösull. Underhållsmålning, i källarutrymmen, cykelförråd, hobbyrum 2024 Ny entrédörr, entréparti hyreslokal 040 Installation luftreningsaggregat i miljörum för restavfall, matavfall 2023 Hissmodernisering Fridhemsgatan 37 - Byte av drivmekanik, sensorer, ny hisskorg med ny inredning och invändig säkerhetsdörr OVK- besiktning godkänd. Rensning av fastighetens samtliga frånluftskanaler. Injustering av ventilationsdon för korrekt flöde i samtliga lägenheter och lokaler.. 2022 Hissmodernisering Fridhemsgatan 39 - Byte av drivmekanik och sensorer, ny hisskorg med säkerhetsdörr. Insidan av hissen harförsetts med ett mer tidstypiskt utseende. Renovering nytt frontparti glasparti, ny entrédörr hyreslokal Tekniker 91 Ny entrédörr och renovering av toalett hyreslokal 042 Nya tryckstyrda mekaniska frånluftsfläktar på taket. - Byte av frånluftsfläktar tekniska livslängden uppnådd (40år) Stamspolning avloppsstammar i samtliga lägenheter, lokaler och dagvattenbrunnar 2021 - 2022 Nytt digitalt inpasseringssystem, digitalt bokningssytem för tvättstugan förstärkning inbrottsskydd källardörrar Inpassering, tvättstuga,hushållssopor, återvinning fraktioner - Nytt inpasseringssystem, dörrarna försedda med dörrautomatik. 2021 Byte av kallmangel tvättstugan 2020 - 2021 Taksäkerhet - Installation av nya taksäkerhetsstegar, säkerhetsvajrar. 2020 Hissmodernisering Fleminggatan 91 - Byte av drivmekanik och sensorer, ny hisskorg med säkerhetsdörr. Insidan av hissen harförsetts med ett mer tidstypiskt utseende. 2019 Byte av portportal Fleminggatan 93 - Den stora porten Fleminggatan 93 har bytts och försetts med portautomatik. 2018 - 2019 Fönsterbyte - Byte av fastighetens samtliga fönster, vilket innebar att tvåglas-fönstren byttes mot moderna isolerglas. Fönstren har också fått ett mer tidstypiskt utförande. Fönsterrenovering butiker - Samtliga butiksfönster har renoverats och försetts med isolerglas. Dörrar och snickerier har målats, rötskadat trä i karmar har bytts. 2016 Bredband med hastighet 700-1000Mbit/s drogs in i fastigheten. 2015 Samtliga tre tvättmaskiner samt torktumlaren i tvättstugan byttes. 2014 Självreglage för termostater har installerats, montering av snörasskydd samt stamspolning. 2013 Byte av samtliga radiatorventiler, lättare renovering av tak och fasader. 2010 OVK-besiktning samt renovering av trapphus. 2007 Ommålning och uppfräschning av vindskorridor, ny belysning och uppfräschning av innergård. 2006 Renovering av portar, uppgradering av kabel-TV-nät. 1983 Föreningen utförde många stora renoveringar 1983, då bland annat stammar och elstammar byttes. Kommande renoveringar: Nästa stora renovering i underhållsplanen är byte av tak 2031. Planerade underhåll: 2026 Energieffektivisering Värmeoptimering installation digital temperaturmätning i lägenheterna Energieffektivisering IMD gemensam el, underhållsmålning källardörrar från gården. Underhållsmålning takplåt. Golvläggning av plastgolv i källarförråd. 2027 Energieffektivisering IMD installation vattenmätare i lägenheterna 2028 Stamspolning. Dagvattenbrunnar, slamspolning 2029 OVK-besiktning. Ventilation, kanalrensning 2030 Energideklaration

Ekonomi: Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2025-01-01 med 5%. Föreningen har inte höjt avgiften sedan 1998. Föreningen har sänkt avgiften med 10% 2ggr och en gång med 3 %. Förening har under verksamhetsåret 2025 övergått till redovisningssystemet K3 som är ett lagkrav, vilket har medfört att avskrivningsplanen av fastigheten har ökat i bokslutet. Föreningens rörliga låneräntor på fastigheten har under året utvecklats positivt med anledning att riksbanken sänkt styrräntan vid flera tillfällen som minskat föreningens räntekostnader. Styrelsen har inte någon planerad avgiftshöjning för 2026. se dokument "Svar förenings frågor" Föreningen är äkta, äger marken och är lågt belånade om 2 597kr/m2 i totalyta. Kulturminnesklassad fastighet. Större renoveringar ligger längre fram i tiden enligt föreningens underhållsplan ca 6-10 år Tak & fasad. Föreningen har tre lån totalt idag 6,5 miljoner kr med rörlig ränta 3 mån snitt 2,32%. Lågt belånad förening med god ekonomi. 33% av driftkostnaderna för fastigheten är intäkter från fyra hyreslokaler och en hyresrätt som kommer att ombildas till bostadsrätt den dag hyresrättsinnehavaren flyttar. Välvårdad fastighet med fin innergård för samvaro. Föreningen godkänner delat boende men där minst en av medlemmarna måste skriva sig på adressen. Minsta ägarandel är 10 %.

1 480 kr betalas av köparen

0 kr