Sibbarpsgränd 39

Brf Ätten 4 förvärvade fastigheten av Svenska Bostäder 2007. Föreningen omfattar 72 st bostadslägenheter, varav 7 st upplåts som hyresrätt (dold tillgång för föreningen). En av hyresrätterna är beslutad att ombildas och kommer inom kort att läggas ut till försäljning. Föreningens hus är K-märkta. 6 st lokaler/förråd hyrs ut till medlemmar och företag. Nya lås till alla dörrar i föreningen 2022. Digitalt lås till denna lägenhet. Solceller installerades med statligt stöd år 2018 över samtliga tak. Solcellerna täcker delar av kostnaden för föreningens elförbrukning och eventuellt överskott säljs vidare. Anläggningen producerar omkring 100 000 kWh per år. Kabel-TV och internet via fiber 250/250 Mbit/s ingår i avgiften och tillhandahålls av Telenor. TV-paket med grundutbud av kanaler ingår. Av månadsavgiften avser 200 kr bredband och 134 kr TV. Den boende behöver kontakta Telenor för anslutning. Möjlighet finns att uppgradera bredbandshastighet och kanalpaket mot ett tillägg. Hushållsel ingår inte i avgiften. Föreningen har genomfört ett stambyte 2009 i badrum och WC-rum. Köken har relinats. Man har bytt alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Ventilationssystemet byttes ut 2012 till ett FTX-system. År 2012 utfördes asfaltsarbeten på gårdarna och utemiljöerna rustades upp. Trapphusfönster, loftgångsdörrar, armaturer och el i fastigheten byttes 2013. Nya lägenhetsfönster och balkongdörrar installerades 2016. Nya lås till alla dörrar i föreningen 2022. Digitalt lås till denna lägenhet. Renovering av fasaden genomfördes 2022. I samband med fasadrenoveringen tilläggsisolerades gavlarna, betonggolv och pelare på loftgångarna renoverades och målades. Räcken på loftgångar och balkonger byttes. Balkongerna breddades med 50 cm och samtliga balkonger glasades in. Eluttag installerades på balkongerna. Under hösten 2026 eller 2027 planerar föreningen att byta termostatventiler på radiatorerna i lägenheter och allmänna utrymmen. I samband med detta planeras även en injustering av ventilations- och värmesystemet. En OVK planeras att genomföras under 2027. Föreningen planerar även att anlägga fler parkeringsplatser under 2027. Föreningen har 23 parkeringsplatser belägna på föreningens tomträtt. Parkeringsplats utan motorvärmare kostar 544 kr/mån. Det är i dagsläget oklart om det kommer att finnas parkeringsplatser med motorvärmare framöver. Separat kö. I dagsläget står cirka 15 personer i kö för att få en parkeringsplats. Endast medlemmar kan stå i kön och maximalt en plats får hyras per bostadsrätt. De som står i föreningens parkeringskö erbjuds även möjlighet till parkeringsplats hos Brf Ätten 2 när det finns lediga platser. Föreningen planerar att utöka antalet parkeringsplatser, men det är ännu inte klart när detta kan genomföras eller exakt hur många platser det blir. Föreningens underhållsplan är uppdaterad och sträcker sig 50 år framåt. En uppdaterad ekonomisk bedömning har tagits fram utifrån underhållsplanen. Exakt hur avgifterna kommer att påverkas är ännu inte klart, men föreningen bedömer att någon form av avgiftsförändring troligtvis kommer att behövas under 2027. All el i lägenheten är utbytt, inklusive elskåp, och samtliga uttag byttes till jordade uttag under 2021. Delat ägande godkänns om delägarna är makar eller sambor. Juridisk person godkänns inte. För att kontakta föreningen, gå in på hemsidan http://www.atten4.se eller mejla info@atten4.se. I samband med överlåtelsen debiteras en överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.