Hanna Rydhs Gata 38

Föreningen HSB:s brf Långpannan består av 180 lägenheter varav 180 bostadsrätter och ca 13 lägenheter hyresrätter. Föreningen är äkta och bildades 2003. De kvarvarande hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital vid försäljning. Föreningen förvaltas av HSB Stockholm och den tekniska förvaltaren är Fastighetsägarna. Renoveringar: 2024: Bommarna till innergården byttes ut. 2023: Planteringar vid hus 3 samt längs Mickelbergsvägen och den stora parkeringen åtgärdades. 2022: Putsen på den nedre delen av alla hus målades om. 2021: 20 laddstolpar installerades. 2021: Portarna renoverades och radiatorerna värmejusterades. 2020: Laddstolpar för elbilar installerades på sju parkeringsplatser. 2019: Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut. 2018: Porttelefoner installerades och ett nytt låssystem infördes. 2016–2017: Samtliga balkonger renoverades och taket byttes ut. Planerade åtgärder: 2025: Energi- och kostnadsbesparande åtgärder i fastigheterna. 2025–2026: En ny återvinningsstation byggs. 2025–2027: Innergårdar renoveras och nya planteringar anläggs. El: 3-fas el i lägenheten, el-leverans är det Ellevio som äger elnätet fastigheten är ansluten till, givetvis är det upp till lägenhetsinnehavaren själv att teckna ett eget elavtal med valfri el-producent. Gemensamma utrymmen: Det finns även tvättstuga, cykelförråd samt liten samlingslokal för Brf:s egna möten och ev. barnkalas. Stor och grönskande gemensam innergård med grillplats och lekplats för barnen. Bredband/TV: Kollektiv anslutning för TV, telefoni och bredband. Efter avtalsförlängning med Telia som bredband och TV leverantör så kommer även uppkopplingen uppgraderas till 1000 Mbit jämfört med 100 Mbit idag. Ändringen kommer att ske under juni. Avgift debiteras utöver månadsavgiften. Parkering: Parkeringsplats kostar 150 kr/mån och för elbilsplats 200kr/mån + el till självkostnadspris. Anmälan för köplats görs i formulär på föreningens hemsida och kan göras från kontraktsdagen. Laddplats för elfordon finns totalt 27 platser. Det finns en mindre kösituation för parkeringsplatser. Men den brukar inte vara så lång, i samband med att det blir flytt brukar det bli lediga platser. Ekonomi: Lån/kvm är relativt låg med 4317 kr/kvm. Avgiften på lägenheterna höjs som planerat varje år, men det är först i samband med budgetarbetet under hösten för kommande år som beslut om hur stor höjningen blir fattas. Under 2025 genomfördes höjning av månadsavgiften. Höjningen berodde dels på grund av räntehöjningar på föreningens lån, men även löpande utgifter till vatten, värme och sophämtning samt förvaltningsavgifter för markskötsel, ekonomi och fastighetsskötsel med mera. Många avtal är indexreglerade vilket innebär att avgifterna följer index, i samband med att inflationen varit hög blir även indexhöjningarna höga. Avgiften höjdes med 10% från den 1/7 2025. Föreningen har valt att teckna en kollektiv bostadsrättsförsäkring på Folksam. Detta betyder att du som boende i en bostadsrätt i föreningen inte behöver teckna detta tillägg till din egen hemförsäkring själv. För närvarande kostar försäkringen 40 kr per månad och debiteras separat på din avi. Tomträttsavgälden gäller till 2029-07-01. Läs mer på föreningens hemsida www.hannarydh.se

2 058 kr betalas av säljaren

588 kr