Hornsgatan 107 , 4 tr

Andelstal: 0,28362% Andelstal årsavgift saknas från föreningen.

Det finns olika energideklarationer för föreningens olika fastigheter. När det energieffektiviseringsprojektet är helt slutfört kommer nya energideklarationer att göras och då kommer energiklasserna att förbättras.

Brf Draken 12 förvärvade Kv Drakenberg 12 år 2002. Föreningens område och de gårdar som finns mellan husen är mycket trivsamma och barnvänliga. Flera uteplatser finns med grillmöjligheter för de stora och lekplatser för de små. Det finns även plommonträd och bärbuskar och planteringar. Total bostadsrättsyta: 22 076 kvm, total hyresrättsyta 1 832 kvm. Total lokalyta: 1 556 kvm. Total yta externt uthyrda förråd: 346 kvm.

I föreningen finns det flera tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Det finns även barnvagnsrum samt cykelrum i varje huskropp. På Drakenbergsgatan 2 finns det en föreningslokal som rymmer ca 40 sittande personer. Tre övernattningslägenheter på Drakenbergsgatan 13 och Drakenbergsgatan 3. I varje övernattningslägenhet finns det fyra sängplatser och dusch. På Drakenbergsgatan 3 finns det ett hobbyrum med en basuppsättning av verktyg. På Drakenbergsgatan 15 finns ett pingisrum. Vid parkeringsområdet finns det en återvinningsstation för mindre grovsopor, el produkter, glödlampor, tidningar etc. Föreningen har en expedition på Drakenbergsgatan 4 som är bemannad alla vardagar.

Det finns ett garage i kvarteret där p-platser även hyrs ut externt. (infart Lignagatan, utgång till fots mot Drakenbergsgatan. Ansökan om parkeringsplats görs via Stockholmsparkering.

Ett fibernät är indraget i fastigheten och kostnaden för bredband och abonnemangskostnad för IP-telefoni ingår i avgiften, leverantör Ownit. Topphastighet 1 gigabit per sekund i båda riktningarna. Det finns även möjlighet till IP-tv via fibernätet men Tele2 finns kvar som alternativ för kabel-tv och bredband.

Föreningens vision är att upplevas som den mest välskötta och trivsamma bostadsrättsföreningen med 60-talskänsla i Stockholms innerstad. Föreningen arbetar därför efter en långsiktig underhållsplan. Styrelsens plan är att fortsätta ett successivt utbyte av de horisontella delarna i badrummen (grodbyte). Till stöd för detta beslutade styrelsen att förlänga den medlemspremie som utgår sedan 2019 vid byte av originalgroda (1967). De stående stammarna är i mycket gott skick, och de ser därför ingen anledning att planera något byte av dem. Föreningens projekt avseende energieffektivisering har innefattat solceller på taken, frånluftsåtervinning, fönster- och balkongrenoveringar, IMD-el samt nytt styrsystem för värme och ventilation. Projektet har resulterat i minskade uppvärmningskostnader, och att föreningens energiklassificering tack vara minskad energiförbrukning uppgraderats från D till C. 2026 "Projekt Gatan" som innefattar upprustning av gatan och infrastruktur pågår. 2024 avslutades större delen av föreningens stora delvis EU-finansierade energieffektiviseringsprojekt som innefattar solceller på taken, frånluftsåtervinning, fönster- och balkongrenoveringar samt nytt styrsystem för värme och ventilation. 2024 Godkänd OVK 2024 Renovering hiss Hornsgatan 107 2022 Genomförd OVK och renovering hiss 2021 Installation av system för återvinning av värmeenergi, renovering loftgångar, rensning ventilationskanaler 2019 Radonundersökning, med godkänt resultat samt förstudie kring relining 2011 Tilläggsisolering tak samt omläggning tak på hus C 2010 Byte av värmeväxlare och styrutrustning i fjärrvärmeundercentralen 2010 Hissmaskiner har bytts ut successivt 2008-2009 Fasadrenovering samt balkonger 2005 Omläggning tak

Föreningen har gemensamt el-abonnemang (IMD-el) där respektive lägenhets förbrukning kommer på månadsavin. Läs gärna mer på föreningens hemsida; www.brfdraken12.se.

Brf Draken 12 är en stabil förening med långsiktig ekonomi och ett högt engagemang. I februari 2026 amorterade föreningen på ett lån med 15 mkr och den kvarvarande skulden är fn (maj 2026) 29 mkr. Detta är inte medräknat i nyckeltalen ovan. Föreningens mål är att så snart som möjligt bli en skuldfri förening och att bibehålla de låga avgifterna. Säljaren debiteras vid överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet, dvs. 1 470 år 2025. Pantsättningsavgift debiterades vid varje pantsättning med 1% av prisbasbeloppet, dvs. 588 kr år 2025. Detta är administrationskostnader som Simpleko tar ut av föreningen. Marken upplåts med tomträtt, omförhandling sker 2027.