Pollargatan 13, 4tr

Välkommen till Pollargatan 13 – en exklusiv hörnlägenhet där modern arkitektur möter ett oslagbart läge intill vattnet. Här erbjuds en bostad som präglas av stora fönsterpartier i tre väderstreck, ett fantastiskt ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär där sjöutsikten blir en naturlig del av vardagen. Med en genomtänkt och flexibel planlösning, stora sällskapsytor och en stor balkong är detta ett hem som passar lika bra för den sociala familjen som för paret som söker ett bekvämt och stilfullt boende. Redan i den välkomnande hallen möts du av en känsla av rymd och funktionalitet. Här finns gott om plats för avhängning samt en rymlig walk-in-closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Dessutom är walk-in-closeten renoverad. Hallen leder vidare in mot bostadens hjärta – ett imponerande vardagsrum där de stora fönsterpartierna släpper in mycket med ljus och har en fridfull vy. Vardagsrummet och köket samspelar i en öppen och social planlösning som skapar hemmets naturliga samlingspunkt. Här möts generösa ytor, dagsljus och en känsla som bjuder in till såväl vardagsliv som festliga tillställningar. Fönster i hörnläge låter solljuset strömma in från flera väderstreck. Från soffan kan du följa de förbipasserande båtarna året om – allt från fritidsbåtar till större fartyg – samtidigt som sjöfåglarna och det stilla livet längs kajen skapar en unik närhet till vattnet. Den levande utsikten förändras med årstiderna och blir en naturlig del av bostadens karaktär. Rummet erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp, ett stort matbord och ytterligare möblering efter behov, vilket gör det lika väl anpassat för avkopplande hemmakvällar som större middagar och sociala sammankomster. För den som önskar finns dessutom möjlighet att dela av en del av vardagsrummet och skapa ett extra sovrum, utan att den öppna och ljusa känslan går förlorad. Köket från Marbodal som är delvis renoverat och håller hög standard, erbjuder kvalitetsvitvaror från Siemens, stilrena ljusa luckor, gott om arbetsytor och smart förvaring. Intill finns även ett separat skafferi som fungerar utmärkt som extra förråd eller organiserad förvaringsyta. Den öppna kontakten mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att umgås samtidigt som maten tillagas. Från vardagsrummet når man den härliga lite vinklade balkongen som erbjuder sol från morgon till cirka kl. 14:30. Balkongens placering ger en god uppsikt över flera föreningars innergårdar vilka tillsammans ger en trevligt belyst parkkänsla. Balkongens placering ger god sikt mot himmel och stjärnor utan störande genomfartsvägar. Balkongen rymmer sittgrupp för avkoppling, bord för mat, gröna växter och möjlighet till liten grill. Sjöglimt mot vattnet erbjuds från två håll tack vara bostadens placering i området. Bostadens master bedroom når man från hallen. Sovrummet är stort och rymmer enkelt stor dubbelsäng samtidigt som annat möblemang. Bra förvaring erbjuds i form av platsbyggda garderober. Bostadens andra sovrum når man från vardagsrummet och även detta är mycket rymligt och lättmöblerat. Detta rum är perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Förvaring erbjuds i form av platsbyggda garderober. Från hallen når man bostadens badrum som är stilrent med mörkt klinkergolv, golvvärme samt vita tvärliggande kakelplattor på väggarna. Badrummet innehåller vägghängd WC, dusch, handfat med förvaring, tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och förvaring. Stor badrumsspegel med spotlightbelysning ger en hotellkänsla tillsammans med avlastningsyta i vacker sten under spegeln. Här kan den kräsne storstadsbon flytta in utan att behöva lägga tid och energi på kostsamma renoveringar. Generösa och väldimensionerade rum, genomgående välplanerad planlösning med mycket fönster gör bostaden till en trivsam oas med närhet till både vatten och Stockholms innerstad. I fastigheten finns vidare källarförråd, gästlägenhet av hög standard, garage, cykelrum, barnvagnsförråd och tvättstuga. Föreningen har en extremt låg belåningsgrad på endast 3 774kr lån/kvm. I Henriksdalshamnen har man hela tiden vattnet runt knuten. Här finns flertalet härliga restauranger och en småbåtshamn där man kan hyra plats för sin båt. Inom nära avstånd finns även gym, skolor, mataffärer, systembolag m.m. Mycket bra kommunikationer via tvärbana och buss samt båt till Södermalm, Nybroviken och Djurgården. Bussförbindelser till Skanstull, Mariatorget, Slussen, Sickla köpkvarter och Nacka forum. Närhet till Södra länken. Varmt välkomna!