Sandelsgatan 21

Idagsläget disponeras ett källarförråd.

BRF Ryttmästaren 12 är en äkta bostadsrättsförening på Gärdet som äger en fastighet med 30 bostadsrättslägenheter på adresserna Sandelsgatan 21 och 23 A–B. I föreningen finns även en hyreslägenhet om 96 kvm samt fem hyreslokaler om totalt 677 kvm.

Gemensamhetslokaler såsom cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga i port 23, garage, källarförråd, sopnedkast samt övernattningsrum. Föreningen har även en intilliggande park där man äger marken tillsammans med två andra föreningar.

Föreningen har tre garageplatser som kostar 1 800 kr/mån. Kö finns till platserna och kötiden är för närvarande cirka ett år, dock beroende på inflyttningsdatum. I övrigt gäller boendeparkering på gatan, avstämt med styrelsen 20/9-26.

Fiber finns indraget och bredband tillhandahålls via Ownit mot ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån. Värme och vatten ingår i årsavgiften.

2009 Vindslägenheter – nybyggda under 2008 2009 Fönsterrenovering – renovering och målning av samtliga fönster och franska balkongräcken 2009–2010 Fasadmålning – målning och renovering av fasad 2009–2010 Ny plåt och ränna på tak – ny gesimsränna och byte av gammal plåt 2013 Elkraftssystem 2013 Renovering av tvättstuga 2013–2014 Vatten- och avloppsstammar 2018 Renovering av stentrappa och gång utanför 21:an 2018 Brandsäkerhet och rökluckor, inklusive säkerhetsanordningar på taket 2018 Byte av hissdörrar 2019 Utvändig målning av fönster, påbörjad 2018 2020 Återställande av skyddsrum 2021 Renovering/hyresgästanpassning av lokal för ny hyresgäst 2021–2022 Entréer, målning och golvbehandling 2022 Återvinning av matavfall 2024 Hisskorg i 23A renoverad 2025 Renovering av stam för vindslägenhet Planerat underhåll 2026 planeras arbeten med entréer utomhus samt renovering av återstående hisskorgar vid behov. Under hösten ska även träpartierna vid de franska balkongerna målas och ett nytt cykelställ ska anordnas. Den totala kostnaden för dessa arbeten beräknas till cirka 500 000 kr.

Två av föreningens lokalhyresgäster har sagt upp sina hyresavtal för avflyttning den 30 september respektive 31 december 2026. Föreningen har ännu inte hittat nya hyresgäster. Styrelsen undersöker parallellt möjligheten att omvandla lokalerna till lägenheter. Undersökningen har nyligen inletts och inga beslut är fattade.

Föreningen har efter den senaste årsredovisningen amorterat 500 000 kr på de långfristiga lånen. Det finns i dagsläget inga planerade eller beslutade förändringar av årsavgiften, avstämt med styrelsen 20/9-26. Medlemskap och ägande Juridisk person accepteras inte som medlem. En förutsättning för medlemskap är att medlemmen har för avsikt att bosätta sig i lägenheten. Delat ägande accepteras normalt endast mellan makar, sambor eller partners. Bostadsrättstillägg Medlem tecknar eget bostadsrättstillägg.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr