Radiusbacken 49

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Radiusbacken 31, 39 och 49. Föreningen äger marken. Fastigheten består av två huskroppar. Antal våningsplan är 8-12 stycken och antal trapphus 3 stycken. I föreningen finns 188 lägenheter. Det finns även två lokaler, varav en upplåtes med bostadsrätt (förskola) och en upplåtes med hyresrätt (redovisningsbyrå).

- Innergård som delas mellan föreningen, grannfastigheten och förskolan - Cykelförråd - Barnvagns och rullstolsförråd - Gemensam takterrass - Bokningsbar lokal på taket - Parkeringsgarage Medlemmar har fri tillgång till en gemensam takterrass med utemöbler och gasolgrill på Radiusbacken 31, våning 5. Takterrassen har milsvid utsikt i tre väderstreck och sol från uppgång till nedgång. I direkt anslutning till takterrassen finns en festlokal om ca 55 kvm med pentry och WC. Festlokalen är bokningsbar mot en avgift om ca 250 kr/bokat pass. En bit av takterrassen tillhör festlokalen. Föreningen har även en gemensam gård, som delas av medlemmarna, grannar och förskoleverksamheten. Barnvagnsrum finns i entréplan på Radiusbacken 39 samt cykel- och rullstolsförråd i källaren i samtliga trapphus (på Radiusbacken 39, våning -3). Medlemmar har tillgång till fastighetsjour vid akuta fel. Föreningens huvudsakliga kommunikation sker via föreningsappen ”Boappa”. I den finns bland annat digital bopärm, instruktionsfilmer och blanketter för andrahandsuthyrning. Postboxar är placerade i entréplan och en tidningshållare är monterad vid ytterdörren utanför varje lägenhet. Hushållsavfall slängs i sopsug via nio nedkast och matavfall via särskilda avfallsrör på gården. Källsorteringsrum är beläget i garaget.

Garage i 3 våningsplan under mark för bil och MC och administreras av Parkando. För närvarande finns ingen kö. Det tillkommer kostnad för parkeringsplats på ca 1500kr. Från 1 december 2023 finns 9 st laddplatser. För närvarande ingen kö. För mer information hänvisar föreningen till Parkando.

Bredband 1000/1000 Mbit/s. Grundutbud av digital-tv. Leverantör Tele2.

Planerade renoveringar 2025: - Målning av delar av fasaden (garantiärende) - Målning av fönsterkarmar utvändigt (garantiärende) I dagsläget har föreningen inga kommande planerade renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 2026-08-25)

FÅR MAN HYRA UT I ANDRAHAND? Ja, med ett godkännande från styrelsen är det möjligt. Fyll i blanketten för andrahandsuthyrning som finns i Boappa i inloggat läge, och mejla till kontaktperson. Styrelsen godkänner inte andrahandsuthyrning de första 12 månaderna av ägarskap. Kommersiell andrahandsuthyrning via tex airbnb är förbjudet. Föreningen tar 10% av prisbasbeloppet. DELAT ÄGANDE: Minsta andel per medlem är 10%. EL & VARMVATTEN: El och varmvatten faktureras efter förbrukning. Föreningen har ett kollektivt elavtal, och medlemmarna faktureras månadsvis för sin individuella elförbrukning i sina lägenheter. Detta resulterar i en betydligt lägre elkostnad jämfört med om varje medlem skulle ha ett eget elavtal med valfri elleverantör. TRAPPSTÄDNING Trappstädning utförs av städfirma.

Föreningen höjde avgifterna senast under maj 2023 med 15% med anledning av ränteläget. Ingen mer höjning är planerad. (Kontrollerat med styrelsen 2026-08-25) I nyckeltalet skuldsättning per kvadratmeter total yta om 10 978 kr ingår yta för bostäder (8336 kvm), lokaler (146 kvm) och garage (3155 kvm).